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【廣東,中山市】中山市第一人民法院關(guān)于廣東省中山市西區(qū)翠景道南11號金色梧桐花園1-7棟地下車庫負(fù)一層149號小車位(第一次拍賣)(第一次拍賣)的公告
發(fā)布時間 2024-10-01 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***省***市第一人民法院 拍賣公告 (第一次拍賣) ***為被執(zhí)行人的案件中,將于******月***日***時至******月***日***時止(延時的除外)在本院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址:http***0760/01,戶名:***省***市第一人民法院)進(jìn)行公開拍賣其名下財(cái)產(chǎn),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣財(cái)產(chǎn): ***名下位于***市西區(qū)***道南11號金色梧桐花園1-7棟地下車庫負(fù)一層149號小車位[不動產(chǎn)權(quán)證號:粵(2020)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號]。 起拍***元,保證金:***元,增價(jià)***元及其倍數(shù)。 二、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或條件有特殊要求的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體資格或條件,競買人應(yīng)當(dāng)自行了解,因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 競買人可委托他人代為競買,但必須在競價(jià)***向本院提交委托手續(xù)材料(營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人和代理人身份證等),經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競買。 拍賣財(cái)產(chǎn)交易及過戶可能會受到拍賣財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的影響,競買人須自行向拍賣財(cái)產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認(rèn)自己的購房資格,因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的,由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及拍賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購政策規(guī)定的條件。如買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,買受人請求出具拍賣成交裁定書的,人民法院不予準(zhǔn)許。如因競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,競買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 三、咨詢及看樣安排: 拍賣輔助機(jī)構(gòu):*** 拍賣輔助機(jī)構(gòu)***:***市博***路62號***市第一人民法院311辦公室淘寶輔助服務(wù)辦公室 咨詢電話:***、***675(在工作日8:30-12:00、14:30-17:30期間接受咨詢。) 看樣時間:自行看樣 四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于本次開拍前三個工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明,經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對拍賣財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。 五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)***賣活動結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。 六、拍賣方式:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍,出價(jià)***價(jià)***。設(shè)有保留價(jià)***方式,未達(dá)保留價(jià)***七、特別提示: 拍賣及變賣時,已知的情況說明及瑕疵披露如下: 1、根據(jù)***市不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果顯示,該房地產(chǎn)土地用途***鎮(zhèn)住宅用地,土地批準(zhǔn)用途為商業(yè)住宅,房屋規(guī)劃用途為車庫/車位。 2、***自行協(xié)商解決,***查詢,本案不作處理。 3、上述房地產(chǎn)過戶、辦證風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān),***物業(yè),請競買人在開拍前自行前往自然資源局、稅務(wù)等部門查詢相關(guān)稅、費(fèi)情況。參與拍賣即視為已知悉相關(guān)應(yīng)繳納稅、費(fèi)詳情,視為對該房地產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)并自行承擔(dān)競買風(fēng)險(xiǎn)和辦證風(fēng)險(xiǎn)。 (二)拍賣前,請競買人自行到政府相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理期限等情況。買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后,請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù),逾期將會產(chǎn)生滯納金,具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。 (三)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶(變更登記)由買受人自行辦理,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān);但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,由買受人承擔(dān)。 被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),由買受人先行墊付,即由買受人代被執(zhí)行人申報(bào)繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng);買受人自收到拍賣(變賣)成交裁定書之日起***日內(nèi),持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)本身形成的稅費(fèi)繳納憑證、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請退款(買受人對提供的稅費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé),承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任)。本院審查稅費(fèi)繳納憑證符合條件的,從拍賣(變賣)款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的,本院不再從拍賣款中優(yōu)先退付,買受人應(yīng)自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。 (四)拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意競買者請親自實(shí)地看樣,一旦交納保證金取得競買人資格,無論是否實(shí)地看樣,都視為對拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。本院不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵保證。交付時實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。 (五)本次拍賣成交價(jià)***的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣、電視天線、物業(yè)管理、住宅維修資金及其他一切費(fèi)用,本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用,買受人如代繳上述欠費(fèi)后,可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜,由買受人自行處理。 (六)因拍賣財(cái)產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),本院對此不作任何承諾。 (七)根據(jù)《***市人民政府關(guān)于印發(fā)***市閑置土地處置實(shí)施細(xì)則的通知》(中府[2019]71號、中府規(guī)字[2019]13號)的規(guī)定,司法裁定拍賣的土地,買受人需在完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起一年內(nèi)動工開發(fā),逾期未動工開發(fā)的,***市自然資源局將按閑置土地處置有關(guān)規(guī)定處理。本次拍賣的土地是否涉及閑置土地認(rèn)定及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等有關(guān)詳情,請?jiān)谂馁u前咨詢政府相關(guān)職能部門了解確認(rèn)。拍賣成交后由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 (八)公告所示不動產(chǎn)面積(土地使用面積或建筑面積)均為參考面積,拍賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn),不退不補(bǔ)。動產(chǎn)的狀況以交付時的實(shí)物為準(zhǔn)。股票、股權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)以登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。 (九)競買人報(bào)名參與競買后,視為其同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。 (十)拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。 (十一)因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的,交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的競買人、買受人,本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 (十二)競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 八、與本次拍賣財(cái)產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動。 九、對上述拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者,請于******月***日前與本院聯(lián)系。 十、網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人,依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,現(xiàn)在本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公示,公示滿五日視為已經(jīng)通知。 十一、拍賣成交后買受人應(yīng)于******月***日前將全部拍賣價(jià)***指定賬戶(戶名:***市第一人民法院,開戶銀行:中國工商銀行中山雍逸廷支行,賬號:***),填寫繳款單時請?jiān)趥渥r注明本案執(zhí)行案號[(2024)粵2071執(zhí)11803號拍賣款],并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***675上(短信不作回復(fù)),本院確認(rèn)拍賣款全額到賬后將出具相應(yīng)法律文書送達(dá)給買受人及相關(guān)職能部門,請買受人接到本院通知后攜帶本人身份證到***市博***路62號***市第一人民法***樓淘寶輔助團(tuán)隊(duì)服務(wù)處簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。拍賣成交的,其他競買人交納的保證金在競價(jià)***二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的,競買人交納的保證金在競價(jià)***二十四小時內(nèi)退還或者解凍。 拍賣成交后,買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價(jià)***指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬于其個人行為,提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款發(fā)放到本院指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。如買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價(jià)***受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。 十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)規(guī)定,競買人成功競得拍賣財(cái)產(chǎn)后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 十三、競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 十四、其他事項(xiàng): 執(zhí)行依據(jù):(2023)粵2071民初14149號民事判決書 執(zhí)行案號:(2024)粵2071執(zhí)11803號 法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話:*** ***市第一人民法院 二〇二四年九月三十日

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