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【江蘇,淮安市】淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鴻海北路（東城新天地）6號5幢102室

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鴻海北路（東城新天地）6號5幢102室淮安遠(yuǎn)恒置業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的 ***名下位于淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)鴻***路西側(cè)（東城新天地）房產(chǎn)，詳情如下：不動產(chǎn)權(quán)證書證號樓號房號坐落用途所在層房屋建筑面積（m2）單價***米）評估總價***（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 5 102 經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)鴻***路6號5幢102室商業(yè) 1-2 205.49 6568.22 *** 起拍價*****元，保***元，加價***元及其整數(shù)倍。房地產(chǎn)的實際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人、上拍機(jī)構(gòu)***、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***咨詢、展示看樣的時間與方式自公告發(fā)布之日起至開拍前1個工作日（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***256。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價***價***次競價***過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、保證金與余款交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起***日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：******市清河支行），注明“破產(chǎn)案號：(2020)蘇0891破4號；款項性質(zhì)：XX號樓XX室拍賣成交余款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。七、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后***日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：***市***路26-1號東城國際商務(wù)中心A座***樓）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。競價***交價***時雙方的一切稅、費、應(yīng)補(bǔ)地價***費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價***金、房屋維修基金由買受人全額承擔(dān)，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣價***支付。上述一切稅、費、應(yīng)補(bǔ)地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競價***的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。管理人在競拍人成功競拍并支付稅、費且在稅務(wù)問題解決，具備開具購房發(fā)票條件后，為競拍人開具全額商品房銷售發(fā)票。八、風(fēng)險提示（一）標(biāo)物特殊情況說明：本批次拍賣標(biāo)的物，因開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序，原本應(yīng)由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的初始登記證辦理費用，需由競買人承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)如下：商鋪公寓酒***元/套；***元/套。上述費用由競買人競拍成功后向管理人支付，管理人統(tǒng)一向不動產(chǎn)主管部門交費并申領(lǐng)初始登記證。拍賣房屋因涉稅問題，管理人不承諾具體辦理產(chǎn)權(quán)證時間，其中地下車庫明確不可辦理產(chǎn)權(quán)登記（管理人僅向買受人出具成交確認(rèn)書作為權(quán)利依據(jù)）。買賣標(biāo)中的***樓132室由物業(yè)正在使用，競拍成功后最遲于******月***日前向競買人交付。買賣標(biāo)的可能存在沒有鑰匙，需競買人自行開門入戶的情形，請競買人知悉。本批次銷售房屋均為管理人通過訴訟收回，可能存在前網(wǎng)簽登記人上門鬧事情況，相關(guān)風(fēng)險由買受人承擔(dān)，參加競拍視為認(rèn)可。買賣標(biāo)的普遍存在欠繳物業(yè)費、水電費情況，相關(guān)水電費、物業(yè)費由競買人自行向物業(yè)服務(wù)企業(yè)、***、***繳納，具體數(shù)額與具體房屋面積及實際發(fā)生額有關(guān)，***查詢（商鋪/小公寓物業(yè)***元/建筑平米/月，自******月***日起算），管理人會在房屋欠付債務(wù)清償后協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，但是不承諾具體辦理時間。（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。（三）競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。九、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、競買人在競價***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：蘇律師：***256（工作日9：30-11：30,14:30-17：00）聯(lián)系地址：***市***路26-1號東城國際商務(wù)中心A座***樓。凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十月八日

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