平湖會堂、平建大廈、輔城坳B12廠房及宿舍、財政大樓4處物業(yè)

發(fā)布時間： 2024-09-30

發(fā)布時間	2024-09-30	截止日期	立即查看
聯(lián)系人	立即查看	聯(lián)系電話	立即查看
項目地址	立即查看	招標機構/單位/公司	立即查看
填報單位	立即查看	代理機構聯(lián)系人	立即查看
設備詞	立即查看	招標編號	立即查看

下文中****為隱藏內容，僅對中項網會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內容詳情

招標公告詳情

公告基本信息項目編號***平建大廈、輔城坳B12廠房及宿舍、財***樓4處物業(yè) 起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結束日期 ******月***日 ***時***分59秒資產信息資產現(xiàn)狀在租地址 1、輔城坳B12廠房及宿舍：***省***市***街道輔城***區(qū)***路48-13號，***路50-4號 2、平建大廈：***省***市***區(qū)平建大廈 3、平湖會堂：***省***市***街1號 4、財***樓：***省***市***區(qū)***街159號財***樓面積/數(shù)量 1、輔城坳B12廠房及宿舍：6760.290平方米 2、平建大廈：12489.900平方米 3、平湖會堂：10100.210平方米 4、財***樓：1031.320平方米權屬情況 1、輔城坳B12廠房及宿舍：有權屬說明 2、平建大廈：有房產(土地)證 3、平湖會堂：有權屬說明 4、財***樓：有權屬說明資產性質 1、輔城坳B12廠房及宿舍：廠房類 2、平建大廈：辦公類 3、平湖會堂：辦公類 4、財***樓：住宅類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息出租期 5年免租期 6個月（含在租賃期內，需符合《***區(qū)政府物業(yè)出租管理實施細則》第二十二條要求）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后30個工作日招租底價***9,2***元/月租金的遞增租金每年遞增一次，每次遞增 3%。租金支付方式月付資產用途限定商業(yè),辦公,廠房,公寓,住宅,宿舍(平湖會堂：商業(yè)、辦公；平建大廈：商業(yè)、辦公等（詳見房產證）；輔城坳B12廠房及宿舍：廠房、宿舍；財***樓：住宅、公寓) 履約條件 1、承租方在承租期間須按照國家法律法規(guī)和地方政府規(guī)定進行安全管理，并承擔承租期間的安全責任，包括但不限于： 1.1 基本安全標準的維護：確保物業(yè)的基礎設施（如電氣系統(tǒng)、消防設施、照明、通風系統(tǒng)等）符合國家安全標準。 1.2 日常安全管理：進行定期的安全檢查，及時維修或更換損壞的設施設備。 1.3 結構安全：維護物業(yè)的結構安全，確保承租期間物業(yè)不存在結構損壞或風險。 1.4 安全生產：確保所有生產活動均遵循安全生產規(guī)范。 1.5 消防安全：安裝和維護必要的消防設施，定期進行消防演習和培訓，確保物業(yè)使用人員知曉***路線和消防操作。 1.6 環(huán)境安全：遵守環(huán)保規(guī)定，處理好廢棄物，防止環(huán)境污染。不得在***區(qū)域存儲危險化學品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險物品。 1.7 網絡和數(shù)據(jù)安全：保障網絡信息和數(shù)據(jù)的安全，采取必要的數(shù)據(jù)保護措施。 1.8 公共安全：維護物業(yè)內部及***區(qū)域安全和秩序，比如電動自行車及電池不得在房屋內停放和充電。 1.9 人員安全培訓：對物業(yè)使用人員進行必要的安全培訓，如急救知識、事故應對、操作規(guī)程等，增強物業(yè)使用人員的安全意識和應急能力。承租期間所發(fā)生的安全、治安、經濟糾紛、設施防盜以及各類事故等責任均由承租方負責。 2、允許承租方轉租一次，轉租后不得再次轉租，轉租期限不得超過承租方剩余租賃期限，并負責約束次承租方履行租賃義務，對次承租方的違約行為承擔責任。 3、承租方對承租物業(yè)進行轉租的，應與次承租方簽訂安全生產管理協(xié)議，落實各自的安全生產責任，并在簽訂后5個工作日內送交招租人備案。 4、承租方、次承租方須自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經營等證照和批文，承租方、次承租方不得隨意變更租賃物業(yè)用途，如因經營需要改變用途須自行按相關主管部門要求申請變更物業(yè)用途。承租方或次承租方擅自將物業(yè)用作原物業(yè)用途以外的其他用途的，出租方有權單方解除合同、不予退還全部履約保證金、收回物業(yè)，并要求承租方承擔違約責任。 5、承租期間承租方負責物業(yè)的維修維護，不得搭建任何建筑物。如需裝修，承租方的裝修須符合國家建筑規(guī)范的安全標準要求，不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全，在經規(guī)劃、消防等相關部門驗收后方可投入使用。房屋裝修圖紙須提交出租方報備。 6、承租方須按時繳納租金、保證金等各項費用。 7、物業(yè)電梯、變壓器等配套設施設備，由承租方負責日常管理并承擔相應費用。 8、承租方使用租賃物業(yè)所產生的物業(yè)管理費、水電費等所有費用均由其自行承擔，并需按時繳納。 9、承租方如符合條件享受免租裝修期，在免租裝修期間，須正常繳交物業(yè)管理、水電、配套設施設備維修維護等物業(yè)場地使用所產生的所有費用。 