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【江蘇,南京市】東臺(tái)市人民法院關(guān)于南京市建鄴區(qū)白衣庵5號(hào)3單元505室不動(dòng)產(chǎn)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇東臺(tái)市人民法院關(guān)于南京市建鄴區(qū)白衣庵5號(hào)3單元505室不動(dòng)產(chǎn)（變賣）的公告東臺(tái)市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-02

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招標(biāo)公告詳情

變賣公告 ***市人民法院關(guān)于***市***區(qū)白衣***元505室不動(dòng)產(chǎn)的（變賣）公告 ***市人民法院將于******月***日***時(shí)起（變賣期60天，競(jìng)價(jià)***除外）在阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0515——參見全國(guó)法院頁(yè)面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)白衣***元505室不動(dòng)產(chǎn)。房屋建筑面積：132.95平方米，套內(nèi)建筑面積：114.53平方米，房屋用途：成套住宅。所在層數(shù)/總層數(shù)：5/9。房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：建轉(zhuǎn)字第206038號(hào)。土地權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)單一住宅用地，土地使用結(jié)束時(shí)間截止******月***日。變賣價(jià)***元，增價(jià)****元。若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消。特別提醒： 1.，產(chǎn)證辦理過(guò)戶手續(xù)及買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，依照稅法等相應(yīng)法律、法規(guī)等規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。本次變賣以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人充分行使看樣權(quán)利；煤氣、水電等開戶及變更戶名等手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 2、本次標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，變賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作瑕疵擔(dān)保。買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)、費(fèi)用及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必看樣后再行競(jìng)拍，未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。是否限購(gòu)、能否落戶及戶口遷移等問(wèn)題，有意者請(qǐng)親自向有關(guān)單位、部門查詢，自行做出判斷，責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 3.變賣成交后，法院出具成交確認(rèn)書，無(wú)法提供發(fā)票。 4.競(jìng)買時(shí)間：根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過(guò)程中，中止或撤回變賣。法院變更變賣時(shí)間的，將在本院淘寶司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。 5.競(jìng)買條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。對(duì)有限購(gòu)要求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢有關(guān)部門能否辦理過(guò)戶手續(xù)。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)請(qǐng)于開拍前5個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因買受人不符合競(jìng)買條件導(dǎo)致無(wú)法完成變賣的，買受人將依法承擔(dān)悔拍的法律后果。特別提醒：如果需要以單位（法人、非法人組織等）購(gòu)買，必須以單位（法人、非法人組織等）等名義委托個(gè)人（***股東、法定代表人等）參與競(jìng)拍，且應(yīng)于開拍前5個(gè)工作日前向本院提交書面委托手續(xù)，否則視為競(jìng)買人（***股東、法定代表人等）的個(gè)人競(jìng)買行為，相關(guān)法律后果由競(jìng)買人（***股東、法定代表人等）個(gè)人承擔(dān)。 6.現(xiàn)場(chǎng)勘查:本次變賣以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)競(jìng)拍標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買人充分行使看樣權(quán)利。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必看樣后再行競(jìng)拍，未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的完全了解，由此產(chǎn)生的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)、費(fèi)用及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 7.水、電、燃?xì)?、有線電視、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等開戶及過(guò)戶更名等手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 8.《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定實(shí)施網(wǎng)***行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。近親屬的范圍為配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。不符合條件參加競(jìng)拍的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“***省***市公證處”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（統(tǒng)一安排看樣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)，聯(lián)系電話：***808，電話咨詢時(shí)間：上午8:30-12:00下午14:30-18:00）。三、變賣方式：1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，則視為已全面、系統(tǒng)、完備的完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀、已知的、未知的及將來(lái)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵、缺陷等。五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅由買賣雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，水、電、燃（煤）氣、有線電視、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等過(guò)戶更名手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。特別提醒：為幫助買受人進(jìn)一***省過(guò)戶成本，確定稅費(fèi)繳納規(guī)則：買方稅費(fèi)(請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān))均由買受人自行承擔(dān)；賣方稅款由法院在變賣款中扣繳；過(guò)戶所涉各種費(fèi)用（欠繳水、電、物業(yè)費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前5個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前5個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫迦諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行東臺(tái)支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***9） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、受標(biāo)的物本身價(jià)***法變賣起拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金、預(yù)繳款及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法完成支付的情況。請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本院已委托“***省***市公證處”在變賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息咨詢、組織看樣及輔助變賣工作。所有變賣過(guò)程與房產(chǎn)中介、其他房產(chǎn)銷售單位、組織和個(gè)人無(wú)關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“***省***市公證處”，也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。 ***省***市公證處咨詢電話：***808 法院咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市人民法院二〇二四年九月三十日

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