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【福建,莆田市】莆田市秀嶼區(qū)人民法院關(guān)于福建省莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)后井街689號港灣豪郡7號樓第2梯位1403室（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院變賣公告（2024）閩0305執(zhí)707號 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：sf.taobao.com戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：位于***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)***街689號港灣豪郡***樓第2梯位1403室的房產(chǎn)。建筑面積132.17平方米。詳情見標(biāo)的物《調(diào)查情況表》。二、變賣方式：本次變賣以設(shè)有保留價***方式變賣，至少一人報名且出價***價***。起拍價***（不含相關(guān)稅、費、金等）增價***元。保***元。三、咨詢時間：自******月***日至******月***日的工作日工作時間接受咨詢。四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，請慎重競買。本次變賣嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、競買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件，不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和法律責(zé)任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購買；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下，自然人購買的，要在變賣成交后一個月內(nèi)按照不動產(chǎn)登記中心規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。對工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的，競買人在競買成功后須承受原政府批文及原國有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項義務(wù)，必須嚴(yán)格按原國有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管。六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：本變賣標(biāo)的物有抵押。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日***時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。七、變賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計利息。變賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。八、如果成交價***交款，則無需另外支付余款；如成交價***交款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***莆田秀嶼支行，賬號：*** -209497） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。買受人應(yīng)在******月***日***時前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路287號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取變賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)（具體時間由法院根據(jù)案情確定）。十、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣人不作過戶的任何承諾。因本次變賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，從變賣成交價***由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從變賣款中直接支付]；其他可能存在的優(yōu)惠地價***置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。***依法主張權(quán)利。請買受人了解并慎重決定競買行為。十一、本次變賣成交后的實際繳納稅、費、金與變賣實際成交價***別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額***時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計算為準(zhǔn)。十二、因本次變賣形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。請競買人在競拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。競買人應(yīng)當(dāng)自行查詢、了解拍品涉***市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價***息。十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬、評估報告或稅費負(fù)擔(dān)方式有異議者，請于******月***日***時前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒有異議。十四、特別說明： 1、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入遷出問題。 2、本院將依據(jù)淘寶網(wǎng)拍平臺的記錄制作相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，若競拍人無淘寶賬戶，應(yīng)在競拍開始前到本院作委托。競拍后委托的，本院不予受理。需要委托的，委托手續(xù)于******月***日***時前提交本院。 3、限購政策由競買人自行向相關(guān)部門咨詢，不符合限購條件參與競拍的，后果自負(fù)。 4、本次變賣標(biāo)的物以房屋現(xiàn)狀進行（不包含室內(nèi)裝修及添附部分），其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以房屋移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價***應(yīng)親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本《競買人須知》。業(yè)務(wù)咨詢電話：***，承辦人：陳法官。舉報監(jiān)督電話：***。詳細(xì)信息可在http***.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。二○二四年九月二十九日

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