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【廣東,肇慶市】肇慶皇尊醬油食品有限公司名下位于肇慶市鼎湖區(qū)新城15區(qū)第二小區(qū)的一宗土地使用權(quán)

標簽：招標公告廣東肇慶皇尊醬油食品有限公司名下位于肇慶市鼎湖區(qū)新城15區(qū)第二小區(qū)的一宗土地使用權(quán)肇慶皇尊醬油食品有限公司招標信息招標采購

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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對中項網(wǎng)會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招標公告詳情

***清算組（以下簡稱“清算組”）將于*** ***月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東網(wǎng)絡競價***址：http***com/bankrupt.html）進行公開競價***告如下：一、重要提示 1、鄭重聲明：本標的系清算組依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務人財產(chǎn)。 2、競買人在競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、稅費及負擔方式、權(quán)屬狀況、權(quán)利負擔、有無占有使用情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理要求及尾款支付方式和支付時間等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，所交保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參與拍賣。 3、成交后清算組將配合買受人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理過程中可能產(chǎn)生的變更登記等費用均由買受人承擔（或者清算組將配合買受人辦理拍賣標的物交付或郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付或郵寄等費用由買受人承擔）。 4、拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，***及其清算組及拍賣服務機構(gòu)***。此次拍賣以標的現(xiàn)狀為準，拍賣成交后該標的如經(jīng)實際測定面積與現(xiàn)狀面積有出入的，拍賣成交價***。如在后續(xù)辦理權(quán)屬過戶中存有超出范圍、違建、無證、閑置等情形的，拍賣成交價***，所涉及的所有手續(xù)及費用均由買受人承擔。 5、拍賣標的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競買人應當親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風險。買受人應在親自了解和查驗的基礎(chǔ)上，獨立判斷該權(quán)屬變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔無法變更權(quán)利人的風險。買受人不得以該標的無法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務。 6、拍賣標的物尾款只接受線上支付，并匯款至本清算組指定賬戶（戶名：***清算組；賬號：***；開戶行：***鼎湖支行）。特別提示： 1、***名下位于***市***區(qū)新城***區(qū)第***區(qū)的土地一宗（證載面積9,183.25平方米）拍賣，證載用途為工業(yè)用地，按現(xiàn)狀交付；目前該宗地現(xiàn)狀為無建筑物、構(gòu)筑物、存在種植農(nóng)作物的情形，具體實際情況請競買人自行核實；拍賣成交后買受人需自行清場，無法清場的風險由買受人自行承擔。拍賣標的物的過戶手續(xù)由買受人自行辦理，清算組對辦理過戶登記手續(xù)提供一定的協(xié)助，不保證過戶及過戶的時間，無法過戶的風險由買受人自行承擔。 2、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物價***外觀、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、大小及使用狀況等以移交時的現(xiàn)狀為準。交付時實物與本次公告記載不一致的風險及在交付前所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。競買人競拍前應自行向自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設局、市場監(jiān)督管理局、稅務等相關(guān)部門，對標的物的土地性質(zhì)、用途、權(quán)屬、面積、質(zhì)量、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間、是否存在需繳納土地閑置費或無償收回的情形，以及其他需注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風險由買受人承擔，本次拍賣監(jiān)督單位、***及其清算組對辦理過戶手續(xù)不做擔保。 3、標的物狀況以標的物現(xiàn)狀為準，***及其清算組不承擔本標的物瑕疵保證。拍賣標的物其他隱性的信息或損失無法查知，具體以實物及實際情況為準。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實，并承擔全部風險。本次公告對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣。