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【浙江,湖州市】德清縣人民法院關(guān)于德清縣武康鎮(zhèn)許園小區(qū)42幢306室房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證：德清國用（2005）第00127911號、德房權(quán)證武康鎮(zhèn)3字第020254號】及車庫（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江德清縣人民法院關(guān)于德清縣武康鎮(zhèn)許園小區(qū)42幢306室房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證：德清國用（2005）第00127911號、德房權(quán)證武康鎮(zhèn)3字第020254號】及車庫（第一次拍賣）的公告德清縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告 ***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：http***om/court_item.htmspm=a213w***&user_id=***(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：德清縣***鎮(zhèn)許***區(qū)42幢306室房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證：德清國用（2005）第***號、德房權(quán)證***鎮(zhèn)3字第020254號】及車庫評估價***元，起拍價***元，保證金：1***元，增價***元（或整倍數(shù)）。 1.拍品簡介：坐落于***省***市德清縣***鎮(zhèn)許***區(qū)42幢306室房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證：德清國用（2005）第***號、德房權(quán)證***鎮(zhèn)3字第020254號】及車庫。該房產(chǎn)拍賣照片、視頻中家具等可移動物品不在拍賣范圍內(nèi)的，因視頻拍攝時還未騰空，故照片、視頻僅供參考，具體請務(wù)必到現(xiàn)場以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。房屋證載建筑面積為93.61㎡。詳見《浙眾誠所評[2024]湖字第SF060013號房地產(chǎn)估價***2.特殊說明：（1）稅費負(fù)擔(dān)情況：按照稅法規(guī)定原權(quán)利人與買受人各自繳納相應(yīng)的稅（費）。詳細(xì)水、電及物業(yè)欠費情況請買受人自行復(fù)核了解，如存在水、電、煤、物業(yè)、車位管理費等欠繳情況，均以實際交付時相關(guān)部門核算金額***用均由買受人承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。（3）限購政策：競買人(自然人、法人及其他組織)參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在德清縣具有購房資格，請買受人自行向住房所在地的房管部門咨詢了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適格造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險，并須依法承擔(dān)悔拍等法律后果。（4）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，務(wù)必認(rèn)真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院提供的照片與視頻僅供參考，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價***賣價***價***等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價***的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在******月***日上午09:30-10:00，如有意向請各競買人自行前往，并請?zhí)崆邦A(yù)約。如無人預(yù)約則不作看樣安排。）聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***、***聯(lián)系人：***。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)其他優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。八、拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。九、拍賣剩余價***24年***月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款單位：***執(zhí)行款專戶收款銀行：***德清縣支行收款賬號：*** 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：***、***。咨詢、看樣請聯(lián)系中瑞信法服，電話：***、***，淘寶技術(shù)咨400-822-2870，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。 ***省*** ******月***日貸款須知 1、競買人在拍得標(biāo)的物后，可以向己與法院簽訂協(xié)議的銀行申請貸款支付部分成交價***守本《貸款須知》。《貸款須知》與《競買須知》和《競買公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn)。 2、競買人報名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計、貸款對象、房產(chǎn)價***額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險點的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。 3、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為德清縣范圍內(nèi)的兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房（含***樓、商鋪等）。競買人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的物能否申請貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。 4、準(zhǔn)備參與德清法院司法網(wǎng)拍的競買人，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交付拍賣標(biāo)的的不低于起拍價***證金，拍賣成交后應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額***取買受人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》的首付金額***競買人競拍成交事實。 5、首付款到位后，法院出具《成交確認(rèn)書》，載明買受人身份信息、拍賣標(biāo)的信息、首付款到位情況以及剩余款項收款賬戶及交付期限等?！杜馁u成交確認(rèn)書》原本送交銀行。 6、拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記的委托：買受將拍賣物相關(guān)法律文書收執(zhí)、房產(chǎn)及土地過戶、相關(guān)稅費繳納及貸款抵押登記事宜委托銀行代為辦理。 7、因競買人未及時提交貸款申請、支付首付款、銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競買人均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***承擔(dān)未能按時完成款項繳納的法律后果。 8、貸款發(fā)放時間：銀行收到《成交確認(rèn)書》、借款人首付款《收款收據(jù)》原本后，對于符合貸款條件的買受人，須在文書載明的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并將款項支付至法院指定賬戶，并注明款項用途。法院將《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等法律文書原件交予銀行，由銀行根據(jù)委托權(quán)限，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記。 9、貸款支持銀行： ①*** 咨詢電話：***722（邱經(jīng)理）/***395（柯經(jīng)理）聯(lián)系地址：德清縣***街道沈***街50號 ②***湖州德清小微企業(yè)專營支行咨詢電話：***480（陳經(jīng)理）聯(lián)系地址：德清縣***街道***街450-460號 ③***德清支行咨詢電話：***166（張經(jīng)理）聯(lián)系地址：德清縣***街道***街199號具體貸款細(xì)節(jié)請在拍賣前自行與銀行聯(lián)系。

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