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【吉林,白山市】【第二輪變賣】吉林糧食集團(tuán)長白山天池生態(tài)食品股份有限公司三宗土地及地上資產(chǎn)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告吉林【第二輪變賣】吉林糧食集團(tuán)長白山天池生態(tài)食品股份有限公司三宗土地及地上資產(chǎn)長白山生態(tài)食品有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***管理人 ***破產(chǎn)財產(chǎn) （土地、房屋建筑物和構(gòu)筑物）的公告 ***省***市中級人民法院（以下簡稱長春中院）于******月***日以（2018）吉01破申23號民事裁定書，***（***）破產(chǎn)重整一案，同日以（2018）吉01破申23號決定書，***擔(dān)任長白山生態(tài)食品管理人。******月***日，長春中院以（2018）吉01破13號之二決定書，***的長白山生態(tài)食品管理人職務(wù)，指定上海功承瀛泰（長春）律師事務(wù)所（曾用名吉林功承律師事務(wù)所）為長白山生態(tài)食品管理人。******月***日，長春中院以（2018）吉01破13號民事裁定書，終止長白山生態(tài)食品重整程序，宣告長白山生態(tài)食品破產(chǎn)。******月***日，長白山生態(tài)食品第二次債權(quán)人會議表決通過《吉林糧食集團(tuán)長白山天池生態(tài)食品破產(chǎn)財產(chǎn)變價***理人根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》和債權(quán)人會議通過的《***破產(chǎn)財產(chǎn)變價***關(guān)規(guī)定，對長白山生態(tài)食品的土地、房屋建筑物和構(gòu)筑物等破產(chǎn)財產(chǎn)，進(jìn)行公開變賣。管理人將于******月***日9:00至******月***日9:00止（變賣期為***日）（延時除外）在京東變賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址： http***com/bankrupt.html/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1．競拍前請務(wù)必遵照本公告、變賣須知等要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。 2．管理人將配合買受人辦理資產(chǎn)交接，可能產(chǎn)生的變更登記費用等相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。競拍前請仔細(xì)閱讀本公告中標(biāo)的物所涉及的全部瑕疵情況，也可以向管理人進(jìn)行咨詢。競買人請自行前往相關(guān)部門咨詢過戶相關(guān)問題，因資產(chǎn)瑕疵情況導(dǎo)致過戶無法完成的后果，買受人須自行承擔(dān)。 3．本次變賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 4．本次變賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物的具體情況以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除變賣文件披露外，競買人應(yīng)對變賣標(biāo)的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等情況自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未經(jīng)看樣參加變賣活動的競買人視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn)，后果及責(zé)任參照本公告披露的內(nèi)容。二、變賣財產(chǎn)整體情況本次變賣標(biāo)的物為長白山生態(tài)食品位于***省***市三宗土地及地上資產(chǎn)（包括房屋建筑物、和構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施）。本次變賣的財產(chǎn)中，土地評估價***2,365,3***元，房屋建筑物評估價***9,440,3***元，構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施評估價***,364,5***元。共計人民幣33,170,2***元。上述資產(chǎn)評估價***人報價***，不作為管理人對財產(chǎn)價***請競買人在競買前與管理人聯(lián)系看樣，確認(rèn)資產(chǎn)狀況，并在充分了解財產(chǎn)情況的基礎(chǔ)上參與競買活動。本次變賣的主要財產(chǎn)情況如下（具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：（一）土地序號產(chǎn)權(quán)證號位置面積（平方米）使用權(quán) 類型權(quán)利負(fù)擔(dān) 1 樺國用（2007）字第***7號 ***市***街合樂收費站東側(cè) 7,990.00 出讓已抵押 2 樺國用（2015）字第***1號 ***市***街 27,764.00 出讓未抵押，已查封 3 無 ***市***鎮(zhèn)樺興村 7,868.40 未抵押（二）房屋建筑物列入本次變賣標(biāo)的物范圍的房屋建筑物共17處，其中，13處有產(chǎn)權(quán)證，其他無建設(shè)手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)登記證書。