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【海南】2024-02交易公告

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招標(biāo)公告詳情

2024-02交易公告陵水黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告陵自然資告字(2024)56號(hào) 經(jīng) 陵水黎族自治縣人民政府批準(zhǔn)，陵水黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。地塊名稱宗地坐落總面積 (平方米) 用途混合比例 (%) 使用年限 (年) 容積率建筑密度 (%) 綠地率（%) 建筑限高(米) 起始價(jià)*** 競(jìng)買保***元) 2024-02 ***鎮(zhèn) 31603 零售商業(yè)用地 100.0 40.0 1.20 40.00 20.00 20.00 6316.0000 3763.0000 其他規(guī)劃控制條件：該宗地容積率為≤1.2，建筑密度為≤40%，綠地率為≥20%，建筑限高為20米。（二）宗地凈地情況：根據(jù)陵水黎族自治縣人民政府出具該宗地的《凈地條件核定表》，該地塊屬經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)依法統(tǒng)一收儲(chǔ)的國(guó)有建設(shè)用地，土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位，無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求，具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件,該宗地按照現(xiàn)狀出讓。二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)***最高且不低于底價(jià)***確定競(jìng)得人。三、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《***省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：地塊名稱擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) 投***元/畝）年***元/畝）年***元/畝）達(dá)產(chǎn)年限（年） 2024-02 現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)、旅游購(gòu)物業(yè) ≥300 ≥450 ≥12 2 其他準(zhǔn)入條件：該宗地應(yīng)采用裝配式建筑方式建造，裝配率不低于50%，且需符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定（具體按照縣住建局要求執(zhí)行）。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與陵水黎族自治縣商務(wù)局簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（二）其他開發(fā)建設(shè)要求： 1、項(xiàng)目用地按規(guī)定以掛牌方式供地確定用地單位***，競(jìng)得人可持簽訂的土地出讓合同、出讓價(jià)***費(fèi)繳納憑證等，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。同時(shí)，競(jìng)得人可持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書依法辦理規(guī)劃報(bào)建等手續(xù)。競(jìng)得人須按規(guī)定辦理建設(shè)立項(xiàng)備案、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)***用地屬地質(zhì)災(zāi)害***區(qū)的，項(xiàng)目動(dòng)工前，競(jìng)得人須按規(guī)定委托有資質(zhì)的評(píng)估單位******區(qū)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，采取措施預(yù)防地質(zhì)災(zāi)害的危害。競(jìng)得人需在開工建設(shè)前取得節(jié)能審查機(jī)關(guān)出具的節(jié)能審查意見；項(xiàng)目用地污水排***鎮(zhèn)排水設(shè)施，按照雨污分流建設(shè)排***道，按《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015要求設(shè)置預(yù)處理設(shè)施等相關(guān)建設(shè)。項(xiàng)目動(dòng)工、竣工時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定執(zhí)行，若在規(guī)定的期限內(nèi)不能開竣工，應(yīng)向縣人民政府申請(qǐng)延期。否則，縣人民政府將依法按照閑置土地有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行處置。 2、該宗地用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議按照***省自然資源和規(guī)劃廳、***省發(fā)展和改革委員會(huì)等《關(guān)于印發(fā)〈***省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國(guó)土資規(guī)〔2018〕8號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，該宗用地不在海南自由貿(mào)易港重***區(qū)范圍內(nèi)，根據(jù)縣商務(wù)局《關(guān)于報(bào)送2024-02號(hào)宗地招商引資情況及競(jìng)買資格條件的函》，該宗地?cái)M建項(xiàng)目屬于現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)、旅游購(gòu)物業(yè)，投資強(qiáng)度指標(biāo)設(shè)定為不低***元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)設(shè)定為不低***元/畝，年度稅收指標(biāo)設(shè)定為不***元/畝，解決就業(yè)48人，項(xiàng)目的投資總額不低于1***元人民幣，達(dá)產(chǎn)年限2年。競(jìng)得人須嚴(yán)格按照簽訂《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》約定的動(dòng)工、竣工時(shí)間開發(fā)建設(shè)。在項(xiàng)目建成投產(chǎn)前，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等任何形式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，不得以股權(quán)變更等形式變相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)。如宗地項(xiàng)目經(jīng)縣商務(wù)局考核未能達(dá)到《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定的出讓控制指標(biāo)及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)要求，則出讓人有權(quán)要求受讓人按照出讓時(shí)的***市場(chǎng)價(jià)***用產(chǎn)業(yè)地價(jià)***價(jià)***價(jià)***讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。 3、該宗地應(yīng)采用裝配式建筑方式建造，裝配率不低于50%，且需符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定（具體按照縣住建局要求執(zhí)行）。四、競(jìng)買申請(qǐng) （一）競(jìng)買人資格。本次掛牌活動(dòng)凡屬中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買。具有下列行為的自然人、法人或其他組織不得參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)：1.