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【江蘇,鹽城市】鹽城漕河涇園區(qū)開發(fā)有限公司60%股權(quán)

標簽：招標公告江蘇鹽城漕河涇園區(qū)開發(fā)有限公司60%股權(quán)上海漕河涇開發(fā)區(qū)經(jīng)濟技術(shù)發(fā)展有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

圖片 ***60%股權(quán) 項目編號***：微信里點“發(fā)現(xiàn)”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。本項目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉(zhuǎn)讓底價***33.26***元標的所屬行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè) 標的所***區(qū)： ***省 ***市信息披露起始日期： 2024-10-09 信息披露期滿日期： 2024-11-04 受托機構(gòu) 受托機構(gòu)***:晟宸悅（上海）***　|　受托機構(gòu)***:***　聯(lián)系電話:***742 交易機構(gòu) 業(yè)務負責人:胡淑娟　聯(lián)系電話:****835、***808 轉(zhuǎn)讓方承諾標的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門履行相關審核、備案等程序；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本信息標的企業(yè) 基本情況標的企業(yè)名稱 *** 注冊地(地址) 鹽城經(jīng)濟***區(qū)***路18號招商大廈1501室（J）法定代表人吳將企業(yè)類型 ***（內(nèi)資）成立時間 2009-11-27 注冊資本 10,400.00***元注冊資本幣種人民幣經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 經(jīng)營規(guī)模小型統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)*** *** 經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)。***區(qū)基礎設施項目、制造業(yè)及科技項目投資；房地產(chǎn)咨詢服務；裝飾裝潢工程施工；水電安裝；市政工程及配套設施服務；物業(yè)管理服務。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）職工人數(shù) 6 標的企業(yè) 股權(quán) 結(jié) 構(gòu) 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 全部放棄序號股東名稱持股比例（%） 1 *** 60 2 *** 40 主要財務指標***元︶年度審計報告年度 2023 營業(yè)收入 658.863061 利潤總額 54.653860 凈利潤 40.112733 資產(chǎn)總計 16,687.943782 負債總計 2,990.324345 所有者權(quán)益 13,697.619437 審計機構(gòu) 鹽城中博華聯(lián)合會計師事務所企業(yè)財務報告報表日期 2024-06-30 營業(yè)收入 297.452205 利潤總額 -277.568402 凈利潤 -277.568402 資產(chǎn)總計 16,878.718391 負債總計 3,230.743097 所有者權(quán)益 13,647.975294 資產(chǎn) 評估情況***元︶評估機構(gòu) *** 核準（備案）機構(gòu) 上海臨港經(jīng)濟發(fā)展（集團）*** 核準備案日期 2024-09-11 基準日審計機構(gòu) 上會會計師事務所（特殊普通合伙）評估基準日 2023-12-31 項目賬面價*** 評估價*** 資產(chǎn)總計 17,084.201840 16,862.307596 負債總計 3,252.005370 1,306.871108 凈資產(chǎn) 13,832.196470 15,555.436488 轉(zhuǎn)讓標的對應評估值 9,333.261893 內(nèi)部審議情況股東會決議重要信息披露其他披露內(nèi)容無重大債權(quán)債務事項無提示提醒等內(nèi)容評估報告特別事項： 1、在本次評估基準日，***省***市***區(qū)五***路1號內(nèi)1號***樓整體出租（租期3年）、2、4、5、6號廠房等整體出租（租期10年）。評估中已考慮該租賃事項對房地產(chǎn)評估價*** 2、根據(jù)鹽自然資收【2022】20號決定書收回漕河涇面積5931㎡國有建設用地使用權(quán)，后續(xù)土地收回補償協(xié)議另行簽訂。鑒于具體土地收回補償協(xié)議尚未簽訂，考慮到相關補償通常***市場化評估定價***，本次評估仍將這部分擬收回的土地作為評估范圍考慮，同時提請報告使用人關注后續(xù)土地征收價***估價*** 3、根據(jù)***市保證性租賃住房項目認定書（YCJKQ24002、YCJKQ22001），被評估單位***“科技綠洲”2#、4#、5#、6#被同意認定為保障性租賃住房。按照《***市發(fā)展保障性租賃住房實施辦法》，保障性租賃住房不***市銷售或者變相銷售。同時“科技綠洲”2#、4#、5#、6#***，租期10年，******月至******月。本次評估對于這部分物業(yè)價***性租賃住房性質(zhì),并考慮相應租賃合同的影響基礎上，采用收益法進行評估。管理層擬參與受讓意向否轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)***路789號經(jīng)濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 60% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 60% 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管機構(gòu) 省級國資委監(jiān)管所屬集團或主管部門名稱上海臨港經(jīng)濟發(fā)展（集團）*** 批準單位*** 上海臨港經(jīng)濟發(fā)展（集團）*** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關其他條件包括但不限于： 1、對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求（有■ 無□）（具體為：受讓方須同意標的企業(yè)繼續(xù)履行與現(xiàn)有職工簽訂的勞動合同。） 2、對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求（有□ 無■） 3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務處置要求（有■ 無□）（具體為：受讓方須同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標的企業(yè)債權(quán)債務由轉(zhuǎn)讓后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔。） 4、意向受讓方應充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，在信息披露期內(nèi)向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請，并在被確認受讓資格后3個工作日內(nèi)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定交納交易保證金人民幣***元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶（以到賬時間為準），即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金在其支付除交易保證金以外剩余交易價***交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 5、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人交納保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應當以不低于轉(zhuǎn)讓底價***產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******或等于轉(zhuǎn)讓底價***價***格。競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡競價***)方式確定受讓方和受讓價***被確定為受讓方后，應按照競價***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 6、本次產(chǎn)權(quán)交易價***性支付。受讓方應當在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價***權(quán)交易機構(gòu)***。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***3個工作日內(nèi)將全部交易價***讓方指定銀行賬戶。 7、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方及相關方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。 ①只征集到一個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價***）在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 ②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡競價***提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡競價***均未有效報價***）競買人通過網(wǎng)絡競價***讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 ③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 8、交易完成后標的企業(yè)不得繼續(xù)使用上海臨港經(jīng)濟發(fā)展（集團）***及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn),不得繼續(xù)以上海臨港經(jīng)濟發(fā)展（集團）***子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 9、本項目公告期即盡職調(diào)查期，意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，即視為已詳細閱讀并完全認可本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告、章程等文件及該等文件所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。受讓方資格條件 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，在提交受讓申請時須提供銀行出具的在本項目信息披露期內(nèi)不低于掛牌底價***，若出具多張的則需提供同一天的存款證明。 3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、本項目不接受聯(lián)合受讓主體，不可分拆受讓、且不得隱名采用委托或信托等方式參與交易。 5、意向受讓方需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設定是否交納保證金是交納金額***9.00***元交納時間意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)交納信息披露信息披露期自公告之日起20個工作日交易方式信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：（多次報價***沒有附件

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