10、到期退租，承租方應按時交清租金等各項費用。 11、意向承租方需承諾：在報名前應全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、租賃面積、裝修情況、水電情況及消防設施等情況），承租后不得向出租方提出任何要求。其他補充說明 1、根據(jù)《***市***區(qū)財政局關于印發(fā)〈***市***區(qū)政府物業(yè)管理辦法〉四個配套實施細則的通知》（深龍財〔2021〕28號）等有關規(guī)定，***（以下簡稱“交易集團”）受***市***區(qū)***街道辦事處委托，采用公開招標的交易方式對平湖會堂、平建大廈、輔城坳B12廠房及宿舍、財***樓4處物業(yè)引進承租人。平建大廈：有房產證；平湖會堂、財***樓、輔城坳B12廠房及宿舍：有權屬說明。權屬均屬于***市***區(qū)***街道辦事處。 2、交易服務費按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付，收費標準詳見網站交易公告附件； 3、成交人應按照《付款通知書》要求及時向交易集團支付交易服務費，成交人支付本次交易服務費后，由交易集團向成交人發(fā)放《公開招租結果通知書》，成交人按照《公開招租結果通知書》與招租人簽訂合同； 4、按月支付租金，每月***日前以銀行轉賬繳納當月租金； 5、現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：*** 。 6、不允許聯(lián)合承租； 7、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務費后，依據(jù)《轉賬委托書》，在5個工作日內轉至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，***將相當于租賃押金的部分轉至出租方指定賬戶，余額部分，憑《轉賬委托書》，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個工作日內無***路返還。交易保證金低于租賃押金時，***將交易保證金轉至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團在收到的5個工作日內將交易保證金不計利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結果公示后的5個工作日內無***路返還。 8、建設工程規(guī)劃許可證情況：平湖會堂：有；平建大廈：無；輔城坳B12廠房及宿舍：無；財***樓：無。 9、主體消防情況：平湖會堂：有，涵蓋本次招租范圍；平建大廈：無；輔城坳B12廠房及宿舍：有，涵蓋本次招租范圍；財***樓：無。 10、變壓器：平湖會堂：有；平建大廈：有；輔城坳B12廠房及宿舍：有；財***樓：無。 11、電梯：平湖會堂：無；平建大廈：有；輔城坳B12廠房及宿舍：有；財***樓：無。 12、交易方式：公開招標（1）招租公告期滿，未征集到3家符合條件的意向承租方時，流標，不延長公告期限，信息公告到期自行終結。（2）招租公告期滿，征集到3家（含）以上符合條件的意向承租方的，按照公開招標方式組織并實施公開招租。 13、意向承租人登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引進行投標文件的上傳，上傳投標文件截止時間***（詳見網站交易公告），逾期上傳投標文件視為投標無效。 14、澄清事項：意向承租人認為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以書面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理。 15、質疑事項：意向承租人認為招租文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（加蓋公章）提出質疑，逾期不予受理，質疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。租賃費用相關信息履約保證金金額***租金（以最終成交價***算）交易方式交易方式公開招標公告期滿，僅有一家符合條件的報名者流標公告期滿，無符合條件的報名者流標交易方式變更說明本項目采用公開招標，掛牌期滿，如未征集到3家符合條件的意向承租方則項目流標。項目日程開標時間 ******月***日 ***時***分00秒評標時間 ******月***日 ***時***分00秒澄清截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒質疑截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒報名須知報名方式線上報名潛在承租方應具備的資格條件 1、意向承租方應是中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，***或分支機構***。 2、營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（***市場監(jiān)督管理局網站查詢截圖或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊）。 3、不得有不良記錄，不得被納入失信被執(zhí)行人名單（公告結束后，***項目經理通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http***ov.cn/shixin/）查詢相關主體信用記錄）。 