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【重慶,江北區(qū)】重慶市江北區(qū)人民法院關(guān)于南岸區(qū)向黃路2號(hào)22幢1-1號(hào)房屋、向黃路2號(hào)1、2號(hào)地下車庫(kù)負(fù)1-7、1-8停車用房（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告重慶重慶市江北區(qū)人民法院關(guān)于南岸區(qū)向黃路2號(hào)22幢1-1號(hào)房屋、向黃路2號(hào)1、2號(hào)地下車庫(kù)負(fù)1-7、1-8停車用房（變賣）的公告重慶市江北區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

變賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)起在淘寶網(wǎng)（網(wǎng)址：http***om），進(jìn)行公開(kāi)司法變賣，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的： ***區(qū)***路2號(hào)22幢1-1號(hào)房屋、***路2號(hào)1、2號(hào)地下車庫(kù)負(fù)1-7、1-8停車用房。 1、***區(qū)***路2號(hào)22幢1-1號(hào)房屋。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：《***市***區(qū)規(guī)劃和自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單》、《***市土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)》上記載，標(biāo)的物建筑面積：258.49平方米（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書(shū)載明的不一致的，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：渝（2016）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***8號(hào)，土地房屋用途：住宅，土地使用權(quán)類型：出讓。房屋處于裝修未完工狀態(tài)。 2、***區(qū)***路2號(hào)1、2號(hào)地下車庫(kù)負(fù)1-7停車用房。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：《***市***區(qū)規(guī)劃和自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單》、《***市土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)》上記載，標(biāo)的物建筑面積：43.55平方米（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書(shū)載明的不一致的，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：渝（2017）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***9號(hào)，土地房屋用途：停車用房，土地使用權(quán)類型：出讓。 3、***區(qū)***路2號(hào)1、2號(hào)地下車庫(kù)負(fù)1-8停車用房。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：《***市***區(qū)規(guī)劃和自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單》、《***市土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)》上記載，標(biāo)的物建筑面積：43.55平方米（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書(shū)載明的不一致的，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：渝（2016）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***6號(hào)，土地房屋用途：停車用房，土地使用權(quán)類型：出讓。標(biāo)的物現(xiàn)閑置中。房屋裝修未完工，室內(nèi)雜物。根據(jù)******月***日起施行的法釋[2021]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法變賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)變賣的，人民法院不予準(zhǔn)許。注：房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問(wèn)題均不在本案處置范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。本公告附件之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院變賣價(jià)***告所述內(nèi)容及其他情況，需要競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。變賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。評(píng)估價(jià)****元，起拍價(jià)*****元，保證***元，增價(jià)*****元（即***元的整數(shù)倍遞增）。二、變賣方式： 1、本次司法變賣的變賣期為60天，若競(jìng)買人在變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)***入24小時(shí)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***時(shí)***分鐘。 2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶聯(lián)交所在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶聯(lián)交所安排。四、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)***報(bào)名，方可參與競(jìng)買。變賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金（即起拍價(jià)*****元）作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。五、特別說(shuō)明： 1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2、變賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。 3、本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法變賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。 4、標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價(jià)***標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。 5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人須充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。 6、變賣成交后，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，變賣成交裁定送達(dá)買受人后***日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管欠費(fèi)由相應(yīng)的民事主體按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。據(jù)物業(yè)介紹，截止******月所欠物管費(fèi)、物管費(fèi)違約金共計(jì)：2666***元。僅供參考，詳情請(qǐng)咨詢物業(yè)。物管費(fèi)等欠費(fèi)在交付時(shí)以相關(guān)部門(mén)所確認(rèn)的具體金額***的物移交時(shí)所涉及的水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。據(jù)物業(yè)介紹，截止******月所欠公攤水費(fèi)、公攤電費(fèi)、公攤水電違約金共計(jì)46***元。僅供參考，詳情請(qǐng)咨詢物業(yè)。水、電、氣費(fèi)等欠費(fèi)在交付時(shí)以相關(guān)部門(mén)所確認(rèn)的具體金額***受人承擔(dān)。 7、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 8、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣前七日與本院聯(lián)系。 9、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。他人為競(jìng)買人代為支付的將視為無(wú)效，他人所繳款項(xiàng)將退回原賬戶。競(jìng)買人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買。 10、競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在變賣前七日經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認(rèn)。 11、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在變賣前七日經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認(rèn)。 12、出現(xiàn)法定事由時(shí)，本院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。六、特別提醒： 1、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 2、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院. 3、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開(kāi)戶單位：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：建行重慶兩江***路支行；賬號(hào)：***239811）。 4、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：（http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 5、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。 6、重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的變賣預(yù)繳款不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。 7、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)***導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加變賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。 8、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 9、對(duì)于本公告寫(xiě)明的司法變賣輔助機(jī)構(gòu)（重慶聯(lián)交所）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機(jī)構(gòu)***，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。重慶聯(lián)交所咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***區(qū)法院監(jiān)督電話：*** ***市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：*** ***市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)金***區(qū)28號(hào) ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月三十日

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