失信的被執(zhí)行人，被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的當(dāng)事人；2.有重大稅收違法案件的當(dāng)事人；3.在陵水黎族自治縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的；4.在陵水黎族自治縣有因自身原因?qū)е峦恋亻e置、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等非法占地、違法建設(shè)等違法行為的行為人。 ***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，***出資比例不得低于50%（不含50%），***與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（二）交易資料獲取方式。本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式。有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間： ******月***日***時(shí)***分至 ******月***日***時(shí)***分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。（四）競(jìng)買保證金。競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的，競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)***，需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間***。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間***： ******月***日***時(shí)***分。（五）資格確認(rèn)。競(jìng)買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間***。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過，且競(jìng)買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。競(jìng)買資格審核時(shí)間： ******月***日***時(shí)***分至 ******月***日***時(shí)***分。五、掛牌報(bào)價(jià)*** （一）掛牌報(bào)價(jià)*********月***日***時(shí)***分至 ******月***日***時(shí)***分（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***v.cn:9002/）。（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***，無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)***自動(dòng)結(jié)束；有競(jìng)買人報(bào)價(jià)***系統(tǒng)限時(shí)***分鐘在線詢問，有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***得人。六、其他需要公告的事項(xiàng) （一）報(bào)名企業(yè)資格由縣商務(wù)局進(jìn)行初審（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***829，初審截止時(shí)間***：******月***日），競(jìng)買人須在競(jìng)買初審前與初審單位***，完全知曉該宗地的《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。同時(shí)，競(jìng)買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與初審單位***《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（二）根據(jù)縣商務(wù)局《關(guān)于報(bào)送2024-02號(hào)宗地招商引資情況及競(jìng)買資格條件的函》，競(jìng)買人資質(zhì)初審條件如下：1.競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)需與***鎮(zhèn)人民政府簽訂招商合作協(xié)議。2.競(jìng)買人須同意按照《***鎮(zhèn)港坡村綜***市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目安置商鋪設(shè)計(jì)參數(shù)》在***鎮(zhèn)港坡村委會(huì)征地安置留用地上建設(shè)52間商鋪，建成后該52間安置商鋪由***鎮(zhèn)人民政府主導(dǎo)。3.凡屬中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。境外法人和其他組織（含港、澳、***區(qū)）申請(qǐng)參加的，應(yīng)當(dāng)提供境外公證部門的公證書、商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和市場(chǎng)監(jiān)管部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。境外申請(qǐng)人按照上述規(guī)定提交的有效身份證明及其他相關(guān)文件，應(yīng)由所在國(guó)公證機(jī)關(guān)予以證明并經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證；香***區(qū)申請(qǐng)人按照上述規(guī)定提交的有關(guān)文件，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部授權(quán)的香港律師公證并由中國(guó)法律服務(wù)（香港）***審核簽章轉(zhuǎn)遞并附以附件確認(rèn)本。澳門、臺(tái)***區(qū)比照香***區(qū)執(zhí)行。七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)***網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（二）競(jìng)買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)***系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)***最后***分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)***絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)***人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)***的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián) 系人：林女士盧先生。聯(lián)系電話：***。查詢網(wǎng)址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。（二）CA證書辦理咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：***省數(shù)字認(rèn)證中心。辦理地址：***省***市***區(qū)***路22號(hào)海南國(guó)機(jī)大***樓西區(qū)（***路和國(guó)***路紅綠燈交叉***路口處）、***市政務(wù)服務(wù)中心16、17號(hào)窗口。咨詢電話：***、***。證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www***。（三）數(shù)字證書綁定咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：***省土地儲(chǔ)備整理交易中心。辦理地址：***省***市***區(qū)五指***路3號(hào)。咨詢電話：***。數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。陵水黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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