具體情況如下：序號名稱產(chǎn)權(quán)證號位置建筑面積（平方米）權(quán)利負(fù)擔(dān) 1 生產(chǎn)用房樺房權(quán)證字第057808號 ***市***街合樂收費站東側(cè) 2,428.06 已抵押、已查封 2 門衛(wèi) 樺房權(quán)證字第057806號 ***市***街合樂收費站東側(cè) 27.30 已抵押、已查封 3 車間樺房權(quán)證字第057807號 ***市***街合樂收費站東側(cè) 251.50 已抵押、已查封 4 冷庫樺房權(quán)證字第057809號 ***市***街合樂收費站東側(cè) 480.00 已抵押、已查封 5 車間樺房權(quán)證字第057810號 ***市***街合樂收費站東側(cè) 240.00 已抵押、已查封 6 門衛(wèi)房吉房權(quán)證樺字第FQ***號 ***市***街 72.82 已查封 7 生產(chǎn)車間吉房權(quán)證樺字第FQ***號 ***市***街 6,343.69 已查封 8 冷庫吉房權(quán)證樺字第FQ***號 ***市***街 2,147.16 已查封 9 污水處理房吉房權(quán)證樺字第FQ***號 ***市***街 125.79 已查封 10 鍋爐房吉房權(quán)證樺字第FQ***號 ***市***街 556.60 已查封 11 水泵房吉房權(quán)證樺字第FQ***號 ***市***街 81.60 已查封 12 變電所吉房權(quán)證樺字第FQ***號 ***市***街 197.95 已查封 13 ***樓吉房權(quán)證樺字第FQ***號 ***市***街 3,540.08 已查封 14 ***樓 (樺興基地) 無證 ***市***鎮(zhèn)樺興村 457.00 15 車間冷庫 (樺興基地) 無證 ***市***鎮(zhèn)樺興村 3,019.00 16 鍋爐房 (樺興基地) 無證 ***市***鎮(zhèn)樺興村 74.00 17 水泵房 (樺興基地) 無證 ***市***鎮(zhèn)樺興村 16.20 （三）構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施列入本次變賣標(biāo)的物范圍的構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施物共16處，無建設(shè)手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)登記證書。具體情況如下：序號名稱結(jié)構(gòu) 建成年月面積體積（平方米或立方米） 1 深水井水泥管 2008/8/1 80.00 2 深水井水泥管 2009/6/1 80.00 3 廠區(qū)硬化地面混凝土 2008/6/1 5,100.00 4 自行車棚鋼結(jié)構(gòu) 2009/5/1 100.00 5 圍墻鐵藝 2009/6/1 206.00 6 地坪(樺興基地) 混凝土 2008/5/10 3,950.00 7 圍墻(樺興基地) 鐵藝 2008/5/10 400.00 8 深水井(樺興基地) 水泥管 2008/5/10 80.00 9 護(hù)坡及排水溝(樺興基地) 磚石 2008/5/10 100.00 10 管線外網(wǎng)(樺興基地) 三芯240mm2 2008/5/10 40.00 11 電力外網(wǎng)(樺興基地) 三芯240mm2 2008/5/10 25.00 12 遮陽棚簡易 2003/6/1 1,050.00 13 萬級凈化間鋼結(jié)構(gòu) 2003/6/1 6.00 14 大門基礎(chǔ)庫混凝土 2003/6/1 8.00 15 雙河屯深水井鋼管 2003/6/1 78.00 16 護(hù)坡及排水溝(樺興基地) 磚石 2009/6/1 300.00 三、變賣價***產(chǎn)將整體變賣，整體起拍價***,590,0***元，保證金人民幣3,300,0***元，增價***10,0***元及其整數(shù)倍。四、咨詢、展示看樣的時間與方式管理人自本公告發(fā)布之日起（工作時間：8：30-11：30，13：00-16：30，周末及節(jié)假日除外）接受咨詢。競買人可以向管理人進(jìn)一步了解破產(chǎn)財產(chǎn)狀況，或向管理人預(yù)約進(jìn)行實地考察、看樣。長白山生態(tài)食品破產(chǎn)財產(chǎn)的資產(chǎn)評估報告屆時可向競買人提供查閱，以作參考。評估報告中所列財產(chǎn)數(shù)量及價***理人對財產(chǎn)狀況的承諾，財產(chǎn)的數(shù)量與價***狀為準(zhǔn)。有意者請務(wù)必與管理人聯(lián)系安排看樣事宜。管理人聯(lián)系方式：關(guān)經(jīng)理，***711。五、瑕疵問題說明 1．土地證號為樺國用（2007）字第***7號，坐落于***市***街合樂收費站東側(cè)，宗地面積為7,990平方米的土地及地上物，均已抵押；土地證號為樺國用（2015）字第***1號，坐落于***市***街，宗地面積為27,764.00平方米的土地及地上物，均已查封；位于***市***鎮(zhèn)樺興村的土地未取得土地使用權(quán)證，宗地面積為7,868.40平方米。競買后請競買人自行到相關(guān)職能部門了解辦理上述土地產(chǎn)權(quán)證書、抵押、查封的相關(guān)情況及程序，買受人自行承擔(dān)不能辦理上述資產(chǎn)更名過戶的風(fēng)險。由此產(chǎn)生的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價***不承擔(dān)變賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任。 2．變賣標(biāo)的對應(yīng)的財產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、有效性及使用性以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。變賣標(biāo)的實際面積以現(xiàn)場實際數(shù)字為準(zhǔn)，管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價***不承擔(dān)變賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任。請競買人在競買前考慮本次變賣標(biāo)的物可能存在的瑕疵風(fēng)險，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險后，再作出是否競買的決定。