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序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

一

項(xiàng)目

名稱

***市***街道龍眠村碾玉峽游客中心房屋租賃

二

項(xiàng)目

編號(hào)***n style="font-family: Calibri; 12pt; mso-font-kerning: 0.0000pt; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">

TCNCCQ(2022)010 號(hào)

三

委托方

***市***街道龍眠村民委員會(huì)

四

競(jìng)價(jià)***

1、本次競(jìng)拍定于2022年3 月11 日9 時(shí)30 分在***市公共資源交易中心競(jìng)價(jià)***/font>

五

租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的

建筑

面積（）

結(jié)

構(gòu)

層

數(shù)

租賃期限

租賃底價(jià)***font>/年）

競(jìng)價(jià)***font>

***市***街道龍眠村碾玉峽游客中心房屋

506

全框架結(jié)構(gòu)

2

5年

3

0.5

1、標(biāo)的坐落位置：***市***街道龍眠村

2、房屋權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)屬于***市***街道龍眠村。租賃房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，出租人將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證件照。

3、租賃期限5年，下一輪租賃原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六

對(duì)意向租賃方資格的要求

（一）符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)***nt>

七

對(duì)意向租賃方的特別要求

一）意向承租人應(yīng)本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

（二）本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋，特殊情況下需經(jīng)委托方同意。

（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

（五）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（八）承租人自《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起7個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處

八

價(jià)***

（一）租賃方應(yīng)于收到《成交通知書(shū)》7個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《合同》；

（二）租賃合同簽訂之日，乙方需交納給甲方第一年租金和履約保證金3000***日內(nèi)繳清下一年租金，如此類推。如到期不繳納租金，甲方有權(quán)在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產(chǎn)，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失。

（三）租金每一年支付一次，第四、五年在第三年租金的基礎(chǔ)上上調(diào)5%。

履約保證金（需要 □不需要），繳至委托方指定賬戶。

履約保證金與第一年租金一并支付，在合同簽訂前繳至委托方指定賬戶。受讓方向委托方繳納的履約保證金在合同終止且無(wú)受讓方責(zé)任后無(wú)息退還。

九

租賃方確定方式

***市***街道龍眠村碾玉峽游客中心房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)取得方式：以公開(kāi)競(jìng)價(jià)***

根據(jù)***省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定：若產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，則組織實(shí)施公開(kāi)競(jìng)價(jià)***個(gè)符合條件的意向承租方的，則交易雙方按底價(jià)***nt>承租方報(bào)價(jià)***接簽約。

十

競(jìng)拍人報(bào)名及資格認(rèn)定

1、本次競(jìng)拍定于2022 年3 月11 日9 時(shí)30 分在***市公共資源交易中心競(jìng)價(jià)***/font>

2、2022 年3 月/span>11 日9 時(shí)30 分前在***市公共資源交易中心競(jìng)價(jià)***、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)競(jìng)拍人資格。競(jìng)拍人須攜帶本人身份證及復(fù)印件和繳納競(jìng)拍保證金的票據(jù)的復(fù)印件，委托他人參加現(xiàn)場(chǎng)拍賣的須提供書(shū)面委托書(shū)原件和被委托人的身份證明，以備現(xiàn)場(chǎng)核查。

競(jìng)拍人為企業(yè)的：須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、繳納競(jìng)拍保證金的票據(jù)復(fù)印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)的，須提供法人授權(quán)委托書(shū)原件（格式見(jiàn)公告附件）和被委托人的身份證明。

十一

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***ont>

1、投標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)***為取得本次房屋租賃權(quán)，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人支付的款額。

2、投標(biāo)人的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)***持人公布的第一輪最高報(bào)價(jià)***價(jià)***nt>

3、投標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)***人民幣（￥500.00 ），即投標(biāo)人的下一輪競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)***t>=本輪競(jìng)價(jià)***效報(bào)價(jià)***t>+人民幣的正整數(shù)倍。

4、當(dāng)投標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)***輪，無(wú)投標(biāo)人參與第n+1輪的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)***n輪競(jìng)價(jià)***最高的投標(biāo)人報(bào)價(jià)***標(biāo)的的最高報(bào)價(jià)***nt>

5、本次競(jìng)價(jià)***得的原則確定承租人（如第n輪出現(xiàn)兩家或多家報(bào)價(jià)***不愿意加價(jià)***搖號(hào)隨機(jī)決定承租人）。

6、簽約。成交后，出租人與承租人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

十二

競(jìng)價(jià)***付與處置

（1）意向承租人須于本公告期截止前向指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)***/font>

收款單位：***市公共資源交易中心

開(kāi)戶行：***商城支行

賬戶：***026

（2）意向承租人在登記時(shí)須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬，否則將影響登記，（為了確保意向承租人繳納的保證金在登記前到賬，請(qǐng)各意向承租人提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。

（3）企事業(yè)法人繳納保證金必須通過(guò)本單位***、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納保證金。自然人交納保證金應(yīng)通過(guò)銀行只能采取轉(zhuǎn)賬的形式（不得以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)賬,須用意向承租人賬戶轉(zhuǎn)帳）交至指定賬戶，不得由他方代為交納保證金。

（4）競(jìng)價(jià)***方名稱***。

（5）中心將在合同簽訂并支付出租金及履約保證金報(bào)中心備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人競(jìng)價(jià)***他意向承租人的競(jìng)價(jià)***租人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

十三

成交公告及《中標(biāo)通知書(shū)》

競(jìng)價(jià)*****市公共資源交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告?！吨袠?biāo)通知書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告公示結(jié)束后，無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)；

《中標(biāo)通知書(shū)》領(lǐng)取地址：憑成交確認(rèn)書(shū)及傭金支付憑證到***市公共資源交易中心領(lǐng)?。?/font>

十四

異議

方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向安***市公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：***市公共資源交易中心監(jiān)督科、電話：***。

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)***span>

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5、明確的請(qǐng)求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***font>

2、異議材料不完整的；

3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十五

競(jìng)價(jià)***退還的情形

承租人存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開(kāi)出租的，競(jìng)價(jià)***退還：

（1）超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《中標(biāo)通知書(shū)》的；

（2）領(lǐng)取《中標(biāo)通知書(shū)》后無(wú)正當(dāng)理由放棄承租資格的；

（3）未按照公告約定簽署《合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門(mén)查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因承租人原因造成無(wú)法簽訂《合同》的。

十六

服務(wù)

傭金

1、本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用，由成交人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)之前支付；

2、傭金收取金額*****。

十七

聯(lián)系

方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：吳其根聯(lián)系電話：***180

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***

代理機(jī)構(gòu)

名稱：***

聯(lián)系人：姚工聯(lián)系電話：***

授權(quán)委托書(shū)

受托人

姓名

姓名

出生日期

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出生日期

工作單位

工作單位

職務(wù)

職務(wù)

證件號(hào)碼

身份證

證件號(hào)碼

身份證

本人系（競(jìng)買單位***）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)（受托人）代表本人參加年月日在***市公共資源交易中心舉辦的編號(hào)***TCNCCQ（2022）號(hào)的房屋的競(jìng)拍活動(dòng)，代表本人簽訂合同等具有法律意義的文件、憑證等。

受托人在該活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

委托人（簽名）：

年月日　

　備注

茲證明本委托書(shū)確系本單位***。

（單位***）

年月日