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【浙江】永嘉縣東城街道城東社區(qū)萬錦印象商住中心1號(hào)地塊3幢1104室房產(chǎn)及配套地下車位使用權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江永嘉縣東城街道城東社區(qū)萬錦印象商住中心1號(hào)地塊3幢1104室房產(chǎn)及配套地下車位使用權(quán)永嘉縣城市發(fā)展有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的名稱永嘉縣***街道城***區(qū)萬錦印象商住中心1號(hào)地塊3幢1104室房產(chǎn)及配套地下車位使用權(quán) 資產(chǎn)來源企業(yè)實(shí)物資產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 浙（2024）永嘉縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 權(quán)利類型土地性質(zhì) 劃撥房屋性質(zhì) 土地利用現(xiàn)狀分類房屋規(guī)劃用途住宅實(shí)際用途住宅房屋坐落永嘉縣***街道城***區(qū)萬錦印象商住中心1號(hào)地塊3幢1104室共有宗地面積（平方米） 62201.95 房屋建筑面積(平方米) 100.03 專有建筑面積(平方米) 77.40 分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) 22.63 房屋結(jié)構(gòu) 房屋總層數(shù) 戶型（室）戶型（廳）戶型（衛(wèi)）裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房屋朝向朝南建成日期 2023 租賃情況無擬售價(jià)*** 104.956600 使用期限說明不動(dòng)產(chǎn)分類房屋裝飾情況毛坯土地使用權(quán)面積(平方米) 配套設(shè)施共有情況周邊環(huán)境土地使用證號(hào) 交通情況地類（用途）使用狀態(tài) 空置物業(yè)管理情況瑕疵情況房屋掛牌核驗(yàn)統(tǒng)一編號(hào)***標(biāo)的起拍價(jià)***價(jià)***位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)***成，其中地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)***/個(gè)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)***減去地下車位轉(zhuǎn)讓價(jià)***最終成交價(jià)***則溢價(jià)***為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)*** 2．本次配套的地下車位只有使用權(quán)，無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，受讓方知悉并接受地下車位按現(xiàn)有規(guī)定無法單獨(dú)辦理地下車位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證件的事實(shí)，放棄以無法辦理權(quán)屬登記為由的合同無效或解除等請求。車位使用年限自交付使用之日起至該車位根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定可使用期限屆滿之日止；如遇法律法規(guī)、政策的變更或調(diào)整以及拆征而引起的車位使用年限的變化，受讓方應(yīng)予以接受，不影響本次競價(jià)***3．標(biāo)的成交后，***簽訂《“浙交匯”競價(jià)***認(rèn)單》，并在成交后3個(gè)工作內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》和《地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，雙方按照合同約定條款支付成交款、辦理標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付手續(xù)。 4．標(biāo)的交易過程中所產(chǎn)生的包括服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，按照法律規(guī)定由應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的主體各自承擔(dān)（房產(chǎn)土地性質(zhì)劃撥轉(zhuǎn)出讓需要繳納的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)）。 5．轉(zhuǎn)讓方收齊成交款后，向受讓方開具房產(chǎn)增值稅發(fā)票（地下車位僅開具收款收據(jù)），一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。 6．房產(chǎn)過戶前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)過戶之日起上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決。轉(zhuǎn)讓方已代繳住宅專項(xiàng)維修資金（具體金額***單），受讓方在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：***永嘉上塘支行，銀行賬戶：***）支付住宅專項(xiàng)維修資金。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由受讓方自行解決。 7、受讓方的交易服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)***收?。ǖ?**元，***元收?。?。 8．信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間***）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 9. 信息披露期滿后，如未征集意向方，則延長信息發(fā)布，在不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向方（最長不超過******月***日）。 10. 信息披露期期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***交價(jià)***受讓方在其被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。 11．報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告之日起至******月***日下午***時(shí)止 12．咨詢地點(diǎn)：***市***區(qū)江***路1號(hào)溫州國際會(huì)展中心一期2*** 13．看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 14．咨詢及看樣電話：***．交易方式：采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***交價(jià)*** 轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地 ***省***市永嘉縣***街道錦西景園C區(qū)1幢04室證件類型營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 ***MA2JB30495 交易條件與資格條件交易條件計(jì)價(jià)*** 轉(zhuǎn)讓底價(jià)***104.9566 是否有保留價(jià)***支付方式 1．一次性支付：在合同簽訂后5***指定賬戶。 2．銀行按揭支付：首期房款（即房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)***）和地下車位款在合同簽訂后5***指定賬戶，剩余房款在合同簽訂后25***指定賬戶。若銀行審核后不同意貸款的，受讓方應(yīng)自銀行貸款審核不通過之日起5***指定賬戶一次性付清剩余房款。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1．意向方應(yīng)自行了解并符合國家出臺(tái)的購房各項(xiàng)新政及細(xì)則，符合不動(dòng)產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責(zé)任自負(fù)。 2．意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒付價(jià)***狀接收、退還標(biāo)的，否則將視為違約。 3．標(biāo)的相關(guān)資料以轉(zhuǎn)讓方提供為準(zhǔn)，標(biāo)的面積以有關(guān)部門確權(quán)為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方通過任何方式對(duì)競價(jià)***介紹與評(píng)價(jià)***意見，不構(gòu)成對(duì)競價(jià)***擔(dān)保。 4．標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按移交時(shí)現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，以有關(guān)部門確權(quán)為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)***，不多退少補(bǔ)。 5．受讓方所支付的配套地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)***下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不包含專項(xiàng)維修資金、車輛保管費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等車位應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。 6．受讓方使用地下車位應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)范性文件以及物業(yè)管理單位***，合理使用、按時(shí)繳納物業(yè)管理等費(fèi)用，且不得妨礙他人。 7．受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記或變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 8．受讓方在付清所有款項(xiàng)后***日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因受讓方原因?qū)е码p方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，且受讓方支付的購房款轉(zhuǎn)讓方將扣除競買保證金后的余款于15個(gè)工作日內(nèi)無息退還受讓方。 9. 其他未盡事宜，詳見《房屋轉(zhuǎn)讓合同》及《地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》樣本。展示時(shí)間 ******月***日至******月***日下午***時(shí)止展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人姓名吳先生聯(lián)系人電話***受讓方資格條件 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。保證金設(shè)定交納金額***10.00 交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間***。交納方式線上; 處置方式受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)***分。信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期信息發(fā)布公告期自公告之日起15個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向受讓方。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日交易方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***

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