[岳陽市]岳陽市岳陽樓區(qū)岳陽樓辦事處剪刀池社區(qū)九龍堤小區(qū)三棟203(國資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024HN1001450)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-29

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***市***樓區(qū)***樓辦事處剪刀***區(qū)九龍***區(qū)三棟203 項(xiàng)目編號(hào)***始日期 2024-09-30 掛牌截止日期 2024-10-17 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市***樓區(qū)***樓辦事處剪刀***區(qū) 基本屬性房屋建筑面積約（㎡） 64.13 套內(nèi)建筑面積（㎡）土地使用權(quán)面積（㎡）共有面積413947.74 使用期限權(quán)利性質(zhì) 劃撥房產(chǎn)類型住宅房屋結(jié)構(gòu) 磚木所在層數(shù) 2 房屋戶型房屋朝向南北房屋現(xiàn)狀租賃情況有裝修情況普通裝修抵押情況無配備電梯無欠費(fèi)情況配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 1、地理位置：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在建筑東至建***路，南至其***區(qū)，西至***市一中，北至其***區(qū)。位于汴***路東側(cè)，距***市二中約600米。 2、交通條件：區(qū)域分布洞***路、巴***路、楓***路、汴***路***市主、***道，道路網(wǎng)較密集；附近有16、游***路等公***路經(jīng)過，公共交通便捷度較高。 3、外部配套：周邊有岳陽現(xiàn)代蕓武購物中心、康星百貨、奧特萊斯、酒店、***市一中、***市二中、***樓小學(xué)、巴陵廣場(chǎng)、***樓景區(qū)、銀行等，公共服務(wù)設(shè)施齊全。其他情況 1、權(quán)益狀況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證號(hào)***市房字第甲08143號(hào)。上述房產(chǎn)證為棟證，尚未析產(chǎn)到戶。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的國有土地使用證號(hào)***市國用（2004）字第00202號(hào)，使用權(quán)類型為劃撥、地類用途住宅用地，該證為總證，尚未分戶。 2、實(shí)物狀況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的約***建成，產(chǎn)權(quán)來源為自建，建筑形態(tài)為低層建筑，外立面風(fēng)格普通，建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，總樓層為2層，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于第2層，規(guī)劃用途為住宅,實(shí)際用途為住宅,利用現(xiàn)狀均為出租(未簽訂租賃合同)，層高約3.0米，南北朝向，通風(fēng)采光良好，保溫、隔熱、防水一般，室內(nèi)為普通裝修，維護(hù)保養(yǎng)情況一般（上述披露內(nèi)容來源于房地產(chǎn)估價(jià)***評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***02700.00 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-05-20 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 轉(zhuǎn)讓底價(jià)***02700.00 轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：新興際華（岳陽）*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 轉(zhuǎn)讓方承諾 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件新興際華（岳陽）***總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)仔細(xì)查閱評(píng)估報(bào)告（編號(hào)***484號(hào)），并自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。 2、在意向受讓方通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競價(jià)***及《電子競價(jià)***接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)***南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋證載權(quán)利人為中國人民解放軍總后勤部（后移交中國人民解放軍第三五一七工廠）、土地使用權(quán)人為岳陽三五一七橡膠總廠。根據(jù)產(chǎn)權(quán)持有人提供的《內(nèi)資企業(yè)登記基本情況表》，***。至評(píng)估基準(zhǔn)日，房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人暫未辦理產(chǎn)權(quán)更名。 ***與新興際華（岳陽）***共同出具的《三五一七老廠資產(chǎn)情況歸屬證明》記載，九龍堤第3棟資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)后由新興際華（岳陽）***所有，資產(chǎn)的處置和移交由新興際華（岳陽）***全權(quán)辦理。 4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所占用土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，在辦理權(quán)證變更時(shí)須繳納土地出讓金及契稅、印花稅（相關(guān)部門批準(zhǔn)劃撥地變性為出讓地適用）或土地收益金（相關(guān)部門批準(zhǔn)繼續(xù)保留劃撥地屬性適用）等費(fèi)用，該費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體金額***確定的金額***、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已出租。交易雙方自辦理資產(chǎn)移交的次月***日開始，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的租金由受讓方享有；如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方返還給受讓方。 6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先購買權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請(qǐng)，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價(jià)***先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價(jià)*** 一次性付款受讓方資格條件 1、意向受讓方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)***工作日內(nèi)啟動(dòng)與受讓方辦理資產(chǎn)交付及權(quán)證變更的工作，湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間***）。 2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 3、公告期滿，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確定為受讓方；若征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***的方式，上述交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)***證金。受讓方（即最高報(bào)價(jià)***價(jià)***3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競價(jià)***》。 4、意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***競買人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。 5、意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 6、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)***入湖南聯(lián)交所指定賬戶（按系統(tǒng)提示繳納）。 7、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述文件（《電子競價(jià)***》、《資產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當(dāng)簽署該文件之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。 8、轉(zhuǎn)讓價(jià)***。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求： 1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)***工作日內(nèi)啟動(dòng)與受讓方辦理資產(chǎn)交付及權(quán)證變更的工作，受讓方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間以政府相關(guān)職能部門審批為準(zhǔn)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。 2、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所占用土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，在辦理權(quán)證變更時(shí)須繳納土地出讓金及契稅、印花稅（相關(guān)部門批準(zhǔn)劃撥地變性為出讓地適用）或土地收益金（相關(guān)部門批準(zhǔn)繼續(xù)保留劃撥地屬性適用）等費(fèi)用，該費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體金額***確定的金額***、標(biāo)的資產(chǎn)交付前發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、各項(xiàng)契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 4、標(biāo)的成交后，面積以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)***；若有變化，成交價(jià)***費(fèi)不作調(diào)整。交易指南競價(jià)***人在競價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)電子競價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競價(jià)***用pc端競價(jià)***移動(dòng)端競價(jià)***程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)***示標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地看房聯(lián)系人及電話：王先生 ***546 （工作時(shí)間，請(qǐng)?zhí)崆耙惶祛A(yù)約）競價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向受讓方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：00前向***省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請(qǐng)，且通過E交易網(wǎng)（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單（房地產(chǎn)類）.pdf（房地產(chǎn)類）.pdf（點(diǎn)擊下載）保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價(jià)***服務(wù)費(fèi)由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價(jià)***成交價(jià)***交所憑受讓方提交的受讓申請(qǐng)直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。 ②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于不按公告約定簽訂成交確認(rèn)文件、《資產(chǎn)交易合同》及支付成交價(jià)***交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 ③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價(jià)***南聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。競價(jià)***集到兩個(gè)以上意向受讓方）交易方式/競價(jià)***競價(jià)***增價(jià)*** 2000 自由競價(jià)***截止后第一個(gè)工作日9:30-10：00 延時(shí)競價(jià)*** 120 服務(wù)費(fèi) 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，受讓方服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)***（低***元的***元計(jì)收）；網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***受讓方服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)***（低***元的***元計(jì)收）。附件下載聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢汪女士***623 標(biāo)的報(bào)名毛女士 ***121 咨詢時(shí)間掛牌期滿日下午***時(shí)前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號(hào)湖南商會(huì)大廈（西塔）23A樓技術(shù)支持毛女士 ***121 其他

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