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交易項目名稱

大閘口***街二期一幢105室，106室，107室房屋整體公開出租（二次）

項目編號***n style="font-family: 宋體; 10.5pt; font-weight: bold; mso-font-kerning: 0.0000pt; mso-bidi-font-family: Tahoma;">

HACQ-2022071-QJP

掛牌起始日期

2022/2/24

掛牌期滿日期

2022/3/4

掛牌公告期

公告期內如無意向承租人報名，則本公告自動延期5個工作日。

批準單位

***（國聯(lián)集團）

批準文件

1、***關于***街二期一幢105.106.107室公開招租請示 淮富房【2022】1號

2、***2022.1.4經理辦公會議紀要

3、***（國聯(lián)集團）同意***街二期一幢105.106.107室公開招租批復 淮國聯(lián)發(fā)【2022】3號

出租人名稱

***

出租標的物

概況

1、本次出租標的物無抵押、無重大經濟糾紛及行政訴訟事項。

2、本次出租標的物位于大閘口***街二期一幢105室門面房，建筑面積為302.76平方米； 106室門面房，面積為226.10平方米；107室門面房,面積為338.46平方米；共計867.32平方米，現(xiàn)用于整體經營飯店。原承租戶享有優(yōu)先承租權

租金評估情況

評估機構

***

評估報告書編號***="font-family: 宋體; 10.5pt; mso-font-kerning: 0.0000pt; mso-bidi-font-family: Tahoma;">

蘇地行淮咨報字（2021）011號

評估核準（備案）單位

***

評估基準日

2021年***月***日

租金估價***n>

人民幣37.***元

租賃期限

5年

首年租金底價***n>

首年租金底價***7.9712。

說明: 在首年租金成交價***年年租金遞增5%。租金按年收取

特別事項

說明

1、本次房屋出租為整體出租；

2、未經出租人同意，承租人不得將房屋轉租、轉借或調換使用；

3、本次項目出租為現(xiàn)狀出租，不額外增加附屬設施設備；

4、本次出租標的物用途為餐飲，并不予裝修期補償；

5、履約保證金：人民幣75942942

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租人提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策。聯(lián)系電話：***（劉先生）

意向承租人應具備的具體條件

1、意向承租人應為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；

2、意向承租人須具有良好的財務狀況和支付能力；（須提供承諾書）

3、意向承租人未被列入相關組織機構***，不得承租房屋從事違法犯罪活動；（須提供承諾書）

4、意向承租人承擔租賃期間所產生的物業(yè)、水、電等費用；（須提供承諾書）

5、意向承租人須按出租標的物規(guī)定的用途使用。（須提供承諾書）

備查文件

一、批準出租文件；

二、不動產權證書；

三、資產評估報告；

四、國有資產評估項目備案表；

五、房屋租賃合同；

其他說明

一、意向承租人須提供的申請材料：

（一）自然人應提供：

1、身份證復印件；

2、意向承租登記表。（原件）

3、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料；（原件）

（二）企業(yè)法人應提供的申請材料：

1、營業(yè)執(zhí)照、組織機構***、稅務登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）；（復印件加蓋公章）

2、企業(yè)基本情況介紹；（原件加蓋公章）

3、企業(yè)內部同意承租決策文件（原件加蓋公章）

4、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料；（原件）

5、意向承租登記表。（原件加蓋公章）

上述所有材料復印件（單位***、自然人須按指?。?/span>

《意向承租登記表》請見附件一。

二、申請程序：

（一）本次公開出租實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租人在公告期內登錄***市公共資源產權交易系統(tǒng)

（http***2:8000/TPBidder/login.aspxReturnUrl=%2ftpbidder ）

并在系統(tǒng)中上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請材料進行網(wǎng)上報名。

具體操作詳見***市產權交易系統(tǒng)網(wǎng)上操作指南： （http***2/EpointWeb/infodetail/infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&categoryNum=005007）；如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢新點軟件技術支持，聯(lián)系電話：***00、***、***236。

（二）公告期滿，交易中心將會同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的，交易中心將在***市產權交易系統(tǒng)上發(fā)送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多家符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡競價***承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，則采取以不低于首年租金底價***向承租人協(xié)議租賃。

（四）保證金及價***/span>

1、符合條件的意向承租人須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣80000

2、意向承租人在被確定為承租人之日次日起3個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、意向承租人交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容，已完成對本次出租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現(xiàn)狀，意向承租人被確認為承租人后不得以不了解本次出租標的的全部內容為由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關的全部違約責任，交易中心有權將其交納的交易保證金作為違約金。

（五）***市公共資源交易中心按照***省物價***局關于降***省國有產權交易服務收費標準的通知》蘇價***t face="TimesNew Roman">2017231號文件向出租人和意向承租人收取產權交易服務費。

聯(lián)系人式

聯(lián)系人

孫先生（交易中心）

周女士（招租人）

聯(lián)系電話

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