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【遼寧,沈陽市】沈陽師范大學南區(qū)商服中心一層33號檔口出租

標簽：招標公告遼寧沈陽師范大學南區(qū)商服中心一層33號檔口出租沈陽師苑大學生服務有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

沈陽師范大***區(qū)商服中心一層33號檔口出租項目詳情(公示期自) 項目編碼 01EF***18026 項目名稱沈陽師范大***區(qū)商服中心一層33號檔口出租項目類型建筑物所有權/使用權轉出方式出租轉出方名稱 *** 轉出方聯系人李文舉標的物規(guī)模 35.88平方米轉出方聯系電話 ***082 掛牌總價****元流轉期限 2025-01-05至2028-01-04 交易保證金金額****元價*** 1 報名起止時間***至***競價***信息來源 *** 交易機構*** *** 受讓方資格條件一資產概況本次出租檔口坐落于沈陽師范大學南***區(qū)商服中心內，本次掛牌交易出租期限為3年，掛牌底價***1）為準，價***為一次性支付。二經營范圍承租方在承租期間不準經營快餐、小吃、錄相廳、卡拉 OK、棋牌社及法律禁止在校園內經營的其它商業(yè)活動，否則出租方有權終止合同，租金及一切費用不予退還。三交易條件意向承租方報名參與競價***交易保證金（以表附件1為準），競價***為承租方后，交易保證金轉為交易價***，剩余價***功后5個工作日內補足。承租方需按掛牌金額****交納交易服務費，若承租方不按時補交價***簽訂合同的，視為棄標，其交納的交易保證金將作為違約金扣除不予返還，取消其承租資格，項目重新掛牌交易。出租方義務 1.出租方按施工設計要求承擔水、電、暖及檔口之間間隔的安裝和維修并負責外圍防范設施的安裝和維修，負責為承租方供暖。 2.水費每年每***元收取; 安裝洗手盆的檔口按水表實際發(fā)生量收取費用。 3.負責外圍的安全防范工作，并與承租方簽訂防火安全責任書及衛(wèi)生責任狀。 4.根據我***樓面向師生服務的方針，***規(guī)定營業(yè)時間為: 冬季早八時至晚九時四十分;夏季早八時至晚十時。承租方應嚴格遵守，否則，出租方有權解除合同，所造成的一切后果由承租方自行承擔。 5.未經出租方允許，承租方不得在所租賃面積范圍外進行任何活動，否則,出租方有權解除合同，所造成的一切后果由承租方自行承擔。 6.合同期滿，出租方有權收回檔口。承租方條件 1.承租方承租期間的營業(yè)執(zhí)照，由承租方自行辦理，所發(fā)生的一切稅、費等由承租方自行承擔。在承租期間若向出租方提出終止合同時，出租方不予退還承租方所繳納的全部租金及相關費用。 2.未經出租方同意，承租方在間隔裝修時不得破壞出租方建筑的主體結構(按施工要求設定的)，否則，承租方除賠償損失外，出租方有權解除合同，租金、履約保證金不予退還。承租方應按時繳納水、電費，逾期繳納者，出租方有權終止合同，所造成的一切后果由承租方自行承擔。 3. 承租方須在項目成交后5個工作日內交齊尾款并與出租方簽訂合同。承租方在承租期間，若提出終止合同，出租方不予退還全部租金和其它費用，所造成的后果由承租方自行承擔。 4.承租方承租的檔口，不能改變出租方的主體結構。在經營中只允許開設一個門，不能自行間壁對外出租，也不允許出租柜臺。承租方未經出租方書面同意，不得轉租、轉包，否則，出租方有權終止合同，所造成的一切后果由承租方承擔。 5.承租方應嚴格***省、市、區(qū)業(yè)務主管部門的有關規(guī)定，否則，所發(fā)生的一切后果由承租方自行承擔。 6.承租方承租期間要保證嚴格遵守出租方的各項規(guī)章制度（相關規(guī)章制度可參照附件2）,服從出租方的管理;停止營業(yè)時，應鎖好門窗，檢查水、電設施是否關好，不準在經營場所留宿人員，否則，出租方有權根據情節(jié)輕重給予經濟處罰，或解除合同，所造成的一切后果由承租方負責。 7.承租方在承租期間不得損壞出租方的公共設施，如因承租方個人行為發(fā)生意外事故給出租方及他人造成人身危害及財產損失,承租方應根據所造成的后果，作價***嚴重者除追究法律責任外，同時出租方有權解除合同，租金及相關費用不予退還。 