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【廣東,深圳市】(破）奧宸房產(chǎn)公司名下龍華新區(qū)奧宸觀壹城華府3-3號樓404第三次處置公告

標簽：招標公告廣東 (破）奧宸房產(chǎn)公司名下龍華新區(qū)奧宸觀壹城華府3-3號樓404第三次處置公告破）奧宸房產(chǎn)公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

競買公告 ***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡競價***址：http***com/bankrupt.html）進行公開競價***告如下：一、競價****名下位于***省***市龍***區(qū)***街道奧宸觀壹城華府3-***樓404。起拍價***0,4***元，保證金：118,0***元，增價***,0***元及其整數(shù)倍。（不動產(chǎn)證號：粵（2024）***市不動產(chǎn)權第***號；房屋用途：住宅；建筑面積為131.32平方米；權利限制:不詳；占用情況：已騰空。）二、咨詢、展示看樣的時間與方式自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，管理人：葉律師，咨詢電話：***970。有意者請與聯(lián)系人：***，電話:***297，預約看樣，地址：***省***市龍***區(qū)***街道奧宸觀壹城華府3-***樓404，需帶身份證原件登記。三、標的已知優(yōu)先購買權人：無。競價***在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價***個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。四、對上述標的權屬有異議者，競價***與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、保證金與余款交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入管理人指定賬戶（戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會，開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行深圳分行***區(qū)支行，賬號：***）；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。競價***受人應于成交之時起3個工作日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***4106；開戶行：上海浦東發(fā)展銀行深圳分行營業(yè)部），注明“破產(chǎn)案號：（2019）粵03破237號；款項性質：奧宸觀壹城華府3-***樓404房產(chǎn)拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還，并計入債務人財產(chǎn)。保證金不足以彌補拍賣費用等損失，或者再行拍賣價***賣價***人可以向悔拍人追索。付清全部款項后，***市破產(chǎn)管理人協(xié)會、管理人負責向買受人提供收款收據(jù)。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務部門申請開具，因此產(chǎn)生的稅費均由買受人承擔。七、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后3個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件同管理人一起到***市破產(chǎn)管理人協(xié)會（地址：***省***市***區(qū)富德生命保險大***區(qū)***樓1506室）辦理相關手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。競價***受人自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，管理人給予必要的協(xié)助。競價***交價***時雙方的一切稅費、應補地價***費；過戶時所產(chǎn)生的轉讓雙方的一切稅費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價***金均由買受人承擔。上述一切稅費、應補地價***費的具體金額***行向相關主管部門咨詢。競價***的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機構***。八、風險提示（一）標的物特殊情況說明： 1、拍賣成交后，買受人自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，管理人給予必要的協(xié)助。人民法院不予出具過戶裁定書或協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書。 2、拍賣成交后，以買受人簽署《拍賣成交確認書》之時起，視為交付完成；自交付完成之日起，房產(chǎn)的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔，買受人自行進場，管理人不負責清場；同時買受人依據(jù)《拍賣成交確認書》的約定對競買的房產(chǎn)自行承擔相應責任和風險，管理人對拍賣成交的房產(chǎn)自拍賣成交之日起不承擔任何責任。 3、自******月***日起至拍賣成交之日，標的存在欠繳物業(yè)管理費，房屋專項維修基金，***進行溝通確認，由買受人負責繳納。因房屋交付、過戶所需或所產(chǎn)生的一切稅費等費用，由買受人負責繳納。（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。另外，***市目前有房屋限購政策，自然人購房應符合***市人民政府深府辦〔2010〕82號文件《***市人民政府辦公廳關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價***補充通知》、******月***日***市《關于進一步促***市房***市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》以及******月***日***市住建局、***市規(guī)劃和自然資源局、***市市場監(jiān)管局、***市某某、***市地方金融監(jiān)管局、***市稅務局、人民銀行***市中心支行和深圳銀保監(jiān)局八部門聯(lián)合發(fā)布的深建字〔2020〕137號文件《關于進一步促***市房***市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。拍賣成交后，買受人因不符合限購條件，拍賣成交后無法辦理過戶的，由競買人自行承擔相應的法律責任。（三）競買人競價***、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。（四）本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網(wǎng)絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（五）本次網(wǎng)絡競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。（六）管理人、上拍機構******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）（七）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。九、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網(wǎng)絡競價***示，請仔細閱讀。上拍機構***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、競買人在競價***細閱讀相應標的競買須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：葉律師，***970。凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。京東技術咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十月八日

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