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【江蘇,鹽城市】鹽城漕河涇園區(qū)開發(fā)有限公司60%股權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇鹽城漕河涇園區(qū)開發(fā)有限公司60%股權(quán)上海漕河涇開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

圖片 ***60%股權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***：微信里點(diǎn)“發(fā)現(xiàn)”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。本項(xiàng)目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉(zhuǎn)讓底價(jià)***33.26***元標(biāo)的所屬行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè) 標(biāo)的所***區(qū)： ***省 ***市信息披露起始日期： 2024-10-09 信息披露期滿日期： 2024-11-04 受托機(jī)構(gòu) 受托機(jī)構(gòu)***:晟宸悅（上海）***　|　受托機(jī)構(gòu)***:***　聯(lián)系電話:***742 交易機(jī)構(gòu) 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:胡淑娟　聯(lián)系電話:****835、***808 轉(zhuǎn)讓方承諾標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門履行相關(guān)審核、備案等程序；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本信息標(biāo) 的企業(yè) 基本情況標(biāo)的企業(yè)名稱 *** 注冊(cè)地(地址) 鹽城經(jīng)濟(jì)***區(qū)***路18號(hào)招商大廈1501室（J）法定代表人吳將企業(yè)類型 ***（內(nèi)資）成立時(shí)間 2009-11-27 注冊(cè)資本 10,400.00***元注冊(cè)資本幣種人民幣經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有控股企業(yè) 經(jīng)營(yíng)規(guī)模小型統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)*** *** 經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)開發(fā)。***區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、制造業(yè)及科技項(xiàng)目投資；房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；裝飾裝潢工程施工；水電安裝；市政工程及配套設(shè)施服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）職工人數(shù) 6 標(biāo) 的企業(yè) 股權(quán) 結(jié) 構(gòu) 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 全部放棄序號(hào) 股東名稱持股比例（%） 1 *** 60 2 *** 40 主要財(cái) 務(wù) 指標(biāo)***元︶年度審計(jì)報(bào)告年度 2023 營(yíng)業(yè)收入 658.863061 利潤(rùn)總額 54.653860 凈利潤(rùn) 40.112733 資產(chǎn)總計(jì) 16,687.943782 負(fù)債總計(jì) 2,990.324345 所有者權(quán)益 13,697.619437 審計(jì)機(jī)構(gòu) 鹽城中博華聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告報(bào)表日期 2024-06-30 營(yíng)業(yè)收入 297.452205 利潤(rùn)總額 -277.568402 凈利潤(rùn) -277.568402 資產(chǎn)總計(jì) 16,878.718391 負(fù)債總計(jì) 3,230.743097 所有者權(quán)益 13,647.975294 資產(chǎn) 評(píng) 估情況***元︶評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）*** 核準(zhǔn)備案日期 2024-09-11 基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) 上會(huì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）評(píng)估基準(zhǔn)日 2023-12-31 項(xiàng)目賬面價(jià)*** 評(píng)估價(jià)*** 資產(chǎn)總計(jì) 17,084.201840 16,862.307596 負(fù)債總計(jì) 3,252.005370 1,306.871108 凈資產(chǎn) 13,832.196470 15,555.436488 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 9,333.261893 內(nèi)部審議情況股東會(huì)決議重要信息披露其他披露內(nèi)容無(wú) 重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) 無(wú) 提示提醒等內(nèi)容評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)： 1、在本次評(píng)估基準(zhǔn)日，***省***市***區(qū)五***路1號(hào)內(nèi)1號(hào)***樓整體出租（租期3年）、2、4、5、6號(hào)廠房等整體出租（租期10年）。評(píng)估中已考慮該租賃事項(xiàng)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)*** 2、根據(jù)鹽自然資收【2022】20號(hào)決定書收回漕河涇面積5931㎡國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，后續(xù)土地收回補(bǔ)償協(xié)議另行簽訂。鑒于具體土地收回補(bǔ)償協(xié)議尚未簽訂，考慮到相關(guān)補(bǔ)償通常***市場(chǎng)化評(píng)估定價(jià)***，本次評(píng)估仍將這部分?jǐn)M收回的土地作為評(píng)估范圍考慮，同時(shí)提請(qǐng)報(bào)告使用人關(guān)注后續(xù)土地征收價(jià)***估價(jià)*** 3、根據(jù)***市保證性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書（YCJKQ24002、YCJKQ22001），被評(píng)估單位***“科技綠洲”2#、4#、5#、6#被同意認(rèn)定為保障性租賃住房。按照《***市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》，保障性租賃住房不***市銷售或者變相銷售。同時(shí)“科技綠洲”2#、4#、5#、6#***，租期10年，******月至******月。本次評(píng)估對(duì)于這部分物業(yè)價(jià)***性租賃住房性質(zhì),并考慮相應(yīng)租賃合同的影響基礎(chǔ)上，采用收益法進(jìn)行評(píng)估。管理層擬參與受讓意向否轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊(cè)地（住所） ***市***區(qū)***路789號(hào) 經(jīng)濟(jì)類型 ***（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 60% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 60% 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管所屬集團(tuán)或主管部門名稱上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）*** 批準(zhǔn)單位*** 上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）*** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件包括但不限于： 1、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無(wú)繼續(xù)聘用要求（有■ 無(wú)□）（具體為：受讓方須同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與現(xiàn)有職工簽訂的勞動(dòng)合同。） 2、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求（有□ 無(wú)■） 3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求（有■ 無(wú)□）（具體為：受讓方須同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。） 4、意向受讓方應(yīng)充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，在信息披露期內(nèi)向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請(qǐng)，并在被確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定交納交易保證金人民幣***元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金在其支付除交易保證金以外剩余交易價(jià)***交易價(jià)***。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 5、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人交納保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******或等于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***價(jià)***格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***)方式確定受讓方和受讓價(jià)***被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 6、本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價(jià)***權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)***讓方指定銀行賬戶。 7、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。 ①只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***）在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 ②征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***提交競(jìng)買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***）競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 ③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 8、交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）***及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn),不得繼續(xù)以上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）***子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 9、本項(xiàng)目公告期即盡職調(diào)查期，意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、章程等文件及該等文件所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，在提交受讓申請(qǐng)時(shí)須提供銀行出具的在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)不低于掛牌底價(jià)***，若出具多張的則需提供同一天的存款證明。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓主體，不可分拆受讓、且不得隱名采用委托或信托等方式參與交易。 5、意向受讓方需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***9.00***元交納時(shí)間意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納信息披露信息披露期自公告之日起20個(gè)工作日交易方式信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：（多次報(bào)價(jià)***沒(méi)有附件

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