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【四川,成都市】成都華成教育文化發(fā)展有限公司破清案上林郡18棟1層176號(hào)商業(yè)用房處置公告

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招標(biāo)公告詳情

***管理人關(guān)于拍賣 ***市長(zhǎng)***道725號(hào)上林郡18棟1層176號(hào)商業(yè)用房公告 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)在司法拍賣平臺(tái)處置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。 2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金將會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 3.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。交易中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、增值稅、維修基金、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均按法律規(guī)定各自承擔(dān)，如標(biāo)的物涉及水、電、氣、維修基金等相關(guān)欠費(fèi)及開(kāi)戶或變更費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。 4.其中應(yīng)由賣方承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，自成交裁定送達(dá)買受人之日起***日內(nèi)，憑《稅收完稅證明》向管理人提交退款申請(qǐng)，由管理人審核后退還買受人，未申請(qǐng)或逾期申請(qǐng)的，該筆稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。請(qǐng)買受人競(jìng)拍前務(wù)必到相關(guān)部門了解，對(duì)標(biāo)的物能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。 5.競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買，導(dǎo)致相關(guān)資產(chǎn)無(wú)法辦理權(quán)屬變更或者其他后果的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前辦理委托手續(xù)，并報(bào)管理人備案。 6.競(jìng)買人須到相關(guān)部門咨詢競(jìng)買成功后辦理產(chǎn)權(quán)登記的流程和程序，管理人配合辦理變更登記手續(xù)。標(biāo)的物目前尚設(shè)置有抵押，已辦理首次登記。 7.本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，標(biāo)的物中的所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來(lái)出現(xiàn)的瑕疵）不作任何承諾和擔(dān)保。本次競(jìng)買公告所作的情況說(shuō)明、圖片、數(shù)據(jù)等不能作為競(jìng)買人判斷，權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身要求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人與委托人都不承擔(dān)任何責(zé)任。 8.本次拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如標(biāo)的物內(nèi)存在其他物品及雜物，該物品不在本次拍賣范圍內(nèi)，競(jìng)買人成交后需自行清理。法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯現(xiàn)、隱形瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)并作了充分了解并完全知曉，并愿意承擔(dān)一切投資風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 9.管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中止拍賣或者撤回拍賣。因標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)查證后發(fā)現(xiàn)尚存有權(quán)屬爭(zhēng)議的，管理人可予撤銷，競(jìng)拍人所支付的費(fèi)用將無(wú)息退還，賣方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。二、拍賣標(biāo)的 ***市長(zhǎng)***道725號(hào)“上林郡”18棟1層176號(hào)房產(chǎn)，***，規(guī)劃用途為商業(yè) ，土地使用年限為******月***日止。房號(hào) 權(quán)證號(hào) 建筑面積（㎡）起拍價(jià)****元）加價(jià)*** ***市長(zhǎng)***道725號(hào)上林郡18棟1層176號(hào) ***8038GB00021F*** 44.19 329316.27 50000 1000 對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 2024 年 10 月 2 日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：******462）三、咨詢看樣管理人于*** 10 月 2 日前接受有關(guān)標(biāo)的物咨詢、看樣，看樣接待地址：***市長(zhǎng)***道725號(hào)上林郡營(yíng)銷中心。四、競(jìng)買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民，法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 1.如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于*** 10 月 2 日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。 3.順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。 4.標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú) 。六、拍賣方式 1.本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***。至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***賣流拍。 2.本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲至***分鐘。 3.本次拍賣保留價(jià)***不含稅價(jià)***讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。交易中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、增值稅、維修基金、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均按法律規(guī)定各自承擔(dān)，如標(biāo)的物涉及水、電、氣、維修基金等相關(guān)欠費(fèi)及開(kāi)戶或變更費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一定必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅、費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。八、保證金和余款支付 1.意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2.拍賣成交后，買受人繳納的保證金可以充抵價(jià)***物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后***日內(nèi)支付標(biāo)的物成交價(jià)***匯款至本管理人指定賬戶（賬戶名稱：***管理人；開(kāi)戶行：***邛崍支行；賬號(hào):***;并注明“XX棟XX層X(jué)X號(hào)房屋拍賣尾款”），逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。買受人也可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納鎖定的保證金自動(dòng)解鎖。 3.債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。 4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，管理人可向悔拍人追索。 5.凡競(jìng)價(jià)***京東平臺(tái)成交的，京東平臺(tái)將收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)，該技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體金額***核算金額***可咨詢京東客服電話）。該服務(wù)費(fèi)為京東平臺(tái)單方收取，與上拍機(jī)構(gòu)***，該部分費(fèi)用不包含在本次拍賣價(jià)***買受人另行向京東平臺(tái)支付。若買受人逾期未全額繳納上述技術(shù)服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致京東平臺(tái)不與上拍機(jī)構(gòu)***/成交余款，則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。京東平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)***在拍賣成交后***日內(nèi)通過(guò)公告鏈接在線支付方式轉(zhuǎn)入到平臺(tái)賬戶。上述費(fèi)用逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。九、拍品交付 1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：***市***區(qū)天***街158號(hào)OCG國(guó)際中心B座13層北京中銀（成都）律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。 2.拍賣成交后，由破產(chǎn)管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。十、特別提醒 1.標(biāo)的物以權(quán)利現(xiàn)狀、實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人及法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買人請(qǐng)親自調(diào)查、走訪和實(shí)地看樣，未調(diào)查或看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的的權(quán)利現(xiàn)狀、實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 2.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參與競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 3.參照法釋（2016）18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法庭網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，京東拍賣平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。 4.在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競(jìng)買公告、競(jìng)買須知、標(biāo)的物介紹。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。標(biāo)的物咨詢電話：李律師***462 京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打標(biāo)的物咨詢電話咨詢。 ***管理人 *** 9 月 28 日

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