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【安徽,合肥市】襄河家園11棟101、102、103房屋租賃

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽襄河家園11棟101、102、103房屋租賃合肥東新商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-30

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招標(biāo)公告詳情

襄河家園11棟101、102、103房屋租賃公告項(xiàng)目名稱(chēng) 襄河家園11棟101、102、103房屋租賃項(xiàng)目編號(hào)***方 *** 委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門(mén) ***市***區(qū)財(cái)政局聯(lián)系電話(huà)：*** 公告、競(jìng)價(jià)***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:30止。 2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***：******月***日9:00始至******月***日10:00止，自由報(bào)價(jià)***時(shí)報(bào)價(jià)***價(jià)***0秒。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù) 結(jié)構(gòu) 建筑面積（㎡）租期（年）首年租金底價(jià)***交易***元）襄河家園11棟101、102、103 第一至二層框架 601.78 3 34.6625 3.5 1.標(biāo)的坐落位置：***區(qū)***路； 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)土地證，房產(chǎn)面積為委托單位*** 。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照； 3.房屋以現(xiàn)狀移交，標(biāo)的有關(guān)瑕疵需由意向承租人向出租方咨詢(xún)了解清楚。房屋租賃用途要求 1.租賃房屋的用途為商業(yè)。 2.承租人使用租賃房屋不得從事幼兒園、廢品回收及產(chǎn)生噪音和刺激性氣味的業(yè)態(tài)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得存在安全隱患、污染擾民、不得從事違法項(xiàng)目。 3.如承租人準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)餐飲、賓館、網(wǎng)咖和教育培訓(xùn)等行業(yè)的，須在投標(biāo)報(bào)價(jià)***態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安部門(mén)等行政主管部門(mén)了解標(biāo)的房屋是否能取得相關(guān)許可，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)，與委托方無(wú)關(guān)。 4.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，承租人自行承擔(dān)責(zé)任。租金及履約保證金支付租金每3個(gè)月支付一次，年租金遞增比例每?jī)赡赀f增5%。先支付后使用，免租金裝修期45天（租期外）。履約保證金為成交后三個(gè)月租金之和，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。二、對(duì)意向承租人資格的要求 1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)***未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)***分的；（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)***分的；（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)***分的；（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)***分的。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體及自然人登記及競(jìng)價(jià)***租條件 1.（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。（四）《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（五）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。（六）特別說(shuō)明：1.租賃期間，出租房屋發(fā)生的稅、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運(yùn)費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。 2.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案需經(jīng)出租人書(shū)面同意，但裝修不得改動(dòng)或者破壞房屋的結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動(dòng)，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。出租人對(duì)承租人的裝修裝飾部分不負(fù)有修繕義務(wù)。 3.租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得擅自動(dòng)用明火作業(yè)，不得擠占消***道。租賃期內(nèi)租賃房屋的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 4.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。 5.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免房租。 6.因法律、法規(guī)或政策需要拆除或改造租賃房屋原因?qū)е潞贤獬?，租金按照?shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。承租人對(duì)租賃房屋裝修、裝潢所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有。 7.《房屋租賃合同》有效期屆滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完整無(wú)條件將所承租房屋在***日內(nèi)交還出租人，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。因承租人違約導(dǎo)致合同解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。 8.租賃期滿(mǎn)，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿(mǎn)之日起***日前書(shū)面通知承租人，承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)之日起***日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。租賃期滿(mǎn)，如出租人房屋繼續(xù)對(duì)外租賃，承租人未參加競(jìng)租或參加競(jìng)租但最終未能中標(biāo)，承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)之日起***日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 9.意向承租人應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任，相關(guān)質(zhì)疑須在房屋出租公告截止前提出。凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了租賃房屋范圍、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，***無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。 10.成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，***授權(quán)書(shū)（并攜帶身份證）等相關(guān)材料、***領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》。承租人須承諾完全接受房屋出租公告及所附《房屋租賃合同》的全部條款，承租人收到成交確認(rèn)書(shū)后5***簽訂《房屋租賃合同》。逾期視為放棄受讓?zhuān)ǔ凶猓┵Y格。《房屋租賃合同》自簽訂之日起5***進(jìn)行系統(tǒng)登記備案。相關(guān)材料的合法性、真實(shí)性、完整性和一致性由合同簽訂的甲乙雙方負(fù)責(zé)。四、承租人確定方式本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)***公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)***)時(shí)的最高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***向承租人參與方式交易主體庫(kù)登記意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。初次通過(guò)CA登錄電子服務(wù)系統(tǒng)的交易主體進(jìn)入后選擇“CA登錄”。 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”通過(guò)安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***ov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。項(xiàng)目登記完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶(hù)須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶(hù)一致。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。（因使用錯(cuò)誤繳款方式造成的競(jìng)價(jià)***退還或遲延退還,***不承擔(dān)任何責(zé)任。）保證金賬號(hào)如下：戶(hù)名： ***市***區(qū)公共資源交易中心開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行合肥大東門(mén)支行賬號(hào)： ***04322 保證金支付完成后，意向承租人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話(huà)支持（***00）進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間***。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)****不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***.競(jìng)價(jià)***公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)***先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 4.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加***元或其整數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)***可能導(dǎo)致異常。六、競(jìng)價(jià)***程序成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)價(jià)***常情況，***將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告；（一）《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；（二）《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：***市***區(qū)***路2號(hào)***街環(huán)球中心***樓7樓，***（業(yè)務(wù)一部727室）；《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位***（***授權(quán)書(shū)）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。