4、意向承租方自******月***日至投標截止之日止在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停業(yè)停產、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。參照財庫〔2022〕3號文規(guī)定，較大數(shù)額罰款認定***元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數(shù)額罰款”標準高***元的，從其規(guī)定）（在意向承租方承諾函中進行承諾）。 5、意向承租方在報名前應充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，對物業(yè)查驗知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。（在意向承租方承諾函中進行承諾）。需提供的證明材料本項目為公開招標，公告期間，投標人須在陽光租賃平臺系統(tǒng)進行報名。投標人主體資格資料需制作在投標文件中，并在系統(tǒng)中上傳，資格審核通過以評審專家評審意見為準。交易機構*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 ***市***區(qū)***街道辦事處地址 ***省***市***區(qū)***街道平***道309號***街道辦事處交易保證金金額******元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分59秒其他特殊事項說明 1、意向承租方應是中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，***或分支機構***。 2、營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（***市場監(jiān)督管理局網站查詢截圖或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊）。 3、不得有不良記錄，不得被納入失信被執(zhí)行人名單（公告結束后，***項目經理通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http***ov.cn/shixin/）查詢相關主體信用記錄）。 4、意向承租方自******月***日至投標截止之日止在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停業(yè)停產、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。參照財庫〔2022〕3號文規(guī)定，較大數(shù)額罰款認定***元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數(shù)額罰款”標準高***元的，從其規(guī)定）（在意向承租方承諾函中進行承諾）。 5、意向承租方在報名前應充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，對物業(yè)查驗知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。（在意向承租方承諾函中進行承諾）。 1.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉給招租人： 1.1在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的； 1.2在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的； 1.4在被確定為成交人/中標人后，無正當理由拒簽合同的； 1.5經相關主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6經相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2、本次公開招租的行為是根據(jù)《***市***區(qū)政府物業(yè)管理辦法》《***區(qū)政府物業(yè)出租管理實施細則》等文件規(guī)定的程序進行。***負責交易程序的組織工作。 3、出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 4、物業(yè)均以實地及租賃物業(yè)現(xiàn)狀為準，意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、租賃面積、裝修情況等），并認真研閱招租信息的全部內容以及***區(qū)當?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，且無異議。 5、交易公告中已注明該物業(yè)權屬情況，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的權屬情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 6、承租方需完成物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔費用，報名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。 7、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。 8、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。 