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（破）美湖里項(xiàng)目1501號(hào)公寓第三次處置公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 15:05

***管理人

關(guān)于美湖里項(xiàng)目1501號(hào)公寓的拍賣公告

（第三次）

******月***日，***（以下簡(jiǎn)稱“松江置地”）破產(chǎn)清算一案，并于***月***日指定松江股份清算組擔(dān)任管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”），具體負(fù)責(zé)開(kāi)展破產(chǎn)清算各項(xiàng)工作。松江置地破產(chǎn)清算案第一次債權(quán)人會(huì)議于******月***日召開(kāi)，會(huì)議表決通過(guò)了《***清算案財(cái)產(chǎn)管理及變價(jià)***下簡(jiǎn)稱“《財(cái)產(chǎn)管理及變價(jià)***。根據(jù)《財(cái)產(chǎn)管理及變價(jià)***定，管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（因競(jìng)價(jià)***除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物及起拍價(jià)***n>

本次拍賣標(biāo)的物為截至松江置地破產(chǎn)清算受理日即******月***日松江置地所有的位于***市***區(qū)鞍***道與***路交口匯科大廈美湖里項(xiàng)目1501號(hào)公寓，建筑面積為54.34平方米，房屋設(shè)計(jì)用途為非居住用房。其他房屋具體信息以產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容及相關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)信息為準(zhǔn)。本次拍賣所涉房屋已被抵押、無(wú)查封。

***出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，前述拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)***,0***元。此次拍賣的起拍價(jià)***8***元，保證***元，***元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式

自公告日起（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與松江置地聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人：***，咨詢電話：***346，看樣地點(diǎn)：***市***區(qū)鞍***道與***路交口匯科大廈。

看樣請(qǐng)隨帶身份證件自行前往。鑒于防疫需要，競(jìng)買人未經(jīng)預(yù)約不安排看樣，看樣時(shí)應(yīng)佩戴口罩、出示健康通行碼并測(cè)量體溫，未戴口罩或體溫高于37.3℃的，謝絕看樣。

本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人按照現(xiàn)狀拍賣并按現(xiàn)狀交付（關(guān)于現(xiàn)狀的解釋以《拍賣須知》為準(zhǔn)），競(jìng)買人請(qǐng)按照上述方式前往實(shí)地看樣。競(jìng)買人未實(shí)地看樣即參與競(jìng)買的視為對(duì)本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使

競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，且優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證一致），經(jīng)管理人審查后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參與競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、競(jìng)價(jià)***pan>

（一）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人***元及其整數(shù)倍，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。

（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，如果每最后***分鐘有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)***。

五、保證金與余款

第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），并完成在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）被鎖定的保證金將在其支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買受人應(yīng)在拍賣成交之日起***日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***68；開(kāi)戶行：天津農(nóng)村商業(yè)銀行河西支行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2021）津02破59號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：美湖里項(xiàng)目1501號(hào)公寓競(jìng)拍款”。逾期未支付成交價(jià)***視為買受人違約，已繳納的競(jìng)買保證金及已支付的價(jià)***告第九條處理。

根據(jù)處置資產(chǎn)本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***/user/issue/359-1659.html。

六、移交與過(guò)戶

買受人在支付完畢成交款后***日內(nèi)憑付款憑證、相關(guān)身份證明及委托手續(xù)等材料（原件）到管理人處（地址：***市***區(qū)***路214***D***樓）辦理交接手續(xù)。

拍賣成交后，已有不動(dòng)產(chǎn)登記證明的由買受人自行到相關(guān)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，管理人及松江置地予以必要的配合；無(wú)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不負(fù)責(zé)辦證事宜；買受人自行承擔(dān)相關(guān)標(biāo)的物過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

因本次拍賣交易過(guò)程涉及不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶發(fā)生的稅費(fèi)的承擔(dān)規(guī)則以《拍賣須知》為準(zhǔn)。

七、特殊說(shuō)明

（一）拍賣標(biāo)的物內(nèi)的辦公桌椅、電腦等與本標(biāo)的物可分離的動(dòng)產(chǎn)不與本標(biāo)的物一并拍賣。管理人將協(xié)調(diào)松江置地在標(biāo)的物過(guò)戶前清空所有與本標(biāo)的物無(wú)關(guān)的動(dòng)產(chǎn)。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋和當(dāng)?shù)卣邔?duì)本標(biāo)的物競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的（如商品房購(gòu)房資格等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人也可根據(jù)《拍賣須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***法院、國(guó)土、住建、市場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶至競(jìng)買人或競(jìng)買人指定第三方、辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，管理人不作任何過(guò)戶的承諾，競(jìng)買人應(yīng)自行承擔(dān)因政策原因或其他原因?qū)е虏荒芑蜓舆t過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

（四）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***一旦繳納保證金參與競(jìng)買，無(wú)論是否進(jìn)行實(shí)地看樣，即表明已確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)可能存在的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，如有糾紛，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自循法律途徑解決，管理人概不負(fù)責(zé)。

（五）管理人對(duì)此次拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***供競(jìng)買人參考。

八、相關(guān)拍賣文件公示情況

本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***公告》《拍賣須知》等文件均已在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和管理人不存在任何歧義和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

九、買受人違約的處理

買受人不符合競(jìng)拍資質(zhì)或逾期未支付拍賣款的，管理人可以決定重新拍賣。因前述情形導(dǎo)致重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，已繳納的保證金及已支付的價(jià)***，優(yōu)先用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***如已繳納的保證金及已支付的價(jià)***付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失以及彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***價(jià)***分的，買受人還應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。

十、未盡事宜

競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物《拍賣須知》，了解標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

管理人聯(lián)系人：***、林律師

管理人咨詢電話：***655、***655

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路214***D***樓

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

此公告在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)發(fā)布，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html。

***管理人

二二二年二月二十五日