關(guān)于拍賣未登記房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機器設(shè)備及綠化的破產(chǎn)財產(chǎn)公告

發(fā)布時間： 2024-10-08

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招標公告詳情

***管理人 ***名下未登記房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機器設(shè)備以及綠化的破產(chǎn)財產(chǎn)公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1、鄭重聲明：***破產(chǎn)財產(chǎn)，由管理人根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條規(guī)定，在破產(chǎn)強清平臺依法處置。 2、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《競買須知》及《標的物情況調(diào)查表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。 3、本次拍賣標的物均無產(chǎn)權(quán)證，是否可辦理權(quán)屬登記證書請買受人自行咨詢確認，管理人不作辦理產(chǎn)權(quán)登記的任何承諾。拍賣所涉及的一切稅費及其他相關(guān)費用，均由買受人自行承擔。 4、本次拍賣公告所作的情況說明及評估報告等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 5、本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，法院、管理人不承擔破產(chǎn)財產(chǎn)的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。二、拍賣標的 ***名下的未登記房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機器設(shè)備以及綠化（具體明細詳見評估報告《鎮(zhèn)仁和永信評報字[2022]第016號》附件中的評估明細表），***鎮(zhèn)江市***區(qū)***鎮(zhèn)前隍村東后亭村168號，評估總價***，人民幣（大寫）貳仟零肆拾捌萬***元整。***名下有7個名為“四季新穎”的注冊商標權(quán)，分別有效期至為******月、***月，全部商標權(quán)暫估總價****元。資產(chǎn)評估匯總?cè)缦拢?1、房屋建筑物類合***元； ①未登記的房屋建筑物評估價***； ②構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施評估價***。 2、設(shè)備類合計：9***元； ①機器設(shè)備評估價***00； ②電子設(shè)備評估價***元。 3、綠化類合***元。本次拍賣標的起拍價***，保證金：5***元，增價****元。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯(lián)系。（聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***281）拍賣標的相關(guān)情況及重大說明： 1、***向***區(qū)***鎮(zhèn)前隍村民委員會東后亭村第一至六組（以下簡稱為東后亭村民小組）承租，土地承包經(jīng)營權(quán)至***和***止（具體請咨詢管理人）。拍賣成交之日起的土地流轉(zhuǎn)費用由買受人自行承擔，請意向競買人于參拍前自行與東后亭村村民小組了解、溝通、確認，或重新簽訂合同，理性參拍，法院、管理人不作任何承諾。 2、本次拍賣標的物所包含37處房屋建筑物均無權(quán)屬登記證書，拍賣成交后能否成功辦理房屋權(quán)屬證書，法院、管理人不作任何承諾，請買受人參拍前自行去相關(guān)部門了解確認，買受人也不得要求管理人及法院提供與辦理權(quán)屬登記相關(guān)的協(xié)助及文書資料。房屋建筑物面積由現(xiàn)場勘查測量，僅供參考，拍賣成交后以現(xiàn)狀交付。由此產(chǎn)生問題不影響拍賣成交結(jié)果，相關(guān)風險由買受人自行承擔。特別說明，***入口處右側(cè)白色***樓房（新穎KTV***樓房）。 3、本次拍賣標的物機器設(shè)備、輔助設(shè)施及電子設(shè)備等，因長期無人維保、打理，存在部分損壞、無法正常使用的情況，評估報告相關(guān)參數(shù)僅供參考，拍賣成交后以交付當天實際現(xiàn)狀/數(shù)量為準，多則不退、少則不補。拍賣成交后產(chǎn)生的拆卸、吊運、搬遷、運輸?shù)荣M用及相關(guān)風險均由買受人自行承擔。由此產(chǎn)生的問題，不影響拍賣成交價***買受人不得以上述理由，作為向法院、管理人主張賠償?shù)囊罁?jù)。 4、拍賣標的物對應(yīng)的林木綠化資產(chǎn)的實際狀況以管理人和買受人在拍賣成交后交接時的現(xiàn)狀為準，拍賣人對林木綠化的外觀、品種、規(guī)格、數(shù)量、存活等情況不作擔保。 5、本次拍賣的標的物以現(xiàn)狀進行交付，對標的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝飾裝修損壞、房屋建筑物面積差異、設(shè)備缺失、無法使用、報廢等情況不作擔保。法院、管理人均不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任；本次拍賣提供的文字說明、圖片、視頻及評估報告等材料中，涉及標的物相關(guān)信息僅供參考，請廣大意向競買人務(wù)必進行現(xiàn)場看樣，未看樣的競買人視為對標的物一切已知及未知瑕疵的認可，法院、管理人均不承擔瑕疵擔保責任。 6、拍賣標的所在地位于***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)，請競買人在競買前直***鎮(zhèn)江市***區(qū)***鎮(zhèn)相關(guān)部門進行接洽、了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)定，如因競買人不作充分了解進行競買行為，在競買后的投資項目不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法實施等問題，一切后果由買受人自行承擔，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果，且買受人不得以上述理由，作為向法院、管理人主張賠償?shù)囊罁?jù)。