未現(xiàn)場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。特別提醒：競買人一旦作出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。 4、競買人決定參與競買的，視為對標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。二、競價***）拍賣標的物介紹 1、標的物名稱：***名下位于***市***區(qū)新城***區(qū)第***區(qū)的一宗土地使用權(quán)，標的物目前存在抵押的情形，證載登記信息見下表 ***土地使用權(quán)信息表不動產(chǎn)證號地址證載用途證載土地面積（㎡）是否存在抵押情況肇鼎府國用（九六）字第80681號 ***市***區(qū)新城***區(qū)第***區(qū) 工業(yè) 9,183.25 存在抵押詳情請參考上傳的附件不動產(chǎn)登記資料(《國有土地使用證》復印件、《土地使用權(quán)抵押證明書》復印件、宗地位置***、現(xiàn)狀圖）。本次拍賣標的物僅拍賣不動產(chǎn)證號對應的土地使用權(quán)，不包含其他附屬設施、設備、電線、辦公用品等等任何物品、設備設施。 2、重要提醒和風險提示：（1）競買人在競買前應自行前往當?shù)卣嚓P(guān)職能部門了解憑標的物現(xiàn)有資料能否辦理過戶手續(xù)。管理人對現(xiàn)有資料能否順利辦理過戶不作任何保證。競買人參加競買即視為接受標的物存在無法辦理過戶的風險。競買人競得標的物后如無法辦理過戶，由此產(chǎn)生的相關(guān)責任及風險均由競買人承擔。（2）截至目前，上述地塊現(xiàn)狀為無建筑物、構(gòu)筑物、存在種植農(nóng)作物的情形，未開發(fā)建設。買受人應自行向自然資源局等相關(guān)職能部門核實及承擔因地塊未開發(fā)建設可能產(chǎn)生的土地閑置費、逾期開工/竣工違約金、土地被政府無償收回等風險。（3）本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，競買成功后，買受人需自行負責清場和自行接收拍賣標的物，包括但不限于要求占用人騰退、遷出、接收等問題均由買受人自行解決，由此產(chǎn)生的費用及責任由買受人自行承擔。（4）競買人在參與競買前應自行到相關(guān)行政部門咨詢：是否具有購買資格；標的物的用地性質(zhì)、規(guī)劃條件；標的物的規(guī)劃調(diào)整、容積率等情況；是否存在拖欠土地出讓金或其他規(guī)費、土地閑置費用等；拍賣標的物是否可以過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)的流程及所需資料，所需繳納的稅費金額***標準，是否存在其他需要繳納的費用及標準，以及其他需注意的事項等。競買人參與競買視為對標的物的現(xiàn)狀和可能發(fā)生的風險無異議且予以接受。（5）經(jīng)清算組調(diào)查，該宗地存在如下情況：“一、該用地《國有土地使用證》證號位：【肇鼎府國用（1996）字第80681號】，***，該宗地坐落在***區(qū)新城***區(qū)第***區(qū)；證載用途：工業(yè)，證載面積9183.25平方米；尚欠購地款人民幣9***元。該宗土地無查封；已抵押給鼎湖農(nóng)行坑口營業(yè)所，抵押證號為：肇鼎府國抵押（96）字第148號，抵押期限為：1996-4-9至1999-4-8。建議在司法拍賣所得款項中抵扣尚欠購地款。二、未查到該用地的規(guī)劃條件，根據(jù)《***市***區(qū)桂***區(qū)控制性詳細規(guī)劃（修改）》，用地規(guī)劃用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地。司法拍賣的買受人可按現(xiàn)狀使用該用地及地上建筑物，如需對地塊重新建設利用，須符合規(guī)劃用地性質(zhì)并經(jīng)相關(guān)主管部門批準。三、經(jīng)核查，該宗地未辦理施工證及動工開發(fā)，涉嫌閑置土地?！痹撟诘厥欠翊嬖陂e置風險或無法過戶的風險，請競買人自行向自然資源局核實。如競買成功后，政府部門經(jīng)核定認為實際欠付的購地款超出前述人民幣9795***元的，則超出由買受人承擔（該宗地已明確尚欠的購地款人民幣9795***元在拍賣成交價***。（6）拍賣成交后，因買受人主體資質(zhì)或其他條件不符合要求、拍賣標的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵、政策原因或其他原因，導致拍賣標的物不能辦理過戶手續(xù)的相關(guān)責任和風險，由買受人承擔，法院、清算組對辦理過戶手續(xù)不做擔保。（7）拍賣成交后，買手人自行承擔過戶面積與原證載面積不一致的風險，買受人不得因過戶面積小于原證載面積據(jù)此主張競價***算組、上拍機構(gòu)***。（二）拍賣價***：3,600,0***元（人民幣，下同），保證金：360,0***元，增價****元及其整數(shù)倍。三、咨詢、展示看樣的時間與方式自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束之日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢時間：工作日（周一至周五）上午9：30-12:00，下午14:30-17:30接受咨詢。有意者可自行看樣，或與清算組聯(lián)系人（王先生，咨詢電話：***835）聯(lián)系，預約和溝通具體看樣時間和方式。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，請謹慎參拍。為維護實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，現(xiàn)場看樣時應聽從工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場秩序的，會被請出看樣場地。