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【海南,儋州市】儋州市人民法院關(guān)于儋州市那大發(fā)祥路綠園Ⅰ區(qū)（原新市委住宅區(qū)）06幢402房的房產(chǎn)（現(xiàn)房）（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***省***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/0898/06 )，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的位于***市***鎮(zhèn)***路綠園Ⅰ區(qū)（***市委***區(qū)）6幢402房[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：***]。評(píng)估價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。特別提示：此次拍賣不含屋內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電等物品。該房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證，存在的稅、費(fèi)請(qǐng)各競買人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體金額***行了解，且應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付；墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)（稅費(fèi)承擔(dān)部分，拍賣標(biāo)的有抵押的，拍賣所得款先清償?shù)盅海羰Ｓ嗫铐?xiàng)不足以清償買受人代為墊付的稅費(fèi)，由買受人向賣方自行主張，請(qǐng)買受人慎重考慮）。買受人應(yīng)于收到成交裁定之日起三十日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)（含代被執(zhí)行人墊付部分），逾期未繳納，法院將與稅務(wù)機(jī)關(guān)核對(duì)預(yù)留款項(xiàng)，若與實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)有出入，不足部分由買受人自行承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。本院不做辦證或過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證或過戶涉及的任何費(fèi)用。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理辦證或過戶手續(xù)等后果，均由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。競買人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，于支付拍賣余款截止時(shí)間***（關(guān)注住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局微信公眾號(hào)自行申請(qǐng)購房資格碼）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。法院解除查封、抵押手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。買受人辦理過戶手續(xù)可能出現(xiàn)延遲，請(qǐng)買受人慎重考慮。具體詳情可咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心。拍賣成交后出具過戶裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書和成交確認(rèn)書，過戶手續(xù)由買受人自行辦理。二、競買人條件下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。此外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。港澳臺(tái)及外國人須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。根據(jù)***省及***市目前的房屋限購政策，買受人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行***省及***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。（如因不符合限購政策的競買人參與競買，導(dǎo)致拍賣無效，交納的保證金不予退，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。）如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式本次拍賣標(biāo)的法院已委托“能拍法服”負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打“能拍法服”***電話或撥打法院咨詢電話***進(jìn)行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場看樣時(shí)間統(tǒng)一安排為******月***日上午9:00，其他時(shí)間不另行安排看樣。四、拍賣延時(shí)功能本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。五、拍賣方式本次拍賣設(shè)有保留價(jià)***方式，起拍價(jià)***從起拍價(jià)***出價(jià)***至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、標(biāo)的物品質(zhì)免責(zé) 本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)的品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一起已知和未知瑕疵。七、買受人義務(wù) 競買人成功竟得本次拍賣標(biāo)的物后，網(wǎng)***。本標(biāo)的為凈價(jià)***成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)，出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）。本次拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無關(guān)。（請(qǐng)拍賣前務(wù)必向相關(guān)單位***）八、相關(guān)人員權(quán)利本案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人和優(yōu)先購買權(quán)人均可以參加競拍、以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布之日起七日內(nèi)向本院提交合法有效的證明以備核實(shí)，逾期未提交的，視為在此次拍賣中放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。未參加競拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、保證金競拍前，競買人應(yīng)繳納足額的拍賣保證金。拍賣競價(jià)***拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)算利息，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人逾期未支付尾款視為悔拍，悔拍后保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。（不符合限購政策的競買人參與競買，導(dǎo)致拍賣無效，保證金處置辦法參考上述悔拍處置辦法）十、確認(rèn)送達(dá)地址為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書、競買人需在拍賣競價(jià)***法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)變更。如提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)或者未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十一、拍賣余款拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：***市農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號(hào)：***）,繳款用途請(qǐng)備注：（2023）瓊9003執(zhí)恢484號(hào)拍賣款。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、本公告刊登滿五日即視為送達(dá)被執(zhí)行人符大飛。十三、其他需要注意事項(xiàng) 1、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***。競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 2、拍賣標(biāo)的物的交易及過戶按該標(biāo)的物所在地的有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，一概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。 3、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。十四、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。舉報(bào)監(jiān)督電話：***法院咨詢電話： ***(呂法官）能拍法服咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“***省***市人民法院法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0898/06）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www***)”上查詢。 ***省***市人民法院二〇二四年九月二十九日

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