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【浙江,寧波市】寧波市北侖區(qū)人民法院關(guān)于位于北侖區(qū)新碶芙蓉家園7幢101室、7幢儲(chǔ)7-22的不動(dòng)產(chǎn)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江寧波市北侖區(qū)人民法院關(guān)于位于北侖區(qū)新碶芙蓉家園7幢101室、7幢儲(chǔ)7-22的不動(dòng)產(chǎn)（變賣）的公告寧波市北侖區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-01

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招標(biāo)公告詳情

（2024）甬侖法網(wǎng)拍字第85號(hào) 重要提示根據(jù)***市中級(jí)人民法院、***市住房***市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后需按照***市限售政策規(guī)定限售兩年。 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至變賣結(jié)束止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http***m/law_court.htmspm=1.221999.238917.1&user _id=***5，戶名：***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、位于***區(qū)新碶芙蓉家園7幢101室、7幢儲(chǔ)7-22的不動(dòng)產(chǎn) 住宅，國(guó)有出讓/城鎮(zhèn)住宅用地，浙（2021）***市（北侖）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，住宅建筑面積147.45平方米，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)29.419平方米；附屬用房建筑面積為10.74平方米。截止******月***日，***服務(wù)費(fèi)***元、水電費(fèi)無(wú)欠費(fèi)，由買受人自行承擔(dān)。有租賃，租賃期限到******月***日。租金一年一付。評(píng)估價(jià)***，起拍價(jià)***，保證金：2***元，增價(jià)***元。二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開始3個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍3個(gè)工作日前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“金誠(chéng)拍賣”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時(shí)間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時(shí)間為******月***日下午13：30-14：30，看樣地點(diǎn)：位于***區(qū)新碶芙蓉家園7幢101室、7幢儲(chǔ)7-22的不動(dòng)產(chǎn)。有意者請(qǐng)撥打聯(lián)系電話：***進(jìn)行看樣預(yù)約（需提前一天預(yù)約）或登陸訪問(wèn)http***.com/網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“誠(chéng)拍網(wǎng)”自助預(yù)約（抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣登記，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣）。***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。四、變賣方式： 1、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告期為15天（******月***日至******月***日），變賣期為60天（******月***日***時(shí)至變賣結(jié)束止），如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***稅費(fèi)由買受人先行墊付，憑票據(jù)到法院報(bào)銷）。 2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、本次變賣適用線上報(bào)名，在變賣平臺(tái)上報(bào)名并交納變賣預(yù)繳款，以遞增出價(jià)***起拍價(jià)***留價(jià)***別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受方繳納印花稅、契稅。出賣方稅款由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還。稅費(fèi)參見下表(此稅率表僅供參考，不作計(jì)稅依據(jù)，具體可撥打12366咨詢)：交易方稅種稅率/征收率銷售未滿2年已滿2年未滿5年五年及以上唯一住房不唯一住房轉(zhuǎn)讓方增值稅 5% 5% 免征免征免征個(gè)人所得稅 1% 20%差額或1% 20%差額或1% 免征 1% 土地增值稅 1% 免征印花稅 0.05% 免征城市維護(hù)建設(shè)稅市區(qū)7% 減半征收免征免征免征縣城、鎮(zhèn)5% 減半征收其他1% 減半征收教育費(fèi)附加 3% 減半征收免征免征免征地方教育費(fèi)附加 2% 減半征收免征免征免征受讓方稅種稅率購(gòu)買家庭唯一住房第二套住房三套及以上 90平方米及以下 90平方米以上 90平方米及以下 90平方米以上契稅 3% 1% 1.5% 1% 2% 3% 印花稅 0.05% 免征八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在競(jìng)買開始3個(gè)工作日前向法院提出申請(qǐng)，并經(jīng)法院確認(rèn)。九、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十、變賣成交后，如果成交價(jià)***繳款，買受人則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)買受人于變賣成交后十日內(nèi)將變賣成交余款繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款保證金專戶，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧波北侖分行，賬號(hào)：***)，付款后請(qǐng)及時(shí)致電本院***告知,并在繳納余款七日后憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)明***路187號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后十個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。標(biāo)的物在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)交付，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。十二、淘寶網(wǎng)***，不收取任何傭金費(fèi)用，***輔助機(jī)構(gòu)***，不向競(jìng)賣人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)賣人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。給競(jìng)買人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買人提供拍賣成交后可能貸款的銀行信息，具體事宜由競(jìng)買人與銀行自行對(duì)接、自己負(fù)責(zé)，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的所有風(fēng)險(xiǎn)均與法院無(wú)涉：銀行業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧波大榭支行，聯(lián)系方式***（戴海飛）; ***寧波北侖分行，聯(lián)系方式***（曹經(jīng)理）。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 ***：***、***199（金先生）（***或者金先生）咨詢電話：***（吳法官）、***（凌）淘寶咨詢電話：400-822-2870 舉報(bào)電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)明***路187號(hào) 網(wǎng)址:www*** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月二十九日

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