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【福建,福州市】羅源縣人民法院關(guān)于福建省羅源縣鳳山鎮(zhèn)東外路12號(hào)藍(lán)波灣小區(qū)4#樓1704單元（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***定于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***，戶名：***)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競(jìng)買人：一、變賣標(biāo)的：***省羅源縣***鎮(zhèn)***路12號(hào)藍(lán)波***區(qū)4#樓***元，建筑面積為160.61平方米（其中套內(nèi)建筑面積為132.09平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為28.52平方米），標(biāo)的物狀況詳見評(píng)估報(bào)告、照片，估價(jià)***圍包括建筑物[含室內(nèi)二次裝修，不含室內(nèi)可移動(dòng)家具、家電及室內(nèi)裝飾***樓大廳柱子及墻面老撾紅酸枝雕花裝飾貼面、二樓走廊柱子老撾紅酸枝雕花裝飾貼面、大廳老撾紅酸枝背景墻（清明上河圖）、大廳餐廳老撾紅酸枝隔斷墻雕花裝飾貼面、老撾紅酸枝吊頂封邊、門邊線雕花等紅木裝飾等]、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）和配套設(shè)施（水、電、通訊等）的價(jià)***動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。評(píng)估價(jià)***元。經(jīng)合議庭合議，變賣價(jià)***元，保證金：1***元，增價(jià)***元。競(jìng)買人需要先報(bào)名，同時(shí)繳納與上述變賣價(jià)***款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。以上起拍價(jià)***方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。風(fēng)險(xiǎn)提示：該房產(chǎn)實(shí)際包括***樓層地上18-19層，因未經(jīng)審批擅自進(jìn)***樓違法加層建設(shè)，逾期未拆除整改到位，于******月***日被羅源縣建設(shè)局查封，停止產(chǎn)權(quán)登記，需按要求拆除違章建筑恢復(fù)原貌后方可解除查封，解封后方可辦理產(chǎn)權(quán)登記或交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有意向競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，未實(shí)地看樣而參與競(jìng)拍的，視為接受瑕疵。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該變賣標(biāo)的物辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)（以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；涉及原權(quán)利人應(yīng)付的稅費(fèi)由買受人先行墊付，在成交確認(rèn)書和過戶裁定書送達(dá)后***日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位***，與變賣人無涉。變賣人僅負(fù)責(zé)出具執(zhí)行裁定書、變賣成交確認(rèn)書等相關(guān)法律文書，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。特別注明：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。溫馨提示：下列機(jī)構(gòu)***：（一）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）、承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日止接受咨詢，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:30-17:30）。需看樣的請(qǐng)?zhí)嵩绱螂娫掃M(jìn)行預(yù)約，統(tǒng)一看樣時(shí)間******月***日上午10點(diǎn)***分。聯(lián)系人邱法官，聯(lián)系電話0591－***,***700。四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該變賣標(biāo)的物辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)（以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；涉及原權(quán)利人應(yīng)付的稅費(fèi)由買受人先行墊付，在成交確認(rèn)書和過戶裁定書送達(dá)后***日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位***，與變賣人無涉。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、變賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在變賣成交后***日內(nèi)將變賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：農(nóng)行羅源縣鳳山支行，賬號(hào)：******)，并在變賣成交后***日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***省***（地址：***省羅源縣***鎮(zhèn)***路4號(hào)）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人逾期未支付變賣款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，由原買受人承擔(dān)。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競(jìng)買。競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。咨詢電話：***76 監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省羅源縣***鎮(zhèn)***路4號(hào)

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