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【北京,東城區(qū)】石河子市人民法院關(guān)于北京市東城區(qū)南竹桿胡同1號-1層-125號房屋（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

石***市人民法院關(guān)于拍賣***市***區(qū)南竹桿胡同1號-1層-125號房屋的公告（第二次）石***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在石***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：石***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0993/04），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)南竹桿胡同1號-1層-125號房屋起拍價***元，保證金：3000***元，增價******元。標(biāo)的物：***市***區(qū)南竹桿胡同1號-1層-125號房屋；房屋所有權(quán)人：陳*；不動產(chǎn)權(quán)證號：X京房權(quán)證東字第065334號；共有情況：單獨(dú)所有；總建筑面積113.91平方米：專有建筑面積：56.02平方米、分?jǐn)偨ㄖ娣e：57.89平方米；房屋性質(zhì)：商品房；規(guī)劃用途：地下商業(yè)；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；總層數(shù) 17 層；所在層數(shù)為-1 層；竣工時間 2009 年。該標(biāo)的物裝修一般，水電暖齊全，目前有租賃，租期止******月截止。四至：東至東二環(huán)，南至南竹桿胡同，西至南水關(guān)胡同，北至凱恒中心；周邊有商店、飯店、市場、學(xué)校、酒店、賓館等，繁華程度較好，***區(qū)較多，為生活提供了便利條件。現(xiàn)房已查封，現(xiàn)房已抵押。特別提醒： 1、欠費(fèi)情況：相關(guān)人員口頭告知該標(biāo)的物物業(yè)欠費(fèi)情況：***下半年至今欠費(fèi)885***元；暖氣欠費(fèi)情況：欠繳供暖費(fèi)用11年，合計(jì)大概520***元左右，水電欠費(fèi)不詳，所有欠繳費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，先交費(fèi)后使用。買受人需自行辦理水、電、煤、暖等戶名變更手續(xù)。 2、稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包含但不限于：附加稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人所得稅、房產(chǎn)稅以及各類標(biāo)的物交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由相關(guān)主體各自承擔(dān)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。如房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房或按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋或者其他性質(zhì)的房產(chǎn)，相關(guān)部門收取的綜合補(bǔ)差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔(dān)。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)金額***辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。 3、競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，自行向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。購買后須遵守當(dāng)?shù)叵奘壅?。競買人須詳細(xì)咨詢了解標(biāo)的物所在地房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策法規(guī)，及成交后標(biāo)的能否辦理相關(guān)的執(zhí)照等證件請自行了解，風(fēng)險由競買人承擔(dān)。拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。 4、房屋交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，室內(nèi)家具、家電、燈具等各種物品及裝修均不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。 5、拍賣成交后，若有戶籍登記、工商注冊等情況，法院不負(fù)責(zé)戶籍登記的遷移、工商注冊注銷等手續(xù)，由買受人自行解決，并支付由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。 6、標(biāo)的物的戶籍遷移情況和學(xué)位是否被占用或空置不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關(guān)部門進(jìn)行了解。法院及拍輔機(jī)構(gòu)***，在競價***籍或?qū)W位被占用為由拒絕交納成交價***拍處理。 7、標(biāo)的如存在結(jié)構(gòu)變更、私自搭建或其它無證建筑等違法建筑，被房地產(chǎn)相關(guān)登記監(jiān)管部門責(zé)令整改，并要求對該房屋進(jìn)行復(fù)原的，均由買受人自行到房產(chǎn)規(guī)劃或登記部門查詢資料，自行辦理房地產(chǎn)的恢復(fù)、分割、邊界丈量等工作，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 8、標(biāo)的如帶租約拍賣，買受人承繼原房屋權(quán)利人于租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，但拍賣中本院不審核該租賃合同的效力，買受人依合同法及相關(guān)法律法規(guī)行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)、承擔(dān)民事責(zé)任。 9、若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。一經(jīng)應(yīng)價***標(biāo)的物一切已知及未知的瑕疵。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日止（（周一到周五10:00--20:00，節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機(jī)構(gòu)***。三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院與拍輔機(jī)構(gòu)***。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機(jī)構(gòu)***。請競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包含但不限于：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅以及各類標(biāo)的物交易中規(guī)定繳納的其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日（開拍前三個工作日）前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。被執(zhí)行人如需履行債務(wù)，須在標(biāo)的物開拍日前履行本案全部債務(wù)，逾期履行，本院視為無效。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價***三個工作日向法院提交合法有效的證明（登記的證件信息需與淘寶實(shí)名認(rèn)證信息相一致）并申報權(quán)利，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。逾期未提交充分證據(jù)、不提交申請或未能完成前述確認(rèn)的，不能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。十、拍賣競價***人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊賬號須通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金將在拍賣成交后24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶用以沖抵價***求請閱讀競價***競買須知》及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣保證金金額***及以上，或者法人、非法人組織參與競買的，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的法律后果由競買人自行承擔(dān)，本院與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***70。十一、拍賣余款請?jiān)?*****月***日前繳納（成交后10天內(nèi)繳納），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：石***市人民法院，開戶行：***石河子金苑（兵團(tuán)）支行，賬號：******，行號：***3160）上述指定賬戶的“戶名”部分的“括號”應(yīng)當(dāng)以英文半角狀態(tài)輸入。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：http***mp 特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。本公告其他未盡事宜，請向拍輔機(jī)構(gòu)***。咨詢電話：***1211 高助理淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。石***市人民法院二〇二四年九月三十日

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