競(jìng)價(jià)*** （一）按公告要求確定承租人及成交公告結(jié)束后，承租人在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》前須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***，可以轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）方式；承租人繳納的競(jìng)價(jià)***同簽訂生效并至***市***區(qū)公共資源交易中心備案后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還，其他意向承租人繳納的競(jìng)價(jià)***交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日原額原途徑返還。（二）保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)******退還或遲延退還,***不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶(hù)。 1.超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》的及未足額繳納交易服務(wù)費(fèi)的； 2.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 3.意向承租人之間相互串通的； 4.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； 5.承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； 6.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，***提出質(zhì)疑（異議），異議材料遞交地址：***省***市***區(qū)***路街道***街環(huán)球中心***樓7層，***，聯(lián)系電話(huà)：***。（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)***/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請(qǐng)求及主張； 6、提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀(guān)猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金10%***支付交易服務(wù)費(fèi)。***元的***元收取。七、其他說(shuō)明 (一)任何要求澄清出租公告的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)***提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 (二)***對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址******ov.cn/),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。***不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任 (三)在公告截止時(shí)間***,***可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間***,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場(chǎng)踏勘（委托方）聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)：*** 企業(yè)庫(kù)注冊(cè) 聯(lián)系電話(huà)：***轉(zhuǎn)6-1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)：*** （***省***市***區(qū)***路街道***街環(huán)球中心***樓7層，***）技術(shù)支持***本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。***。圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）圖二：標(biāo)的所在建筑物外觀(guān)（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)） *** 附件1：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***確定成交人。本項(xiàng)目所稱(chēng)網(wǎng)***統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)***定成交人。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)***.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)***價(jià)***本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。 4.本次競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***5.報(bào)價(jià)***下：（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)***價(jià)***以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)***不得低于公告底價(jià)***有效報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)***方一經(jīng)報(bào)價(jià)***，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)***即喪失約束力。（2）自由報(bào)價(jià)***進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***0秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)***加價(jià)***價(jià)***者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***的延時(shí)競(jìng)價(jià)***個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)***出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)***交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)*** （3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競(jìng)價(jià)***通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***的最新報(bào)價(jià)***為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***權(quán)人的報(bào)價(jià)***成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***他意向方的前次報(bào)價(jià)***其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)***變?yōu)椤案?jìng)價(jià)***次報(bào)價(jià)***通過(guò)電子競(jìng)價(jià)***價(jià)***結(jié)束且無(wú)異常情況，***將對(duì)本次競(jìng)價(jià)***查，競(jìng)價(jià)***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。（1）如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)***優(yōu)先權(quán)；（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)***現(xiàn)以下情形之一的，***有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)****將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)***常運(yùn)行的；（2）由于電子競(jìng)價(jià)***受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；（3）***操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)***、自由競(jìng)價(jià)***間、限時(shí)競(jìng)價(jià)***間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；（4）《***市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***情形。 9.異常情況處理 ***未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)***結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，***將中止報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***顯示的最高報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***格；最高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)*** 采取中止報(bào)價(jià)***影響報(bào)價(jià)***事項(xiàng)消除后，***將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***：（1）競(jìng)價(jià)***復(fù)的，已獲得競(jìng)價(jià)***方繼續(xù)報(bào)價(jià)***時(shí)按暫停報(bào)價(jià)***價(jià)***作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***如繼續(xù)報(bào)價(jià)***，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)***格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)***高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。（3）競(jìng)價(jià)***復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)***人。 10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《***市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)***（合公法【2020】15號(hào)） 11.***。 *** 附件2：房屋租賃合同房屋出租方（甲方）：*** 房屋承租方（乙方）：合同簽訂地點(diǎn) ：***市***區(qū) 合同簽訂時(shí) 間：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：租賃房屋的地址、面積、用途房屋坐落于房屋，建筑面積為 m2，租賃用途為。乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。該房屋為國(guó)有資產(chǎn)，歸甲方所有或管理，對(duì)本房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃證照情況，甲方特予以說(shuō)明。乙方在簽約前已知悉該情況，并明確不會(huì)影響房屋的正常使用。第二條：租賃期限房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì) 年整。甲方向乙方提供免租金裝修期天（自年月日起至年月日止）。第三條：履約保證金房屋履約保證***元整***元），乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如承租期間無(wú)違約行為，該保證金在租賃期滿(mǎn)后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金及相應(yīng)費(fèi)用將直接從履約保證金中扣除。