未看樣的競買人一旦參與競買，即視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀完全了解并確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。凡管理人已知的標(biāo)的瑕疵，均已在本公告中向競買人披露，對標(biāo)的未知的或有的瑕疵，法院和管理人均不承擔(dān)任何責(zé)任。因標(biāo)的瑕疵而可能導(dǎo)致的相關(guān)后果均由買受人承擔(dān)。競買人應(yīng)在競價***相關(guān)風(fēng)險，成交后不得以標(biāo)的存在瑕疵為由提出異議，否則，視為買受人違約。 3．長白山生態(tài)食品部分房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施未辦理任何建設(shè)手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)登記證書，對于產(chǎn)權(quán)辦理、過戶等問題，管理人不做任何保證，請自行向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。由此產(chǎn)生的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價***不承擔(dān)變賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任。 4．請參與變賣活動的競買人在公告期間聯(lián)系管理人實地看樣，明確本次變賣標(biāo)的財產(chǎn)情況及其他情況。未經(jīng)看樣參加變賣活動的競買人視為對長白山生態(tài)食品財產(chǎn)等全部現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn)，后果及責(zé)任參照本公告披露的內(nèi)容。對于因可能存在其他單位***、查封、取回、拆卸轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等情況，所導(dǎo)致買受人財產(chǎn)受破壞或損失等問題的發(fā)生，以及長白山生態(tài)食品財產(chǎn)變賣后可能發(fā)生的任何糾紛問題的發(fā)生，管理人不做任何保證，請競買人在參與競拍前自行判斷或向相關(guān)單位***，競買成功后，由買受人承擔(dān)上述責(zé)任。六、競買要求 1．競買人須于變賣成交后***日內(nèi)將全部價***理人銀行賬戶。 2．競買人須于變賣價***日內(nèi)與管理人進(jìn)行財產(chǎn)交接并簽訂變賣成交確認(rèn)書。 3．本次標(biāo)的物競買成功后，買受人同意長白山生態(tài)食品將部分產(chǎn)成品（玉米酒）繼續(xù)存放于長白山生態(tài)食品廠房內(nèi)原處，無償保管至管理人另行處置時。七、優(yōu)先購買權(quán)說明如有競買人認(rèn)為對變賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***向管理人提交合法有效的證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。八、特別事項提醒 1．變賣方式：列入本次變賣標(biāo)的物范圍的財產(chǎn)為長白山生態(tài)食品破產(chǎn)財產(chǎn)拆分方式變賣，***出具的中聯(lián)評報字﹝2023﹞第1527號《***破產(chǎn)清算涉及資產(chǎn)清算價***資產(chǎn)評估報告》（以下簡稱《評估報告》）為計價***估報告》的評估基準(zhǔn)日為******月***日，使用期限距今已超過一年。《評估報告》內(nèi)容僅供競買人參考使用，不作為管理人對資產(chǎn)實際情況的保證，資產(chǎn)實際情況請買受人現(xiàn)場看樣確定。 2．本次變賣標(biāo)的物的實際品質(zhì)、數(shù)量、有效性等以現(xiàn)場實物及實際登記為準(zhǔn)，評估報告記載名稱、面積、金額***物或?qū)嶋H登記可能存在差異，如有不符，不影響變賣成交結(jié)果和成交價***競買人請自行實地看樣，否則亦視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)及接受，因此造成的一切后果及責(zé)任自行承擔(dān)。買受人已在公告期間對標(biāo)的物予以確認(rèn)的，交付中不再對此進(jìn)行檢驗，買受人不得以標(biāo)的物的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、有效性、抵押、查封等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付。 3．本次變賣的土地證號為樺國用（2007）字第***7號，坐落于***市***街合樂收費站東側(cè)，宗地面積為7,990平方米的土地吉地上物，均已抵押；土地證號為樺國用（2015）字第***1號，坐落于***市***街，宗地面積為27,764.00平方米的土地及地上物，均已查封；位于***市***鎮(zhèn)樺興村宗地面積7,868.40平方米土地未取得土地使用權(quán)證；本次變賣的部分房屋建筑物、構(gòu)筑物及輔助設(shè)施無產(chǎn)權(quán)登記證書及建設(shè)相關(guān)材料文件。競買后請自行到相關(guān)職能部門了解上述資產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)程序，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理和自負(fù)費用，辦理過程中所可能產(chǎn)生的責(zé)任、費用等均須買受人自行承擔(dān)。買受人不能以無法辦理產(chǎn)權(quán)證書、無法過戶等理由向管理人或法院主張任何責(zé)任，不得因此解除資產(chǎn)交易合同。