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【江蘇,淮安市】淮安恒豐置業(yè)有限公司名下位于淮安市淮安區(qū)華西路17號(hào)輕工商貿(mào)港16間商鋪及公寓房

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇淮安恒豐置業(yè)有限公司名下位于淮安市淮安區(qū)華西路17號(hào)輕工商貿(mào)港16間商鋪及公寓房淮安恒豐置業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***管理人（下稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）***位于***市***區(qū)***路17號(hào)輕工商貿(mào)港3***樓、3***樓16間商鋪及公寓房對(duì)外公開競(jìng)拍，現(xiàn)公告如下： ***市***區(qū)人民法院于******月***日作出（2021）蘇0803破申33號(hào)民事裁定書，***（下稱“***”或者債務(wù)人）破產(chǎn)申請(qǐng)，并于******月***日作出（2021）蘇0803破49號(hào)決定書，***清算組擔(dān)任管理人。 ***第一次債權(quán)人會(huì)議審議表決通過了《***財(cái)產(chǎn)變價(jià)***理人依據(jù)《***財(cái)產(chǎn)變價(jià)***拍賣。一、重要提示 1、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》，按要求進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容，如對(duì)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》有異議的，應(yīng)于拍賣開始三個(gè)工作日前以書面方式向管理人提出。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 2、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 3、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任，未隔斷的房屋由買受人自行隔斷，費(fèi)用由買受人承擔(dān)，不影響拍賣成交價(jià)***件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。無特殊情況管理人不安排實(shí)地看樣，有看樣意愿的，可自行看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 4、拍賣標(biāo)的依法分割的國(guó)有土地使用權(quán)面積、性質(zhì)、地上建筑物面積、性質(zhì)可能存在實(shí)物現(xiàn)狀與權(quán)證登記、與檔案登記不一致情形，有意者應(yīng)當(dāng)調(diào)閱相關(guān)檔案并自行判斷其中的法律風(fēng)險(xiǎn)且相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。 5、本次拍賣標(biāo)的物可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)由最終買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)意向買受人在競(jìng)買前務(wù)必詳細(xì)了解情況，自行現(xiàn)場(chǎng)勘查拍賣標(biāo)的物情況及現(xiàn)狀，未盡事宜務(wù)必自行向相關(guān)政府職能部門咨詢相關(guān)政策及手續(xù)、調(diào)閱相關(guān)檔案等，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物的實(shí)際面積及地塊性質(zhì)以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。 6、***在出讓地塊上開發(fā)建設(shè)的房屋，開發(fā)企業(yè)因相關(guān)手續(xù)不齊，存在尚未取得初始權(quán)屬證明的可能，管理人將推動(dòng)辦理初始權(quán)屬證明，但對(duì)能否辦理初始權(quán)屬證明及何時(shí)取得初始權(quán)屬證明的時(shí)間不作保證，對(duì)由此可能造成不能過戶或不能及時(shí)過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。本次拍賣按現(xiàn)狀處置，***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，除法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的債務(wù)負(fù)擔(dān)外，基于拍賣標(biāo)的一切債務(wù)負(fù)擔(dān)由買受人自行承擔(dān)。 7、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定***市是否具有相應(yīng)的購房資格，必要時(shí)可致***市相關(guān)主管部門具體咨詢限購政策。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。 8、***抵債房源，后經(jīng)原債權(quán)人起訴，人民法院判決，***，管理人對(duì)退回的房源依法作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣。原債權(quán)人對(duì)拍賣款在扣除出賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)后享有法定的優(yōu)先受償權(quán)。退回房源附著的矛盾，包括但不限于原債權(quán)人已經(jīng)收取的第三人的預(yù)付房款、租賃、裝修及其它潛在的損失，均由買受人與原債權(quán)人、原認(rèn)購方協(xié)商解決。二、拍賣標(biāo)的物：***名下位于***市***區(qū)***路17號(hào)輕工商貿(mào)港16間商鋪及公寓房，規(guī)劃為商業(yè)，建筑面積共814.93㎡。評(píng)估價(jià)***，起拍價(jià)***，保證金：3***元，增價(jià)***元(以及其整倍數(shù))房屋明細(xì)如下：序號(hào) 幢號(hào) 房號(hào) 建筑面積（㎡）單價(jià)***) 總價(jià)***備注 1 36 120 24.22 9163 22.19 面積僅供參考，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 2 36 121 24.22 9163 22.19 3 36 130 24.22 9163 22.19 4 36 105 25.68 7483 19.22 5 36 110 25.68 7483 19.22 6 36 111 25.68 7483 19.22 7 37 105 24.96 7483 18.68 8 37 110 23.53 9163 21.56 9 37 201 96.28 4441 42.***.83 4533 27.***.97 4533 30.***.51 4533 34.***.51 4533 34.***.57 4533 32.9 15 37 207 66.12 4533 29.***.95 4441 45.72 合計(jì) 814.93 442.21 對(duì)上述拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議的，應(yīng)于拍賣開始三個(gè)工作日前以書面方式向管理人提出；對(duì)上述拍賣標(biāo)的存在網(wǎng)***人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)***，未在規(guī)定期限內(nèi)提起破產(chǎn)債權(quán)確認(rèn)之訴的，視為無異議；在規(guī)定期限內(nèi)提起破產(chǎn)債權(quán)確認(rèn)之訴的，管理人將撤回對(duì)標(biāo)的物的拍賣。