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【廣東,江門市】江門市JCR2024-154(新會(huì)41)號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
發(fā)布時(shí)間 2024-10-02 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市JCR2024-154(新會(huì)41)號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 發(fā)布時(shí)間:2024-10-01廣東地址 ***市JCR2024-154(新會(huì)41)號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《公共資源交易平臺(tái)管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《***省國有建設(shè)用地使用權(quán)***市場管理規(guī)定》以及《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。受***市自然資源局委托,***市公共資源交易中心新會(huì)分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號(hào)***號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下: 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求(計(jì)價(jià)***人民幣;***元): (一)基本情況:***市JCR2024-154(新會(huì)41)號(hào)地位于***區(qū)***鎮(zhèn)水背西南地段規(guī)***路西側(cè)地塊;用途為教育用地;出讓建設(shè)用地面積1906.24平方米,具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限:50年,自簽訂土地移交確認(rèn)書之日起計(jì)。 (二)規(guī)劃條件:按江自然資(新會(huì))設(shè)字〔2024〕31號(hào)(村鎮(zhèn))文要求執(zhí)行,其中:容積率:0.7-1.5;計(jì)算容積率總建筑面積:1334-2859平方米(以總建設(shè)用地面積計(jì)算);建筑密度: ≤35%;綠地率:≥35%;建筑功能:教學(xué)用房、教學(xué)輔助用房、行政管理用房、***樓和附屬配套設(shè)施。 (三)其他要求:1.地塊擬用作普通高等教育項(xiàng)目用途,該類型建設(shè)項(xiàng)目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(***本)》規(guī)定的允許類。根據(jù)《外商投資準(zhǔn)入特別管理措施(負(fù)面清單)(***版)》規(guī)定:“學(xué)前、普通高中和高等教育機(jī)構(gòu)***,須由中方主導(dǎo)(校長或者主要行政負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有中國國籍,理事會(huì)、董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)的中方組成人員不得少于1/2)。2.擬引入的建設(shè)項(xiàng)目,須對(duì)照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)***錄》,落實(shí)環(huán)境影響評(píng)價(jià)***需辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)***建設(shè)項(xiàng)目,項(xiàng)目選址及環(huán)保要求以環(huán)境影響評(píng)價(jià)***準(zhǔn),未經(jīng)批準(zhǔn),不得開工建設(shè)。3.擬出讓地塊地面無現(xiàn)有公布不可移動(dòng)文物,對(duì)地塊出讓無意見。上述擬出讓地塊雖然地面未發(fā)現(xiàn)有價(jià)***索,但不排除地下可能埋藏有歷史價(jià)***日后在實(shí)施建設(shè)過程中,如發(fā)現(xiàn)疑似文物必須立即停止建設(shè),保護(hù)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場,及時(shí)上報(bào)進(jìn)行調(diào)查處理。4.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目多余砂石土管理的通知(修訂版)》(新府辦〔2023〕40號(hào))文件精神處理。 二、報(bào)價(jià)*** 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報(bào)價(jià)***于底價(jià)***競得人。 三、起始價(jià)***金、增價(jià)***國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)***價(jià)******元,競買保證金為人***元,最低增價(jià)****元/次,競買保證金可抵作成交款。 四、競買人資格要求 ***、企業(yè)、其他組織和個(gè)人均可以參加競買(法律另有規(guī)定的除外),申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng),并遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款。 申請(qǐng)競買人在進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)名時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫相關(guān)信息,并上傳相關(guān)證明文件。申請(qǐng)競買人(含聯(lián)合申請(qǐng)的)***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí),勾選“***”,***的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。 五、競買要求 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競價(jià)***競買人參加網(wǎng)上報(bào)價(jià)***務(wù)必遵循以下流程:1.通過***省公共資源交易平臺(tái)(***市)注冊(cè)賬戶;2.進(jìn)入***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶;3.通過網(wǎng)***易系統(tǒng)賬戶;4.提交競買申請(qǐng);5.足額交納競買保證金;6.須使用CA數(shù)字證書驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)***六、時(shí)間安排 (一)公告時(shí)間:******月***日至******月***日; (二)競買申請(qǐng)時(shí)間:******月***日至******月***日***時(shí); (三)交納保證金時(shí)間:******月***日至******月***日***時(shí); (四)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***24年***月***日至******月***日***時(shí)***分; (五)網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)***24年***月***日***時(shí)***分起。 七、成交確認(rèn) 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)***核驗(yàn)競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報(bào)價(jià)***后,競得人須在5個(gè)工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》,簽訂方式可選擇線上電子簽章或線下現(xiàn)場簽訂,具體流程詳見本次《交易須知》。 八、合同簽訂要求 競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后6個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。 競得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,按合同約定繳清土地出讓價(jià)***費(fèi),憑繳款憑證及交地確認(rèn)單辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。 九、出讓價(jià)***與方式 (一)競得人必須于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)繳清成交款(以實(shí)際到賬日為準(zhǔn)),并劃入出讓人指定的賬戶。 (二)本次掛牌交易成交價(jià)***,競得人須在成交價(jià)***有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費(fèi)(含契稅等)。 十、土地移交 (一)移交條件:按土地現(xiàn)狀凈地交地,相關(guān)交地手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)。 (二)移交時(shí)間:土地于競得人簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi),按出讓合同約定交地時(shí)間到期自動(dòng)移交給競得人使用。 十一、建設(shè)進(jìn)度要求 競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè);在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起48個(gè)月內(nèi)竣工完成。 十二、資料獲取及聯(lián)系方式 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件,有意競買人可在***省公共資源交易平臺(tái)(***市)下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 CA數(shù)字證書咨詢:***; 網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢:***; 交易業(yè)務(wù)咨詢:***,***; 交易業(yè)務(wù)郵箱:jmtdjy@jiangmen.gov.cn; ***市公共資源交易中心新會(huì)分中心地址:***市***區(qū)振***路73***樓; ***區(qū)自然資源局咨詢:***; ***區(qū)自然資源局地址:***市***區(qū)中***路17號(hào)。 ***市公共資源交易中心 ***市公共資源交易中心新會(huì)分中心 ******月***日

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