8.承租方承擔檔口內部的安全防范工作,貴重物品在非營業(yè)時間不允許放在檔口內。承租方要定期參加消防安全、防疫知識等培訓并與出租方簽訂防火責任書、衛(wèi)生責任狀。 9.合同期滿時，要保證所承租處的公共設施完好無損，如有損壞要照價***檔口清理干凈。承租方所進行的一次性設備、設施及裝修投入和債權、債務等，由承租方自行承擔。 10.出租方按現有檔口格局對外租賃，若承租方承租后根據自己經營需求擬改變檔口現有格局，必須經出租方同意后方可實施，其改造之費用均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任。甲乙雙方合同期滿后，不論是出租方收回租賃檔口，還是承租方不想繼續(xù)承租檔口，承租方均需將承租后改造的檔口格局恢復到出租方對外租賃的檔口格局。否則，出租方恢復檔口格局所發(fā)生的一切費用均從承租方的履約保證金中扣出。 11.項目成交后，除需要補交項目價***交納履約保證金、機動車輛管理費、自行車管理費、業(yè)戶水費、衛(wèi)生管理費（具體金額***），在不破壞出租方設備、不給出租方造成不良影響的前提下，出租方與承租方合同期滿時，出租方將履約保證金全額退還給承租方。 12.承租方在承租期間如進行轉租，必須經出租方同意后，當事人雙方到出租方辦理轉租手續(xù)，手續(xù)費***元人民幣，否則，出租方在查驗合同時如發(fā)現經營者與承租方簽名不符，出租方將立即收回檔口，由此而產生的一切后果由承租方自行承擔。轉租后合同繼續(xù)執(zhí)行。 13.關于商服中心檔口規(guī)章制度問題可參照附件2（商服中心綜合管理規(guī)章制度、防火安全責任書、衛(wèi)生責任狀），項目展示圖片中有顯示。如想詳細了解相關制度，請聯系現場勘測人。 14.其他事項 ***掛牌交易，***市場交易規(guī)則參見其相應規(guī)范。勘驗時間：與項目公告發(fā)布時間同步聯系人：*** 聯系電話：*** 附件2 衛(wèi)生責任狀為了給師生們提供一個良好的消費環(huán)境，***的利益和榮譽，特制定此衛(wèi)生責任狀。一、嚴格執(zhí)行有關部門的管理規(guī)定，***的各項規(guī)章制度和管理制度。***的統(tǒng)一管理。二、衛(wèi)生標準: 1. 保持好公共場合的衛(wèi)生，嚴禁往公共場所放東西和亂扔雜物。 2．檔口內要保持良好的衛(wèi)生條件，個人衛(wèi)生干凈，著裝整齊，從事飲食服務人員必須有健康證。 3.檔口玻璃、鏡子保持光亮。 4.檔口內的物品要擺放整齊、干凈。三、如衛(wèi)生檢查不合格，除進行處罰外限期進行整改，對超過二次警告者，甲方有權解除合同。四、此衛(wèi)生責任狀與租賃合同具有同等法律效力。附件2 防火安全責任書甲方: 乙方：為了預防火災和減少火災危害，確保國家和人民生命財產的安全，***的穩(wěn)定與發(fā)展，必須強化防火安全工作，檔口承租者為其所在檔口防火工作的第一責任者，對該檔口消防安全工作負有全面責任。在防火安全工作中，必須履行如下責任: 認真貫徹和嚴格執(zhí)行國家、地方政府及上級消防部門頒布的消防工作方針、政策、法規(guī)、條例。檔口承租者從思想上要高度重視安全防火工作，責任明確、管理措施到位。檔口承租者要經常學習和掌握防火基本常識，學會對火災的報警、滅火器材的使用和撲救火災的基本方法檔口承租者要掌握防火器材的分布、愛護和保管滅火器材、消四.防栓，一旦發(fā)生火情，在報警的同時，要全力撲救，疏散人員，盡量減少人員傷害和財物損失檔口承租者，要盡職盡責，在檔口內發(fā)生火情，所造成的損失由承租者自行承擔，如果給予其它檔口及公共設施造成損失，在有關部門的認定下要按價***因火災造成后果者，依法追究責任。同時解除合同，所造成的一切后果，由承租者自行承擔。甲方負責成立檔口防火部位滅火領導小組并制定撲救火災預案，要經常檢查檔口用電設備和防火設施，如果發(fā)現隱患并下達防火隱患通知書，對于拒不整改者，甲方有權給予經濟處罰甚至終止合同，全部租金不予退還。甲、乙雙方要切實把防火工作納入到議事日程，真正做到制度完善、責任明確、管理措施到位，確保對國家和人民生命財產安全負責。此責任書有效期限自***xx月xx日起至***x月xx日止。此責任書一式兩份，甲、乙雙方各持一份。