四、競買人條件 1、競買人（公民、法人和其他組織）應當具備完全民事行為能力，若不具有完全民事行為能力其被委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人/買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人應自行到相關(guān)部門了解法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的限制。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競價***賣開始日的五日前與清算組溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）或其委托代理人應到清算組處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。因不符合條件參加競買的，由競買人/買受人自行承擔相應的法律責任。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價***個工作日前向清算組提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與平臺實名認證相一致），資格經(jīng)清算組確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。 2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。六、競價***競價***始以遞增出價***增價***組確定，競買人以低于起拍價***。本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***賣流拍。 2、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。 3、本次拍賣起拍價***標的物未經(jīng)評估，本次起拍價***人會議表決通過確定。七、保證金與余款交納 1、第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），然后在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)將自動凍結(jié)該筆保證金。競價***賣標的競得者（上下文稱“買受人”）須于成交之日起***日內(nèi)向京東平臺支付相關(guān)服務費用（具體詳見拍賣網(wǎng)絡平臺公示收費規(guī)則等信息，京東平臺技術(shù)服務費繳納期限與本公告不一致的，以時間在前的為準），買受人支付完畢京東平臺技術(shù)服務費之后，原凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入清算組指定賬戶（戶名：***清算組；賬號：***5；開戶行：***鼎湖支行）。競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍及退還，保證金凍結(jié)期間不計利息。 2、競價***受人應于成交之時起***日內(nèi)（（遇節(jié)假日順延至第1個工作日））將競價***（扣除保證金后的余款）匯款至清算組指定賬戶戶名：***清算組；賬號：***；開戶行：***鼎湖支行。請買受人匯款時備注注明“案號：(2005)鼎民破字第5號；款項性質(zhì)：肇鼎府國用（九六）字第80681號土地拍賣尾款”。買受人支付尾款后，即視為最終完成成交，清算組概不退還任何款項。 3、債務人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價***起拍價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。 4、拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后***日內(nèi)將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶，以及買受人明示或暗示其悔拍等情形）的，則視為買受人嚴重違約，清算組可重新委托拍賣，競買保證金及已支付的成交款不予退還，并計入本案破產(chǎn)財產(chǎn)。保證金及已支付的成交款依次用于支付競買產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競價***原成交價***、***債務。若保證金及已支付的成交款不足以彌補競買費用損失、重新競價***原成交價***，悔拍人應當承擔差額補足責任，清算組可以向悔拍人繼續(xù)追索?；谂暮笾匦赂們r***及其關(guān)聯(lián)方不得參加競價***受人付清全部拍賣成交價***組負責向買受人提供收款收據(jù)，收據(jù)金額***價***發(fā)票的，則由買受人自行向稅務部門申請開具，因此產(chǎn)生的稅費均由買受人自行承擔。八、稅費及其他費用承擔 1、競價***交價***讓時雙方應繳交的一切稅、費、應補地價***費、土地閑置費、權(quán)屬過戶登記產(chǎn)生的等費用；本次拍賣標的物的登記、權(quán)屬過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及過戶涉及應由出賣人或買受人承擔的稅、費等一切費用（包括但不限于本次拍賣行為產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費及土地歷史欠稅、費，含所得稅、土地增值稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、契稅等相關(guān)稅費以及或有的滯納金等）、應補地價***賣成交價***（已明確的尚欠的購地款人民幣9795***元在本次拍賣成交價***外的購地款（或土地出讓金）、應當繳納的土地閑置費用等均由買受人自行承擔和支付。