9.若物業(yè)***市建設規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協(xié)議，并提前三個月告知承租方，承租方應無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。 10、水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。 11、若政府征收***市更新出租方有權單方面解除租賃協(xié)議，承租方須無條件配合，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。 12、承租方應在《公開招租結果通知書》（成交通知書）發(fā)放后的 30 個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》及相關文件，否則視為承租方構成實質性違約，所交納的招租保證金不予退還，出租方有權重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔賠償責任。 13、意向方應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***物業(yè)目前租戶情況：（1）平湖會堂計租面積為950平方米***樓、4***管理，***在使用，合同租期于******月***日開始，期限至******月***日止，共計3+2年。租賃合同約定：前3年期滿后，若該物業(yè)未遇政府及相關單位***、舊改、征收或收回等情形、承租方履約能力良好，無拖欠租金行為，且承租方對承租資產投入超過一年租金總額的，合同期順延2年。（2）平建大廈計租面積為880.5平方米***樓、3***樓、負1***管理，***在使用，合同期限至******月***日止。（3）輔城坳B12廠房及宿舍計租面積為6710***管理，***在使用，合同期限至******月***日止。（4）輔城坳B12***管理，***在使用，合同期限至******月***日止。（5）財***樓計租面積為1074.17平方米的3-5***管理，***在使用，合同期限至******月***日止。其中：三樓原301、302***，按165.37平方米計算，此部分不納入本次公開招租范圍；目前，3-5***統(tǒng)一收取后，將原301、302共計165.37***；成交人需在簽訂合同前，***、***、***理清相關情況。現(xiàn)承租方、管理方均出具了承諾書，同意出租方進行公開招租，并承認公開招租的結果，并同意在項目成交后，現(xiàn)租賃合同的權利義務轉移給新成交人。 15、自簽訂合同之日起，***簽訂的“特殊事項說明及風險提示第14條”的相關租賃合同的權利和義務，由成交人承接，原承租方與成交人簽訂新的租賃合同。具體細節(jié)可在交易公告期滿前向招租人咨詢，不可在成交后提出異議，不得以與上述承租戶協(xié)商不成等原因主張不與招租人簽訂合同或不履行合同。 16、關于平湖會堂的情況說明如下：（1）平湖會***樓原編號***圍；（2）平湖會***樓鳳***區(qū)警務室不納入本次招租范圍；（3）平湖會***樓整***街道圖書館使用不納入本次招租范圍；（4）平湖會***樓影劇院需定期開展公益活動。承租方需滿足出租方每年不少于12次免費公益演出或會議的使用需求（出租方提前一周向承租方提出申請，每次使用時間不少于4小時，需提供音響設備使用，活動期間產生的水電費由承租方承擔）；（5）變壓器使用按供電部門要求每月最低需繳付基本電費（容量）***元，電費超出部分按實際繳費；（6）平湖會堂***街道辦事處的避險點，在發(fā)生緊急事件時，如地震、臺風等極端天氣，***道辦事處統(tǒng)籌指揮；同時，***街道辦事處的接訪點，處理重大信訪事件；（7）成交人需自行辦理停車場經營許可證。 17、平建大廈成交人需自行辦理停車場經營許可證。 18、目前，***仍未完成平建大廈部分已到期承租戶的清租工作。意向承租方需承諾，項目成交后可自行與上述承租戶協(xié)商重新簽訂租賃合同，也可協(xié)助物業(yè)代管方清租，但不得以與上述承租戶協(xié)商不成等原因主張不與招租人簽訂合同或不履行合同。 19、意向承租方報名前必須進行現(xiàn)場踏勘，充分了解本項目物業(yè)現(xiàn)狀，并簽訂意向承租方承諾書。相關風險已充分披露，意向承租方自行承擔風險，意向承租方不得以此拒簽合同或主張退還交易保證金、履約保證金和交易服務費等。 20、因上述物業(yè)產權情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關物業(yè)糾紛、物業(yè)代管方與原承租方的相關物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與交易平臺無關。

立即登錄還不是會員？立即免費注冊

24小時咨詢熱線: 400-816-1360

標簽：招標信息招標采購

上一篇：（機器管招投標）瓊海市2024城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目招標公告
下一篇：陵水縣新村鎮(zhèn)鎮(zhèn)級公益性生態(tài)公墓地項目設計、施工總承包（EPC）招標公告

平湖會堂、平建大廈、輔城坳B12廠房及宿舍、財政大樓4處物業(yè)

招標公告詳情

最新招標公告推薦

最新項目資訊推薦

最新免費招標信息推薦

平湖會堂、平建大廈、輔城坳B12廠房及宿舍、財政大樓4處物業(yè)

招標公告詳情

最新招標公告推薦

最新項目資訊推薦

最新免費招標信息推薦

平湖會堂、平建大廈、輔城坳B12廠房及宿舍、財政大樓4處物業(yè)