合同期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清租金及欠付的水電等各項(xiàng)費(fèi)用后（含違約金），憑收據(jù)申請(qǐng)退還履約保證金，否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間（一）首年租金為***元整***元）。遞增情況：每年租金按 %比例遞增，即：第***元整***元）；第***元整***元）；合同期年內(nèi)租***元整***元）。（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào)，合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶(hù)，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶(hù)通知乙方。（三）乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期***元整***元），租金每3個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始***日前向甲方支付。第五條：房屋交付 1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于***日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)； 2、房屋以現(xiàn)狀交付，并經(jīng)乙方現(xiàn)場(chǎng)查看且無(wú)異議，如有異議，應(yīng)在《房屋移交狀況表》中予以明確?！斗课菀平粻顩r表》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。第六條：房屋收回 1、租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除，乙方須提前或在租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后 ***日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方，雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《房屋移交狀況表》上簽字，甲方收回房屋，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租金。 2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。 3、對(duì)合同終止，經(jīng)甲方通知，乙方拒不配合返還房屋的，甲方可自行收回房屋。該房屋內(nèi)乙方遺留的物品，甲方有權(quán)視為無(wú)主物自行處置。第七條：裝修改造 1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、消防管網(wǎng)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、升級(jí)、改造如需行政審批的，除甲方同意外，應(yīng)在辦理審批手續(xù)后方可進(jìn)行。 2、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。 3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、裝修前，乙方應(yīng)充分考慮裝修的費(fèi)用、折舊期與合同期的關(guān)系，合同終止后，房屋的裝修無(wú)償歸屬甲方所有，乙方不得破壞。第八條：甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。 2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。 3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)。 4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、維護(hù)、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日通知乙方。 6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條：乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、安全、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。 2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同期間（含免租期）該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(huà)（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維修、維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用與責(zé)任，但房屋質(zhì)量問(wèn)題除外。 4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 5、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消***道暢通。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。 6、***之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。 7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。 8、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)按當(dāng)時(shí)政府文件要求，參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利，具體政策以***市或區(qū)產(chǎn)權(quán)交易中心的規(guī)定與流程為準(zhǔn)。第十條：合同的解除 1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。 2、因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估并扣除折舊后進(jìn)行補(bǔ)償。 3、因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。 4、有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償；如果政府部門(mén)、拆遷單位***，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得： 1）該房屋***市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2）因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。 3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。 4）其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。 5、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類(lèi)情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償，同時(shí)乙方需按照首年租期的三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的。（對(duì)在房屋及附近張貼轉(zhuǎn)租、招商通知等行為，以及房屋實(shí)際經(jīng)營(yíng)人與乙方不一致的情況（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）均將視為轉(zhuǎn)租。） 2）不支付或者不按照約定支付租金達(dá) ***日的。 3）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)***元整（***元）或偷接水電的。 4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5）利用該房屋從事違法活動(dòng)或存在偷稅漏稅行為的；未依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照就進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。 6）未能處理好鄰里關(guān)系等導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。 7）未經(jīng)甲方許可擅自改變經(jīng)營(yíng)用途的或存在安全隱患不及時(shí)整改或經(jīng)營(yíng)中發(fā)生安全事故的。 8）制造噪音，影響附近居民正常生產(chǎn)、生活，經(jīng)甲方書(shū)面通知***日內(nèi)拒不整改的。 6、租賃到期或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)騰空室內(nèi)物品并交還房屋，乙方逾期不交房屋，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方放棄室內(nèi)物品所有權(quán)，甲方可隨意處置。第十一條：甲方違約責(zé)任 1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，僅租期進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。 2、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前***日以書(shū)面形式通知乙方，否則須按首年租期的三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 3、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方予以補(bǔ)償。第十二條：乙方違約責(zé)任 1、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。 2、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前***日以書(shū)面形式通知甲方，并向甲方支付首年租期的三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)違約金。第十三條：乙方接收房屋后，不得在房屋內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆物品，如化工油漆、煙花炮竹等，并應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等安全工作；該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)；租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。第十四條：特別約定 1、本合同項(xiàng)下雙方的地址***（如發(fā)生訴訟），如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，否則向該地址EMS寄送的法律文件均視為有效送達(dá)。另，甲方采取留置或在該房屋張貼方式送達(dá)的，均視為有效送達(dá)。 2、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任一方違反約定，致守約方追究其法律責(zé)任的，違約方除支付違約金外還應(yīng)承擔(dān)守約方支出的包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等在內(nèi)的全部費(fèi)用。 3、其他（該處手寫(xiě)文字無(wú)效，不構(gòu)成合同內(nèi)容）：無(wú)。第十五條：爭(zhēng)議的解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第（2）方式處理： 1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)***； 2、向房屋所在地人民法院起訴。第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報(bào)***市***區(qū)公共資源交易中心備案。合同簽訂地點(diǎn)：***市***區(qū)。本合同一式伍份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，相關(guān)部門(mén)備案叁份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代理人：代理人：地址： (身份證號(hào)碼)：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：年月日年月日

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