附件2 商服中心綜合管理規(guī)章制度為了維護我商服中心的穩(wěn)定發(fā)展，給全校師生提供一個安全、清潔，舒適的消費環(huán)境，保障承租者有一個良好的經營環(huán)境，特制定此規(guī)章制度一、安全保衛(wèi)方面: 1、承租者應積極配合我保安人員的工作，服從保安人員的管理 2、發(fā)現有違法的行為，應主動向保安人員報告并協(xié)助保安人員制止此行為。 3、嚴格遵守雙方所簽訂的防火責任書及違章用電管理處罰務例 4、在樓內及檔口內嚴禁吸煙和使用明火。 5、承租者在停業(yè)時，確保自己的門、窗鎖好，檢查好水、電設施，發(fā)現問題應及時報告給有關負責人。 6、我中心工作人員及保安人員應堅守崗位，嚴格履行自己的工作職責，發(fā)現問題及時解決。 7、嚴格遵守規(guī)定的營業(yè)時間，早七點至晚九點四十分 8、承租者經營的現金、支票及其它貴重物品不得滯留在商業(yè)網點內過夜，否則，所造成的經濟損失，由乙方自行負責。二、環(huán)境衛(wèi)生方面: 1、***樓內、檔口內及洗手間的衛(wèi)生清潔，貨物擺放整齊 2、不準隨地吐痰和亂扔雜物等 3、保證門、窗、玻璃、墻壁及公共設施的清潔。 4、嚴禁往檔口***樓外堆放東西和亂扔雜物等。 5、有水的檔口應保持地面干凈，節(jié)約用水。三、行為規(guī)范及服務公約方面： 1、保證服裝整潔、舉止文明、態(tài)度和藹、主動熱情。 2、應本著為師生服務的方針，搞好商業(yè)經營。 3、不準經營假冒偽劣及違法商品。 4、嚴禁經營和攜帶危險物品（易燃、易爆、劇毒、病毒菌種和放射性物質）等。 5、明碼實價***，不準欺騙消費者。四、承租者要認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，我中心將不定期的進行檢查、評比，對違反制度的承租者，根據情節(jié)輕重，給予經濟處罰或終止合同，所造成的一切后果，完全由承租者自行承擔。五、處罰形式與金額***告：警告三次無效者，甲方有權終止合同，所造成的一切經濟損失由乙方負責。 2、罰款：根據違反規(guī)章制度情節(jié)的輕重程度，罰款金***元——***元不等。附件2 違章用電處罰管理條例根據《***用電管理規(guī)定》，為了節(jié)約能源，強化用電管理，避免火災及其它事故的發(fā)生，***商服中心的安全穩(wěn)定，特制定違章用電處罰管理條例。一．各租賃檔口承租者不得隨意拉線、接線，更不得私自拆除原***路和用電設備，若經營需要改動，增***路，必須經我中心負責人書面批準后方可實施，違章者罰款20***元。二．各檔口應有專人負責關燈，若發(fā)現有長明燈等現象，一***元。三．嚴禁使用電暖器、電熱水器燒水、電飯煲做飯等，一經發(fā)現除沒收器具外，對違章者罰款10***元。四．若因超負荷用電而造成的事故或故障，所造成的一切后果由承租者負責。五．對違章者除在經濟上給予處罰外，還要依據違章情節(jié)，甲方對其有權終止合同，全部租金不予退還。附件2 責任狀為切實做好消防安全工作，全面落實各部門、各單位***，預防和減少火災危害，保護公民與學生人身財產安全，為學生們提供一個良好的消費環(huán)境，***的利益和榮譽，現與各檔口承包人簽訂此責任狀。一、現發(fā)現商服檔口出現肆意占用消***道,無視消防法規(guī)的現象出現。為了保證消***道、應急疏散出口暢通，《消防法》明確規(guī)定禁止單位、個人堵塞、占用消***道，現予重申，望務必遵守。二、保持好公共場合的衛(wèi)生，嚴禁往公共場所放東西和亂扔雜物，對有占用消***道、***道路進出、違規(guī)擴張營業(yè)面積的商戶，即刻自行清理物品，***有權終止合同，全部租金不予退還，所有損失由承租者自行承擔。三、檔口承租者，要盡職盡責，在檔口內發(fā)生火情，所造成的損失由承租者自行承擔，如果給予其它檔口及公共設施造成損失，在有關部門的認定下要按價***因火災造成后果者，依法追究責任。同時解除合同，所造成的一切后果，由承租者自行承擔。四、此責任狀長期有效。五、此責任狀與租賃合同具有同等法律效力。

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