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【廣東,深圳市】韶關(guān)市湞江區(qū)花寨路1號曲仁園富安閣28幢14號(項目編號CQ2024092300003)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東韶關(guān)市湞江區(qū)花寨路1號曲仁園富安閣28幢14號(項目編號CQ2024092300003)韶關(guān)市住房保障中心招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

項目編號***況出租方名稱 ***市住房保障中心地址 ***市***路73號房產(chǎn)大廈***樓出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括物業(yè)位于***省***市***區(qū)，共181項商鋪，每項商鋪單獨出租，單項商鋪租金掛牌價***金額***單，有權(quán)屬說明。計算租金面積詳見《181項商鋪招租清單》出租用途商鋪出租期限 3年免租期限 1個月（包含在租賃期內(nèi)）租金掛牌價***）詳見《181項商鋪招租清單》出租資產(chǎn)使用情況空置是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否是否允許聯(lián)合承租否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競價***）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。掛牌時間自公告次日起10個工作日（掛牌期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過20周期。）承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或自然人。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。法人及非法人組織意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.法人（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者）授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。自然人意向承租方： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?3.個人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.承租物業(yè)用途說明。履約條件 1.不得經(jīng)營：易燃易爆、有安全隱患的行業(yè)，不得用于其他對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營項目。除此之外，所經(jīng)營項目應(yīng)當(dāng)經(jīng)過有關(guān)部門的審批，具有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。 2.合同期3年，到期需要續(xù)租需重新認(rèn)定***市場租金，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)利；履約保證金為合同月租金的3倍。 3.***簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，管理費由承租方支付***元/平方米，承租方享受前兩年物業(yè)費七折優(yōu)惠，到期后自行協(xié)商。 4.符合以下條件可額外延長免租期：新入駐曲仁園租賃商鋪商家范圍中，第1名至第50名的，延長免租期為1***日；第51名至第200名的，延長免租期為1***日（具體入駐曲仁園租賃商鋪名次以出租方認(rèn)定為準(zhǔn)）。 5.按房屋現(xiàn)狀出租。 6.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。 7.資產(chǎn)交付后，資產(chǎn)的管理、修繕和維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)且費用自理。如需增加配套或增容的，有關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)且費用自理。承租方重新裝修需不影響原建筑結(jié)構(gòu)的安全；未說明事項，以租賃合同另行約定為準(zhǔn)。 8.第一期租金及合同履約保證金：承租方在簽訂租賃合同時，應(yīng)向租賃合同中的甲方交納第一期租金（租金按月繳交）及履約保證金（首年度月租金*3個月）。 9.免責(zé)約定：合同期間如***市建設(shè)或政府行為等不可抗力因素需要提前解除合同的，出租方提前1個月通知，不予任何賠償或補(bǔ)償。特別事項說明 1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：（1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報價***報價***正的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）存在其他違約情況的。 2.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 3.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。 4.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 5.承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具公開招租結(jié)果通知書之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 6.報價****元***元/月的整數(shù)倍。 7.招租保證金處置方式：（1）若意向承租方未被確定為承租方的，在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)，深圳聯(lián)交所按規(guī)定將招租保證金無息全***路返還相關(guān)主體。（2）承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規(guī)定繳齊履約保證金后，依據(jù)《委托付款通知書》及出租方開具的履約保證金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個工作日內(nèi)無***路返還其交納的招租保證金。 8.租金支付方式：租金按月支付。意向承租方提交報名材料截止時間*** 掛牌期滿當(dāng)日北京時間18:00 保證金金額***）詳見《181項商鋪招租清單》交納保證金截止時間*** 掛牌期滿當(dāng)日北京時間21:30前(以到賬時間為準(zhǔn)) 保證金賬戶戶名 *** 開戶銀行 ***深圳科技園支行開戶賬號 6325 05928 聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話肖小姐***706 戰(zhàn)小姐*** 傳真***業(yè)務(wù)投訴電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓網(wǎng) 址 www***關(guān)注微信公眾號sotcbb

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