上述一切稅、費、應補地價***用費和稅、土地閑置費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標的物所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未結(jié)且受法律保護的債務均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價***算組、上拍機構(gòu)***。 2、買受人在競得標的后，應及時向稅務局等相關(guān)部門交齊競買公告所載明的所有稅、費后，清算組才開始配合買受人辦理后續(xù)過戶手續(xù)，如買受人違反約定拒絕承擔上述所有稅、費等，清算組有權(quán)向買受人追索和追究其法律責任。發(fā)票由競買人自行向稅務部門申請開具，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。若稅務部門要求清算組辦理的，買受人須將開具發(fā)票所需稅費先行支付至清算組指定賬戶。買受人不得因承擔稅費據(jù)此主張競價***算組、上拍機構(gòu)***。上述一切稅、費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢，并根據(jù)咨詢情況參拍。九、移交與過戶 1、買受人應于付清全部拍賣成交價***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延至第1個工作日）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到清算組指定地點（地址：***市***區(qū)南岸象山***區(qū)***路18號）與清算組簽署《拍賣成交確認書》。若買受人未在上述期限內(nèi)聯(lián)系清算組辦理手續(xù)的，***及清算組已經(jīng)完成移交，相關(guān)責任及風險由買受人自行承擔（包括但不限于支付場地費、保管費、承擔標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果）。此后清算組不再承擔交接及任何義務，所收取的拍賣成交款不作調(diào)整和退還。 2、清算組不負責清場交付，由買受人按上述時間自行進場接收拍賣標的。 3、拍賣標的物能否辦理過戶（登記）手續(xù)及辦理過戶（登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認。競價***買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔遲延辦理或無法辦理權(quán)屬變更登記等風險，清算組僅提供必要協(xié)助或向人民法院申請出具裁定書或協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書。十、特別提醒 1、本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置。標的物可能存在被有權(quán)機關(guān)認定為土地閑置或與證載土地性質(zhì)不一致的風險和責任、實際面積與原證載面積不一致的情形，最終以政府部門確認為準。處理拍賣標的物的土地閑置狀態(tài)產(chǎn)生的全部費用和風險責任，均由競買人自行承擔。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。法院、清算組、委托拍賣機構(gòu)***。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。買受人需自行承擔標的物存在的全部權(quán)利瑕疵風險及其他未知相關(guān)風險，如應充分考慮對標的物過戶可能產(chǎn)生的影響并自行承擔相關(guān)風險。如果因標的物存在權(quán)利瑕疵或其他原因?qū)е陆灰仔袨闊o法順利完成的，法院、清算組與委托拍賣機構(gòu)***。對于已經(jīng)公示披露的權(quán)利瑕疵及風險，競買人仍參與競買則視為對本標的物權(quán)利瑕疵及風險的確認，責任自負。 2、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起開拍前***日內(nèi)與清算組聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 3、競買人在競買過程中及競買后應嚴格按照本公告及其他相關(guān)文件履行相應義務。如競買人不嚴格履行或存在違約的，清算組有權(quán)要求競買人繼續(xù)履行，或者對競買標的進行重新拍賣等，競買人完全知悉且無任何異議。 4、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》等相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡競價***示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十一、清算組根據(jù)法律規(guī)定和案件實際情況有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。十二、競買人應當遵守拍賣規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。十三、凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。十四、競買人在競價***細閱讀相應標的競買須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向清算組咨詢。咨詢電話：王先生，***835。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***清算組二〇二四年十月八日

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