三、咨詢看樣本次拍賣自公告之日起至******月***日止接受咨詢，看樣時間定于******月***日***時至***時。有意者請自行與朱女士聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：***281。請意向競買人在規(guī)定的時間內(nèi)務(wù)必進行現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對標的物一切已知及未知瑕疵的認可，法院、管理人均不承擔瑕疵擔保責任。四、競買人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的特殊資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)風險及法律責任。 2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行參拍，但須在******月***日前與管理人溝通、辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全、未辦理競買委托的，視為參拍人的個人行為。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。 2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同價***沒有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 3、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、稅費及其他費用承擔本次拍賣標的物均為無證房屋，是否可辦理權(quán)屬登記手續(xù)等請買受人自行咨詢確認，法院、管理人不作辦理產(chǎn)權(quán)登記的任何承諾。拍賣所涉及的一切稅費（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、營業(yè)稅及附加、印花稅、契稅、個人所得稅等稅金，以及權(quán)證費等不動產(chǎn)交易中心規(guī)定繳納的各項費用）及其他相關(guān)費用，均由買受人自行承擔。具體費用請競買人參拍前至相關(guān)單位***。九、保證金和余款支付 1、拍賣競價***東平臺系統(tǒng)在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者，凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 2、拍賣成交后，買受人繳納的保證金可以充抵價***賣標的物買受人被凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費后的24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶。請買受人于******月***日***時前將拍賣余款匯至管理人指定賬戶【戶名：***管理人，開戶銀行：***鎮(zhèn)江官塘支行，賬號：***】***拍賣款。買受人競買成交后，京東平臺出具0.5%軟件服務(wù)費訂單，買受人依據(jù)該訂單線上支付軟件服務(wù)費。 3、競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。 4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣的成交價***成交價***足部分管理人可向悔拍買受人追索。重新拍賣時，原買受人不得參與競拍。 5、需辦理銀行貸款的，請自行聯(lián)系銀行咨詢、辦理。特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，請慎重參拍，在公告載明的余款繳納期內(nèi)，一旦出現(xiàn)貸款延期，導(dǎo)致無法按期支付余款至管理人賬戶的，視為悔拍，所繳納的保證金將依法不予退還。十、交付手續(xù)的辦理 1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑身份材料及相關(guān)付款憑證到管理人處簽署拍賣成交確認書和資產(chǎn)交接協(xié)議，并辦理交付手續(xù)。逾期不辦理交付手續(xù)的，管理人不再承擔保管拍賣標的物的責任。 2、拍賣成交后，管理人僅負責按現(xiàn)狀交付拍賣標的物，出具拍賣成交確認書，協(xié)助辦理標的物交付手續(xù)費，其它相關(guān)手續(xù)由買受人自行至相關(guān)部門辦理。因標的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔拍或者向法院、管理人主張損失的事由，如有必要，由人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。十一、軟件服務(wù)費負擔情況標的物競買成交的，由買受人承擔軟件服務(wù)費（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易，但因京東平臺原因?qū)е碌某猓?。（詳情請向京東網(wǎng)咨詢）。十二、特別提醒 1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院、管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。競買人請進行實地看樣，未進行看樣的競買人視為對本次拍賣標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 2、與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的整個活動過程。 3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，京東平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明的實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息，不進行公示。 4、在拍賣競價***務(wù)必再次仔細閱讀本次發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》和《標的物情況調(diào)查表》，理性參拍。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。管理人咨詢電話：朱女士***281 法院監(jiān)督電話：0511－*** 京東技術(shù)咨詢：***86 ***管理人二〇二四年十月八日

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