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【浙江,衢州市】衢江區(qū)國有建設用地使用權出讓公告

標簽：招標公告浙江衢江區(qū)國有建設用地使用權出讓公告衢州市衢江區(qū)農業(yè)投資集團有限公司）招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局衢江分局國有建設用地使用權拍賣出讓公告衢江告字[2024]30號經(jīng)***區(qū)人民政府批準，***市自然資源和規(guī)劃局衢江分局決定通過***省自然資源智慧交易服務平臺以公開拍賣方式出讓***區(qū)***街道B202105-1地塊國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：一、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求編號***用途主要規(guī)劃指標要求使用年限（年）起始價***競買保 ***元）容積率建筑密度建筑高度（m）綠地率建筑面積 ***區(qū)***街道B202105-1地塊衢***區(qū)范圍內，***路以南，***路以東，***路以西 26118 二***鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地＞1.0且≤1.8 ≤30% ≤45，滿足機場凈空限高要求（黃海高程108米） ≥30%，其中集中綠地面積≥0.50m2/人計容總建筑面積＞26118平方米且≤47012平方米，其中商服用房≤3000平方米（含居家養(yǎng)老用房、物業(yè)管理用房、公共文化等配套用房）。住宅70年，商業(yè)40年 26139（含人防工程） 5228 注：拍賣出讓地塊規(guī)劃指標詳見國有建設用地規(guī)劃條件。二、中華人民共和國境內法人、自然人和其他組織均可參與競買（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人以及在***市范圍內有拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，申請人應當單獨申請。非***區(qū)的企業(yè)法人競買成功后，必須在***區(qū)申請注冊具有獨立法人資格的企業(yè)進行土地受讓和開發(fā)建設。三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價***按照“競地價***式確定競得人。四、競買申請人數(shù)字證書辦理本次國有建設用地使用權出讓在***省自然資源智慧交易服務平臺進行，申請人符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，不需要重新辦理數(shù)字證書；數(shù)字證書過期的，需辦理證書有效期延期手續(xù)。申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：http***ate-guide 五、出讓資料獲取本次公開拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知?？赏ㄟ^***省自然資源智慧交易服務平臺（www***）進入國有土地使用權交易系統(tǒng)，選擇公告信息/云上選地，進入***市***區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買的國有建設用地使用權，即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。六、報名時間、競買保證金繳納和拍賣時間網(wǎng)上報名時間：******月***日17：00至******月***日17：00；競買保證金繳納截止時間***：******月***日17：00； ***區(qū)***街道B202105-1地塊拍賣時間: ******月***日10:00。增價***幅度***元的整數(shù)或倍數(shù)。七、其他需要公告的事項（一）本次拍賣出讓地塊的規(guī)劃要求詳見《***市市區(qū)國有建設用地規(guī)劃條件》（衢資規(guī)條字（衢江）〔2024〕44號）?！兑?guī)劃條件》由***市自然資源和規(guī)劃局衢江分局負責解釋，土地使用權受讓人應嚴格按照《規(guī)劃條件》實施開發(fā)建設。競買申請人在報名或報價****市自然資源和規(guī)劃局衢江分局詳細了解出讓地塊規(guī)劃條件的相關要求。（二）該地塊《規(guī)劃條件》配套設施要求：居家養(yǎng)老用房，按照不少于20m2/百戶配建（不足百戶的按百戶計），且集中配建每處不少于 200 m2（層數(shù)兩層及以上的須內設電梯），并設有單獨出入口，在建設工程設計方案中明確其位置***。居家養(yǎng)老用房由受讓方統(tǒng)一建設，項目整體竣工驗收后 30天內，建設單位***（包括產權）無償移交給政府指定單位。（三）根據(jù)《***區(qū)***街道B202105-1地塊國有建設用地建設管理要求》的規(guī)定： 1.本項目要求買受人自土地交付之日起4個月內取得施工許可證并開工建設。本項目建設周期為24個月（自土地交付之日起算）。 2.建筑品質相關要求 (1)外墻：根據(jù)該地塊規(guī)劃條件要求，外墻宜采用真石漆、石材等高檔飾面材料。若采用石材平均造***元/㎡，鋁板不***元/㎡，涂料***元/㎡。裙房、商業(yè)建筑外墻若采用石材平均造***元/㎡，采用玻璃幕墻平均造***元/㎡。 (2)門窗：外窗采用斷熱鋁合金、中空***元外門采用鋼質安全防衛(wèi)門，設置門禁及對講系統(tǒng)，門扇上留有一定面積鋼化玻璃，確保通視；進戶均選高檔鋼制門，入戶門洞寬不小于1100mm設置；飄窗及落地窗設金屬防護欄桿。門窗不***元/㎡。 (3)室外景觀綠化(不含架空層面積)包括***道路、廣場鋪裝、小品、綠化種植、綠化澆灌及景觀照明等(不含地下管線、建筑立面及頂部亮化)，綠化面積中草坪占比在50%以上，灌木以色葉灌木為主，喬木以鄉(xiāng)土喬木為主，苗木以全冠精品移栽苗為宜，集中綠地宜采用草坪+植物組團的形式。室外景觀綠化面積按不***元/㎡的標準實施；***道路不***元/㎡。土地受讓人在設計、施工過程中須嚴格按照本管理要求設置的條款執(zhí)行，相關標準要求為竣工驗收的前置條件。 3.出讓地塊的給水、雨水、污水、電、氣、道路等系統(tǒng)均由買受人按規(guī)劃設計要求自行與主管線、***道接駁（供電系統(tǒng)從開閉所或主干線接至出讓地塊的高低壓供***路及設備均由買受人自行負責），各項需要的費用由買受人承擔。買受人應按照《關于加快推進電水氣熱“四表合一”建設的通知》（衢經(jīng)信電力〔2016〕115號）的有關要求，需采用遠傳水表，并做好配套設施建設。 4.買受人必須嚴格按照《關于規(guī)范***區(qū)城區(qū)施工圍擋設置的通知》（衢江住建〔2023〕80號）的有關要求，在土地受讓后2個月內必須完成實體封閉施工圍擋施工，城區(qū)項目圍擋高度不低于3.0米，圍擋上按文件要求設置揚塵控制噴淋設備。買受人必須嚴格按照《***區(qū)建筑工地文明施工實施方案》（衢江住建〔2018〕62號）的具體規(guī)定，落實文明施工措施，施工現(xiàn)場必須符合***市市級文明標化工地要求，***道路必須硬化，設置車輛沖洗池、沉淀池，配備車輛高壓沖洗設施；在醒目位置***“七牌三圖”。（四）根據(jù)《***區(qū)***街道B202105-1地塊房產回購協(xié)議》的設定： 1.土地受讓人在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》之日起十日歷天內須作為乙方與甲方（***）簽訂《***區(qū)***街道B202105-1地塊房產回購協(xié)議》。 2.回購房價***購房款支付方式（1）回購房面積：本項目除土地出讓文件及本合同其他條款中明確無償移交部分以外的100%的房產及地下空間使用權為定價***回購：住宅回購約43137.44㎡；商鋪回購約1700㎡；儲藏間回購約1500㎡；地下汽車位回購約21205㎡）?；刭徸≌吧啼伱娣e最終以不動產權證所載建筑面積為準，車位及儲藏間面積以雙方共同確定的第三方測繪單位******）回購單價***鋪為含稅***元/㎡,儲藏間及非人防地下車庫面積含***元/㎡,回購總額暫定人民幣含稅約6.***元。（3）采用分期付款的支付方式按下列方式分期付款： ①在項目完成±0.000并通過基礎驗收后三十天內支付房產暫定總回購價*** %； ②項目主體結構結頂并通過主體結構驗收后三十天內支付至房產暫定總回購價*** %。 ③項目完成竣工備案后三十天內支付至房產暫定總回購價***%。 ④乙方需在本合同約定時間內完成所有不動產權證（初始登記）辦理并移交甲方（公建配套及地下室等不動產權屬證書一并移交），同時施工單位******5%，剩余1.5%款項作為質量保修金（以下簡稱質保金）（或根據(jù)第⑤項的規(guī)定提供相應保修履約保函），分期不計息退還。自不動產權證初始登記完成之日起滿兩年后退還1%，待防水工程8年保修期滿后退還剩余的0.5%。如提供相應保函的，待保函經(jīng)甲方接收之日起***日內支付至合同價***%。 (五)根據(jù)《***區(qū)***街道B202105-1地塊人防工程建設管理要求》的設定：根據(jù)《關于***市人防工程產權制度綜合改革的實施意見》（衢政辦發(fā)〔2022〕23號），建設單位***，無償移交給政府確定的國有全資企業(yè)，并依據(jù)相關規(guī)定辦理不動產登記，登記主體為政府確定的國有全資企業(yè)。（六）***出具的《***區(qū)***街道B202105-1地塊房產回購協(xié)議》; 地塊建設管理要求詳見***區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局出具的《***區(qū)***街道B202105-1地塊國有建設用地建設管理要求》;地塊人防工程建設內容詳見***區(qū)發(fā)展與改革局出具的《***區(qū)***街道B202105-1地塊人防工程建設管理要求》。（七）本次拍賣出讓地塊的成交價***塊的總價***地塊基礎設施配套費、人防費、土地契稅、修建性詳規(guī)設計費、項目立項費等費用。（八）申請人應到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊及周邊基礎設施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀交付土地。（九）拍賣出讓過程全程網(wǎng)上運行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價***現(xiàn)場咨詢：***市自然資源和規(guī)劃局衢江分***樓自然資源開發(fā)利用科（***市***區(qū)***路99號）。咨詢電話：丁女士（利用） *** 陳先生（規(guī)劃） *** 公告相關材料可登錄中國***市場網(wǎng)、***省自然資源智慧交易服務平臺、***市公共資源交易網(wǎng)查詢。 ***市自然資源和規(guī)劃局衢江分局 ******月***日v-if

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