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【黑龍江,哈爾濱市】[哈爾濱市]哈爾濱市道里糧油食品有限公司高誼街72號(hào)房產(chǎn)出租交易公告(國資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024HL2003600)

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ******街72號(hào)房產(chǎn)出租項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落哈***市***區(qū)***街72號(hào) 基本屬性標(biāo)的類型資產(chǎn)招租所在層數(shù) 1層租賃面積 46.92㎡租賃期限 2年租金支付方式年付（提前***日支付）租金遞增方式 - 裝修期限 - 承租押金按第一年成交租金10%繳納房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 出租標(biāo)的為磚混結(jié)構(gòu)，配有上下水、照明、供暖設(shè)施；出租標(biāo)的正在使用中，大部分主體結(jié)構(gòu)完好如初，基本不影響使用，非主體結(jié)構(gòu)發(fā)生微小變形需維修，各類配套設(shè)施和設(shè)備使用情況一般。標(biāo)的具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)。其他情況 1、承租方在承租期間需遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得從事酒吧、KTV、網(wǎng)吧、餐飲等行業(yè)。 2、如承租方需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修改造，須經(jīng)出租方書面同意，且承租方在裝修期間不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重。如承租方對(duì)水、電進(jìn)行改造，動(dòng)工前需向出租方提出書面申請(qǐng)，并附改造圖紙。租賃期滿后，承租方因裝修產(chǎn)生的固定裝修物及增設(shè)附屬設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除破壞，且出租方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3、***發(fā)展需要，為宣傳推廣此標(biāo)的哈糧優(yōu)選品牌，***市場(chǎng)，此標(biāo)的承租人須經(jīng)銷宣傳哈糧優(yōu)品，同時(shí)可經(jīng)營銷售相關(guān)商品。評(píng)估情況評(píng)估***元/年評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-09-02 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 組織機(jī)構(gòu)***：***A 注冊(cè)地：哈***市***區(qū)***街2號(hào) 法定代表人：孫世濤經(jīng)濟(jì)類型：*** 出租方承諾我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)***織實(shí)施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件董事會(huì)會(huì)議記錄2024.08.30 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 哈***市糧食和物資儲(chǔ)備局特別告知 1、承租方須另行向出租方繳納標(biāo)的首年租金10%承租押金（履約保證金），承租押金不包括在承租價(jià)***租方未出現(xiàn)違反合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方無息退還承租方。 2、租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用。 3、如承租方需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修改造，須經(jīng)出租方書面同意，且承租方在裝修期間不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重，如承租方對(duì)水、電進(jìn)行改造，動(dòng)工前需向出租方提出書面申請(qǐng)，并附改造圖紙。租賃期滿后，承租方因裝修產(chǎn)生的固定裝修物及增設(shè)附屬設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除破壞，且出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)***，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)***，不作為交易機(jī)構(gòu)***，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 5、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 6、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)***，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價(jià)***不作調(diào)整。 7、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款。 8、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí)，租賃合同自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)***，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無息退還給承租方。 9、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)***，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)***（不計(jì)息）。 10、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進(jìn)行處理。 11、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書、租賃合同、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)***。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 12、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 13、項(xiàng)目成交后，出租方可為承租方開具稅率為5%的增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價(jià)*** 年付（提前***日支付）承租方資格條件意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。標(biāo)的交割 1、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在租賃合同中約定。 2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。同時(shí)，承租方需自行承擔(dān)出租標(biāo)的的日常維修維護(hù)和衛(wèi)生管理。與租賃相關(guān)的其他條件 1、承租方（即出價(jià)***在競(jìng)價(jià)***起3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)***務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)***，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位***、法定代表人身份證復(fù)印件、單位***、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)***。 2、承租方應(yīng)須在簽署成交確認(rèn)書后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，《租賃合同》生效后，承租方需另行向出租方交納首年租金10%的承租押金（履約保證金）。 3、交易機(jī)構(gòu)***，按照租賃合同約定將租金支付給出租方。如租賃合同中無上述約定，視為承租方同意簽署租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)辦理價(jià)***。交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)***用pc端競(jìng)價(jià)***移動(dòng)端競(jìng)價(jià)***程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)***示 1、展示時(shí)間：公告期內(nèi) 2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李先生***111 競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向承租方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間******（www***）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、選擇出租標(biāo)的報(bào)名、交納保證金。保證金及處置方式 1、交納：***元人民幣。截止時(shí)間***：公告截止日***時(shí)***分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、處置：承租方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)***，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按***道無息退還。 3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)***），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)***底價(jià)***各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)***本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***年） 500 自由競(jìng)價(jià)****** 延時(shí)競(jìng)價(jià)***） 300 服務(wù)費(fèi) 在競(jìng)價(jià)***起3個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。附件下載附件：交易須知.doc 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人李女士、那先生咨詢電話 ***、*** 咨詢時(shí)間公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）咨詢地址黑***省哈***市***區(qū)***路28-8號(hào) 監(jiān)督電話***交易機(jī)構(gòu) 黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www***）

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