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【福建,廈門(mén)市】廈門(mén)市海滄區(qū)人民法院關(guān)于廈門(mén)市海滄區(qū)滄林路334號(hào)302室房產(chǎn)（第二次拍賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

拍賣(mài)公告(第二次） ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院帳戶(hù)名：***省***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號(hào)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***om/court_list.htm )，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***路334號(hào)302室房產(chǎn)。雙方議價(jià)***，起拍價(jià)*** ，保證金：1***元，增價(jià)***元。二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院執(zhí)行法官聯(lián)系，******月***日15:***時(shí)至16:***時(shí)統(tǒng)一安排看樣。三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、權(quán)利限制情況及瑕疵情況：房產(chǎn)狀況：被執(zhí)行人潘湧森名下所有的位于***市***區(qū)***路334號(hào)302室（廈地房證第***號(hào)），總層數(shù)12層，所在層數(shù)3層，房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑面積126.4平方米，產(chǎn)權(quán)證已辦理，房產(chǎn)證顯示產(chǎn)權(quán)登記日期為***,竣工時(shí)間***；本案?jìng)鶛?quán)人為抵押權(quán)人；房屋已裝修為空置狀態(tài)。沒(méi)有租賃。六、稅費(fèi)承擔(dān)：司法拍賣(mài)及過(guò)戶(hù)交易等產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人和被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；其中，依法應(yīng)由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）承擔(dān)的稅費(fèi)（含增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金等），由買(mǎi)受人先行墊付；買(mǎi)受人應(yīng)于收到本院出具的過(guò)戶(hù)執(zhí)行裁定書(shū)三個(gè)工作日內(nèi)至不動(dòng)產(chǎn)交易登記管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)其名下七個(gè)自然日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑稅費(fèi)票據(jù)原件至本院領(lǐng)取其代墊稅費(fèi)，逾期未至不動(dòng)產(chǎn)交易登記管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或逾期未至本院領(lǐng)取代墊稅費(fèi)的，視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)。七、房產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所有買(mǎi)受人視為知曉該房產(chǎn)的現(xiàn)狀情況。房產(chǎn)實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)自行承擔(dān)該房產(chǎn)現(xiàn)狀無(wú)法過(guò)戶(hù)時(shí)需將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀以辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切所有費(fèi)用及責(zé)任。買(mǎi)受人成功競(jìng)買(mǎi)后自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。八、因各地房管部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、土地部門(mén)政策略有不同，能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表了解拍品權(quán)證信息和其他信息，并在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者需延遲辦理過(guò)戶(hù)以及辦理二次過(guò)戶(hù)造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)出價(jià)***完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出價(jià)***瑕疵或過(guò)戶(hù)瑕疵逾期不繳納尾款或拒不繳納尾款的，保證金予以扣除。九、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。十、實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。法院僅提供裁定書(shū)以及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)用于辦理過(guò)戶(hù)。本院標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。十一、限購(gòu)情況：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài) 房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》【法釋?zhuān)?021）18號(hào)】，參與競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先行向不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)咨詢(xún)?cè)敿?xì)政策，確定是否具備購(gòu)房資格。參與競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金的，視為對(duì)購(gòu)房資格的承諾，因未確認(rèn)購(gòu)房資格而導(dǎo)致的相應(yīng)后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人在與本院辦理財(cái)產(chǎn)交接時(shí)應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件、名下不動(dòng)產(chǎn)查詢(xún)結(jié)果，有配偶的還應(yīng)提交結(jié)婚證復(fù)印件、配偶名下不動(dòng)產(chǎn)查詢(xún)結(jié)果。十二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***省***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài)前3個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)前五天與本院聯(lián)系。十四、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十五、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院；開(kāi)戶(hù)行：招商銀行海滄支行，賬號(hào)：***0195,開(kāi)戶(hù)聯(lián)行號(hào)：***3169)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十六、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。咨詢(xún)電話：經(jīng)辦人：許法官 ***。（咨詢(xún)時(shí)間周一至周五上午8:00-12:00下午15:00-18:00）聯(lián)系地址：***市***區(qū)濱***路11號(hào) ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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