三、咨詢方式自公告之日起至開拍前的工作日（上午10點(diǎn)至12點(diǎn)，下午2點(diǎn)至4點(diǎn)）接受電話咨詢，聯(lián)系電話：***216（柏女士），***090（無憂拍賣）。四、競(jìng)買人條件凡具備完全民事行為能力且符合法律、行政法規(guī)、司法解釋、相應(yīng)政策的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日向管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因京東個(gè)人賬戶名實(shí)名認(rèn)證需24小時(shí)左右，企業(yè)實(shí)名認(rèn)證一般需要2-3天，故請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好京東賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。五、優(yōu)先購買權(quán)人本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***流拍。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。最后出價(jià)*** 七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 1、買受人付清拍賣全款后，管理人協(xié)助買受人按現(xiàn)狀辦理拍賣標(biāo)的物的移交手續(xù)，買受人自行向相關(guān)政府職能部門辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，未隔斷的房屋由買受人自行隔斷，費(fèi)用由買受人承擔(dān)，并不因此影響成交價(jià)***拍賣標(biāo)的物是否存在欠費(fèi)情況（包括但不限于物業(yè)、水電費(fèi)等），由競(jìng)買人自行向物管及相關(guān)管理部門咨詢確認(rèn)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 3、辦理標(biāo)的物過戶、登記等手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于測(cè)繪、過戶、辦證、物業(yè)維修基金等全部稅費(fèi)）及其他各種風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其余有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)也均由買受人自行承擔(dān)。以上具體費(fèi)用等請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與法院、管理人無關(guān)。參加競(jìng)買即表明競(jìng)買人已充分考慮并愿意全部承擔(dān)上述稅、費(fèi)等，請(qǐng)競(jìng)買人充分考慮須由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)等因素后再行出價(jià)***根據(jù)破產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)政策協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。 4.本標(biāo)的物存在1.5%的綜合服務(wù)費(fèi)及萬分之五技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，以上費(fèi)用非管理人收取。標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，買受人應(yīng)自拍賣成交之日起三日內(nèi)全額支付綜合服務(wù)費(fèi)，并向管理人提交服務(wù)費(fèi)繳納憑證。標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，拍賣平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人應(yīng)自拍賣成交之日起三日內(nèi)全額繳納，并向管理人提交服務(wù)費(fèi)繳納憑證。八、保證金和余款支付 1、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證，在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款在成交后***日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名:***管理人,開戶行：***,賬號(hào)：***），逾期支付當(dāng)即構(gòu)成悔拍，管理人無需書面通知買受人。管理人收取拍賣成交款僅提供收款收據(jù)，如需開具發(fā)票的，由買受人自行向稅務(wù)部門申請(qǐng)，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢：銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。 3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，管理人有權(quán)向悔拍人追索，在買受人構(gòu)成悔拍的情況下，管理人有權(quán)選擇沒收買受人的保證金，重新拍賣或要求買受人繼續(xù)履行給付剩余拍賣款，在買受人未交清剩余拍賣款的情況下，管理人有權(quán)拒絕向買受人簽署拍賣成效確認(rèn)文件和移交拍賣標(biāo)的。九、拍品交付 1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：***市***區(qū)楚***道818號(hào)宙輝國(guó)際G2樓315室）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。 2、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間由買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，管理人不承諾辦理權(quán)屬變更登記的具體時(shí)間。 3、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 4、如存在拍賣標(biāo)的被他人占有之情形，由買受人與占有人協(xié)商遷讓騰空，占有人不同意遷讓的，由買受人通過法律途徑強(qiáng)制占有人遷讓，全部法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，管理人給予必要的協(xié)助。十、特別提醒（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。（三）參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得變賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。（四）在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競(jìng)買須知。管理人咨詢電話：***216（柏女士）法院監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢：***86。本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。 ***管理人二〇二四年十月八日

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