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【廣東,深圳市】深圳市鹽田區(qū)人民法院關(guān)于深圳市福田區(qū)深南路與廣深高速公路交匯處東南側(cè)大慶大廈26-I房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

標簽：招標公告廣東深圳市鹽田區(qū)人民法院關(guān)于深圳市福田區(qū)深南路與廣深高速公路交匯處東南側(cè)大慶大廈26-I房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告深圳市鹽田區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（房產(chǎn)） ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物詳情：名稱 ***市***區(qū)***路與廣深高***路交匯處東南側(cè)大慶大廈26-I房產(chǎn) 權(quán)利人姚某某不動產(chǎn)證號 ***51 案號（2024）粵0308執(zhí)1161號承辦法官羅法官法官助理謝助理坐落大慶大廈建筑面積 115.84㎡用途辦公性質(zhì) 商品房占有使用或租賃情況 1、截止本院******月***日調(diào)查時，顯示為正在營業(yè)。 2、截止本院******月***日移送拍賣時，無人主張租賃權(quán)。法院是否負責交付/清場可以清場交付稅費負擔司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由相應(yīng)主體依法各自承擔財產(chǎn)處置參考價*** 定向詢價***價******元保證金人民幣3884***元增加幅度人民***元備注 1、詳見不動產(chǎn)登記清單、現(xiàn)場照片及拍賣公告附件； 2、根據(jù)物業(yè)反饋，截止至******月***樓AB***元一共欠繳物業(yè)管理費等費用共計704***元，實際情況請買受人自行核實； 3、本拍賣物為***樓，請買受人注意查明相關(guān)購房政策再決定是否參與競拍。二、競買前情況須知： 1、本標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無（如有，請相關(guān)權(quán)利人在拍賣日三個工作日內(nèi)向本院提交書面的證明材料）優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認定。 2、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。） 3、與拍賣相關(guān)的費用情況：一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費問題，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負責答復(fù)。三、拍賣成交后情況須知： 1、買受人應(yīng)在***日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：平安銀行深圳鹽田支行，開戶賬號：***605251），繳款時必須注明執(zhí)行案號（全稱）、拍賣標的物信息（小區(qū)名稱***），并在全部余款付清后及時通知本院（電話：***）。本院在確認收到款項后會通知買受人到本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)香***街8號）簽署《拍賣成交確認書》等文書。 2、如買受人需向金融機構(gòu)***，必須在拍賣成交后2個工作日內(nèi)向本院申請出具《拍賣余款繳納通知書》。申請電話：***。本院將在受理后出具文書，并通知買受人來本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)香***街8號）領(lǐng)取。 3、根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 4、買受人簽署《拍賣成交確認書》后，承辦法官或助理將制作用于財產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》，并送達給買受人和房產(chǎn)登記機關(guān)，完成過戶手續(xù)。四、拍賣成交后情況特別說明：對于拍賣標的物為住宅類房產(chǎn)時，需作如下特別說明： 1、參與競拍人應(yīng)符合***市關(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策，應(yīng)具備購買資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔。 2、競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認書》后3個工作日內(nèi)，向公積金中心申請購房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競得人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務(wù)事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社?；騻€稅繳納明細等申請材料。競得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。 3、公積金中心在收到申請后3個工作日內(nèi)對競得人的購房資格進行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。 4、競得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認書》次日起10個工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。 5、競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。 6、因無購買資格撤銷拍賣的，原則上退還競得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競買保證金、罰款等處理。五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。（如拍賣***市及其他有限購政***市的屬于限購范圍的房產(chǎn)，需作如下特別說明）特別說明：根據(jù)國家及***市******月***日（或其***市）發(fā)布的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當符合現(xiàn)行國家及***市（或其***市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人如有此類需求須前往本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)香***街8號）提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報名時間嚴格控制在開拍5個工作日之前進行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。六、自本公告之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢，電話：***。本次拍賣不組織看樣。七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。九、特別提醒：拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價***費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。標的物以實物現(xiàn)狀為準，具體情況參見附件，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。十、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由相應(yīng)主體依法各自承擔。拍賣成交后，買受人除交納拍賣款項外，還需另行繳納因司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的由買受人承擔的稅費。上述一切稅、費、應(yīng)補地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等費用及事項由買受人承擔。十二、案外人依照民事訴訟法第二百三十八條規(guī)定提出異議的，最遲須在本標的物開拍一個工作日前向執(zhí)行法官提交受理執(zhí)行異議案件的《立案通知書》，逾期提交，導致執(zhí)行法官未能及時中止拍賣的，拍賣成交后的相關(guān)不利后果由案外人自行承擔。十三、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十四、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人淘寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十五、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十七、特別提示：淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(gòu)（包括但不限于銀行、***）***進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關(guān)的款項，或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)***，請務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。十八、在該標的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請及時來電舉報，或者郵寄書面舉報材料至本院執(zhí)行局（地址：***省***市***區(qū)香***街8號鹽田法院執(zhí)行局；收件人：執(zhí)行網(wǎng)拍小組；電話：***。請務(wù)必使用中國郵政EMS寄出）。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。標的物拍賣咨詢：*** 淘寶技術(shù)咨詢、客服熱線：400-822-2870 咨詢拍賣物的權(quán)屬及瑕疵信息、尾款交納及辦理拍賣成交確認手續(xù)：*** 二〇二四年九月三十日

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