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【黑龍江,牡丹江市】哈爾濱市道里區(qū)人民法院關(guān)于黑龍江省牡丹江市東寧市綏陽鎮(zhèn)陽光家園一期綜合樓0單元1層28號（變賣）的公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-10-01

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招標(biāo)公告詳情

變賣公告哈***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在哈***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http***om/0451/07戶名：哈***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：黑***省牡***市東寧縣***鎮(zhèn)陽光園一期****元1層28號（房產(chǎn)證號：黑（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號）房產(chǎn)。起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢自******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日除外)，咨詢電話：***251（顏法官），法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請自行前往。四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、特別提醒：（特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人需自行去現(xiàn)場了解情況，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。2.標(biāo)的物能否過戶由買受人自行到有關(guān)部門了解，法院不辦理過戶手續(xù),僅負(fù)責(zé)拍賣成交后,出具過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,如發(fā)生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。3.起拍價(jià)***該標(biāo)的物過戶的其他費(fèi)用，辦理本標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由買受人自行解決；4. 標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體和買受人各自負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。因相應(yīng)主體欠繳稅費(fèi)而導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，如買受人自行墊付相應(yīng)主體應(yīng)繳納的稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，其墊付的稅費(fèi)可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向相應(yīng)主體另行追償，拍賣成交款項(xiàng)不負(fù)擔(dān)相應(yīng)主體應(yīng)繳稅、費(fèi)。具體可到相關(guān)主管部門自行了解。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。5.該房產(chǎn)有查封，更名過戶將產(chǎn)生稅費(fèi)，具體稅種、稅額請咨詢稅務(wù)相關(guān)部門；6.該房產(chǎn)有抵押貸款，未結(jié)清，尚未辦理注銷抵押權(quán)手續(xù)，辦理更名過戶需要一定時(shí)間，如果介意者慎拍。六、其他費(fèi)用：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由法定義務(wù)人承擔(dān)。買受人先行承擔(dān)后，可另行起訴。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解）。七、權(quán)屬異議：對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日***時(shí)前與本院聯(lián)系。八、參與競拍條件及注意事項(xiàng)：與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。特別提醒：本院工作人員及近親屬和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，拍賣無效，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。參拍過程中出現(xiàn)惡意競價(jià)***標(biāo)、悔拍等行為的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)懲。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無(如果有需自行填寫) 十、報(bào)名與競買：競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、尾款繳納：如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u結(jié)束***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：哈***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***黑***省哈***市道里支行，賬號：***）。十二、交款注意事項(xiàng)：司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、其他注意事項(xiàng)：依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。本標(biāo)的物可否貸款可自行咨詢本標(biāo)的物頁面一鍵貸款客服，能否貸款及貸款如何交付與本院無關(guān)。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。聯(lián)系電話：***251（顏法官）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 監(jiān)督電話：***聯(lián)系地址：哈***市***區(qū)***街118號網(wǎng)址: http***ourt.org/ 拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。競買人不管以何種方式付款，必須按本院公告第十條規(guī)定時(shí)間前繳款，不得以任何理由延期付款；如未按時(shí)付款，造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。哈***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月二十七日

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