變賣標(biāo)的房屋、構(gòu)筑物及附屬資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，房屋及附屬資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以及附屬資產(chǎn)的建筑面積以變賣成交后移交買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬過戶時或變賣標(biāo)的物移交時存在土地使用權(quán)、房屋或附屬資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價***的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。 4．競買成功后，買受人不得以任何理由悔拍或解除資產(chǎn)交易合同（變賣成交確認(rèn)書）。買受人應(yīng)按照本公告競買條件規(guī)定的時限支付價***產(chǎn)交接、過戶手續(xù)。如買受人未按期支付價***自身原因未按期進(jìn)行財產(chǎn)交接、簽訂變賣成交確認(rèn)書，除需要按每逾期一日承擔(dān)成交價***的違約金外，還將被視為買受人悔拍，管理人有權(quán)取消本次變賣交易、解除合同，買受人支付的保證金不予退還，依次用于支付本次變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***，如保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣的差價***需繼續(xù)承擔(dān)全部差價***受人導(dǎo)致變賣財產(chǎn)延遲交付的，應(yīng)由買受人承擔(dān)延遲期間的所產(chǎn)生的財產(chǎn)保管費用。 5．本次變賣標(biāo)的物的土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物及等其他輔助設(shè)施財產(chǎn)可能與其他單位***，請參與變賣活動的競買人在公告期間聯(lián)系管理人實地看樣明確長白山生態(tài)食品財產(chǎn)的情況、財產(chǎn)范圍。 6．本次變賣標(biāo)的土地、物房屋建筑物、構(gòu)筑物及等其他輔助設(shè)施等財產(chǎn)如需辦理過戶（權(quán)屬變更）手續(xù)的，管理人協(xié)助競買人進(jìn)行辦理，配合競買人提供過戶業(yè)務(wù)所必須的材料。關(guān)于能否辦理過戶手續(xù)（權(quán)屬變更）、辦理程序、時長等問題，請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險及后果由買受人自行承擔(dān)，法院和管理人對過戶事宜不做任何承諾。買受人須承擔(dān)辦理過戶所產(chǎn)生的一切費用。 7．本次交易所產(chǎn)生的稅費由雙方依法各自承擔(dān)。買受人需承擔(dān)的稅費情況及發(fā)票開具等問題請競買人于競買前至相關(guān)稅務(wù)部門自行咨詢。因破產(chǎn)企業(yè)特殊性，長白山生態(tài)食品存在欠繳稅款的情況，本次財產(chǎn)變賣后發(fā)票辦理流程、時間存在一定不確定性，存在不能開具發(fā)票的風(fēng)險，管理人不對開具發(fā)票事項作出任何承諾，競買人需自行承擔(dān)該等風(fēng)險。 8．變賣成交后，部分財產(chǎn)的使用將涉及水、電、氣等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)***，由買受人自行溝通解決。長白山生態(tài)食品所欠水、電、氣等歷史債務(wù)將于破產(chǎn)清算程序中依法清償，與本次破產(chǎn)財產(chǎn)變賣無關(guān)。如相關(guān)部門以長白山生態(tài)食品所欠債務(wù)未獲清償為由拒絕為買受人提供服務(wù)的，買受人須自行與相關(guān)部門溝通、協(xié)調(diào)，與管理人無關(guān)。 9．凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如競買人（含自然人、法人、其他組織）未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買程序，但須在競買開始前向管理人示明委托代理關(guān)系并提交委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人一同與管理人辦理相關(guān)資產(chǎn)交易手續(xù)。如競買開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為。九、變賣價***交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付變賣價***后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆變賣價***成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣價***轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；變賣結(jié)束后，未能競得者的變賣價***賣未成交的（即流拍的）競買人的變賣價***活動結(jié)束后即時解凍，變賣價***間不計利息。變賣成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣價***入管理人指定賬戶。如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)于變賣成交之時起3個工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶(戶名: ***管理人；賬號: ***8；開戶行:交通銀行長春***路支行)，注明“案號：（2018）吉01破申23號；款項性質(zhì):拍賣成交款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。管理人聯(lián)系方式：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***711 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路500號偉峰領(lǐng)袖領(lǐng)地***樓2層 ***管理人二〇二四年十月八日

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