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【江西,上饒市】義烏市人民法院關(guān)于坐落于江西省婺源縣紫陽鎮(zhèn)文博路46-26號-1的不動產(chǎn)（變賣）的公告

標簽：招標公告江西義烏市人民法院關(guān)于坐落于江西省婺源縣紫陽鎮(zhèn)文博路46-26號-1的不動產(chǎn)（變賣）的公告招標信息招標采購

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招標公告詳情

變賣公告（變賣方式于******月***日起已變化，請競買人仔細閱讀競買公告和須知） ***省***市人民法院將于******月***日***時起60天期間（競價***除外精確變賣時間以淘寶平臺為準）在***省***市人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡平臺上（戶名：***市人民法院，網(wǎng)址：http***m/0579/02）進行公開變賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：一、拍賣標的：拍賣標的：坐落于***省婺源縣***鎮(zhèn)***路46-26號-1的不動產(chǎn) 拍品介紹詳見財產(chǎn)調(diào)查表（內(nèi)容摘自評估報告，如有出入以評估報告為準或及時與本院聯(lián)系，請競買人自行在附件中下載評估報告）。本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書為：（2020）浙0782民初14043號風險披露及特別提示：1、無租賃，已騰空，于拍賣成交付款后1個月內(nèi)交付。 2、房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務，土地使用權(quán)用途為民俗***街，房屋用途與土地使用權(quán)用途不一致。 3、評估報告包含46-26號和46-26號-1，請競買人***區(qū)分查閱。參考價*****元起拍價*** 保證***元增價***元（或整倍數(shù)）買受人未在公告第九條確定的時間內(nèi)繳清余款的，即為悔拍。由法院裁定重新拍賣，重新拍賣的價***賣價***價***人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。二、咨詢、展示看樣、案件送達、競買資格、抵償?shù)仁马?1、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排）。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。***聯(lián)系電話：***或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法服”自助預約。（***關(guān)于拍品的咨詢、看樣等一切工作均不向看樣人收費，請看樣人提高防范意識，***收費。） 2、本院已采用直接送達、郵寄、電話、短信等方式向當事人通知拍賣事宜，如當事人未收到拍賣通知的，本公告公布滿五日即視為通知。被執(zhí)行人盧一二、王建華的所有債權(quán)人（需在本院已立案執(zhí)行）如愿意以本次拍賣保留價***，請于本次拍賣流拍后三日內(nèi)向承辦法官陳法官（***）提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權(quán)利。 3、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人(自然人或組織機構(gòu)）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)（含共同購買）。（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)***、委托代理人身份證及復印件、單位***，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于拍品開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。（辦理時間：周一到周五的15:30至16:00；地點：***市人民法***樓大廳。） 4、學區(qū)水電物業(yè)等情況的咨詢：請自行向國土、教育部門、***等部門了解（戶口不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)）。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。對于本次變價***，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。水電費、物業(yè)費等欠費，由買受人負擔。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。因不動產(chǎn)交易的復雜性和政策變動性，為方便買受人預估稅費，下面提供買受人應承擔的契稅、印花稅計算方式（僅供參考，最終數(shù)額由稅務部門綜合拍品情況、買受人房產(chǎn)數(shù)據(jù)確定）：一套 90平方以下 1%， 90平方以上 1.5% 二套 90平方以下 1%， 90平方以上 2% 三套及三套以上 3% 印花稅：0.5‰ 五、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人，若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。八、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預繳款（詳見公告），系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預繳款凍結(jié)期間不計利息。（報名交款支付幫助：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）司法拍賣因標的物價***的，競買人參與競拍，支付價***到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 九、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***義烏分行收款賬號：***） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，***是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知 ***聯(lián)系電話：***或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法服”自助預約。法院拍賣咨詢電話：***（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）承辦法官電話：***（陳法官，領(lǐng)取法律文書等）舉報監(jiān)舉報監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市***路381號本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。友情提醒：拍賣成交后流程：（1）競得者根據(jù)公告第九條的規(guī)定，通過本人賬戶繳清余款后（匯款時備注：拍賣余款），電話通知***市人民法院拍賣辦公室（***）。（2）拍賣成交付款后十個工作日內(nèi)，等待案件承辦法官電話通知，憑交款憑證、身份證原件及復印件領(lǐng)取過戶材料；（3）憑上述材料自行至相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。 ***市人民法院二0二四年九月三十日

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