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交易項(xiàng)目名稱

大閘口***街二期一幢105室，106室，107室房屋整體公開出租（二次）

項(xiàng)目編號(hào)***n style="font-family: 宋體; 10.5pt; font-weight: bold; mso-font-kerning: 0.0000pt; mso-bidi-font-family: Tahoma;">

HACQ-2022071-QJP

掛牌起始日期

2022/2/24

掛牌期滿日期

2022/3/4

掛牌公告期

公告期內(nèi)如無意向承租人報(bào)名，則本公告自動(dòng)延期5個(gè)工作日。

批準(zhǔn)單位

***（國聯(lián)集團(tuán)）

批準(zhǔn)文件

1、***關(guān)于***街二期一幢105.106.107室公開招租請(qǐng)示 淮富房【2022】1號(hào)

2、***2022.1.4經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

3、***（國聯(lián)集團(tuán)）同意***街二期一幢105.106.107室公開招租批復(fù) 淮國聯(lián)發(fā)【2022】3號(hào)

出租人名稱

***

出租標(biāo)的物

概況

1、本次出租標(biāo)的物無抵押、無重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)。

2、本次出租標(biāo)的物位于大閘口***街二期一幢105室門面房，建筑面積為302.76平方米； 106室門面房，面積為226.10平方米；107室門面房,面積為338.46平方米；共計(jì)867.32平方米，現(xiàn)用于整體經(jīng)營飯店。原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)

租金評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

***

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)***="font-family: 宋體; 10.5pt; mso-font-kerning: 0.0000pt; mso-bidi-font-family: Tahoma;">

蘇地行淮咨報(bào)字（2021）011號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

***

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年***月***日

租金估價(jià)***n>

人民幣37.***元

租賃期限

5年

首年租金底價(jià)***n>

首年租金底價(jià)***7.9712。

說明: 在首年租金成交價(jià)***年年租金遞增5%。租金按年收取

特別事項(xiàng)

說明

1、本次房屋出租為整體出租；

2、未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；

3、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備；

4、本次出租標(biāo)的物用途為餐飲，并不予裝修期補(bǔ)償；

5、履約保證金：人民幣75942942

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。聯(lián)系電話：***（劉先生）

意向承租人應(yīng)具備的具體條件

1、意向承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；

2、意向承租人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書）

3、意向承租人未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)***，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)；（須提供承諾書）

4、意向承租人承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的物業(yè)、水、電等費(fèi)用；（須提供承諾書）

5、意向承租人須按出租標(biāo)的物規(guī)定的用途使用。（須提供承諾書）

備查文件

一、批準(zhǔn)出租文件；

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

四、國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表；

五、房屋租賃合同；

其他說明

一、意向承租人須提供的申請(qǐng)材料：

（一）自然人應(yīng)提供：

1、身份證復(fù)印件；

2、意向承租登記表。（原件）

3、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料；（原件）

（二）企業(yè)法人應(yīng)提供的申請(qǐng)材料：

1、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）；（復(fù)印件加蓋公章）

2、企業(yè)基本情況介紹；（原件加蓋公章）

3、企業(yè)內(nèi)部同意承租決策文件（原件加蓋公章）

4、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料；（原件）

5、意向承租登記表。（原件加蓋公章）

上述所有材料復(fù)印件（單位***、自然人須按指?。?。

《意向承租登記表》請(qǐng)見附件一。

二、申請(qǐng)程序：

（一）本次公開出租實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租人在公告期內(nèi)登錄***市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)

（http***2:8000/TPBidder/login.aspxReturnUrl=%2ftpbidder ）

并在系統(tǒng)中上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

具體操作詳見***市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)網(wǎng)上操作指南： （http***2/EpointWeb/infodetail/infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&categoryNum=005007）；如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢新點(diǎn)軟件技術(shù)支持，聯(lián)系電話：***00、***、***236。

（二）公告期滿，交易中心將會(huì)同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的，交易中心將在***市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)上發(fā)送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多家符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，則采取以不低于首年租金底價(jià)***向承租人協(xié)議租賃。

（四）保證金及價(jià)***/span>

1、符合條件的意向承租人須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣80000

2、意向承租人在被確定為承租人之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、意向承租人交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租人被確認(rèn)為承租人后不得以不了解本次出租標(biāo)的的全部內(nèi)容為由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，交易中心有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。

（五）***市公共資源交易中心按照***省物價(jià)***局關(guān)于降***省國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》蘇價(jià)***t face="TimesNew Roman">2017231號(hào)文件向出租人和意向承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

聯(lián)系人式

聯(lián)系人

孫先生（交易中心）

周女士（招租人）

聯(lián)系電話

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