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【湖北,黃岡市】黃梅縣人民法院關(guān)于位于黃梅縣大勝關(guān)山工業(yè)園創(chuàng)業(yè)大道以西豐太湖北紡織有限公司五棟房產(chǎn)、土地及地面附著物（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖北黃梅縣人民法院關(guān)于位于黃梅縣大勝關(guān)山工業(yè)園創(chuàng)業(yè)大道以西豐太湖北紡織有限公司五棟房產(chǎn)、土地及地面附著物（第二次拍賣）的公告黃梅縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告㎡如下：一、拍賣標(biāo)的：***五棟房產(chǎn)、土地及地面附著物。 1、房屋權(quán)屬及登記狀況 ***所有，黃梅縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所核發(fā)了估價***所有權(quán)證》（證號為黃梅房權(quán)證黃梅字第***，***，***，***，***號），房屋所有權(quán)證登記建筑為5棟，建筑面積為52365.2平方米。分別建成于***及***。 2、土地權(quán)屬及登記狀況座落于黃梅縣大勝關(guān)山工***區(qū)，土地所有權(quán)屬國家所有，***。使用權(quán)人分別于******月***日及******月***日取得黃梅縣國土資源局核發(fā)的《國有土地使用證》【證號:梅國用（2012）第***3；***4；***5號)，（證號:梅國用（2014）第***2號）】，土地使用權(quán)總面積為173120平方米，地類（用途）為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，出讓終止日期分別為******月及******月。根據(jù)《黃梅縣工業(yè)土地級別與基準(zhǔn)地價***為縣城Ⅳ級工業(yè)用地。 1、產(chǎn)權(quán)登記房屋序號產(chǎn)權(quán)證號用途結(jié)構(gòu) 證載建筑面積（㎡）房地產(chǎn)權(quán)屬人 1 黃梅縣房權(quán)證***鎮(zhèn)字第***號 2#***樓混合 16798.02 *** 2 黃梅縣房權(quán)證***鎮(zhèn)字第***號鍋爐房混合 329.26 *** 3 黃梅縣房權(quán)證***鎮(zhèn)字第***號 1#成品庫鋼混 2781.24 *** 4 黃梅縣房權(quán)證***鎮(zhèn)字第***號噴氣織機(jī)車間混合 29675.44 *** 5 黃梅縣房權(quán)證***鎮(zhèn)字第***號 2#成品庫鋼混 2781.24 *** 合計 52365.2 （2）、房屋裝修及設(shè)備狀況 ***樓修建***，于***裝修完畢，現(xiàn)場勘驗時該房屋裝修較為老舊。***樓共計9層，其***樓為***區(qū)；2樓為***區(qū)；3-9樓為員工宿舍，地面鋪設(shè)瓷磚，墻面整體刷白。廠房結(jié)構(gòu)為鋼混，地面刷環(huán)氧地坪，廠房里有部分磚墻隔斷，墻體刷白，部分車間內(nèi)有吊頂及空調(diào)系統(tǒng)，廠房內(nèi)部照明設(shè)置齊全，廠房底部建設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)。（3）、房屋利用現(xiàn)狀該房屋目前由房屋所有權(quán)人作工業(yè)用房及辦公使用。（4）、房屋維修保養(yǎng)和完損狀況經(jīng)現(xiàn)場勘察維修保養(yǎng)較好，房屋門窗保養(yǎng)較好、墻體無裂縫、樓地面、屋面保養(yǎng)較好、水電管線通暢。（5）、室外配套及物業(yè)管理狀況所***區(qū)配套設(shè)施齊全，門衛(wèi)、停車棚等配備齊全，有專業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)管理。綜上所述，房屋結(jié)構(gòu)完好，使用正常，室外配套設(shè)施齊全；房屋布局較好。土地狀況（1）位置*** 評估標(biāo)的位于黃梅縣大勝關(guān)山工***區(qū)，根據(jù)《黃梅縣土地分等級與基準(zhǔn)地價***告》該宗地為縣城Ⅳ級工業(yè)用地，據(jù)估價***看，評估標(biāo)的所***區(qū)東臨創(chuàng)***道，南臨西***道，西臨振***道，北臨***路，四至清晰。 (2)地形及地質(zhì)條件評估標(biāo)的宗地形狀較規(guī)則，整體長方形；地勢平坦，臨街面與***道路無高差；地質(zhì)與水文條件良好，具有足夠的承載力。（3）臨街狀況評估標(biāo)的東面臨創(chuàng)***道，臨街狀況較好。（4）土地開發(fā)和利用狀況評估標(biāo)的宗地內(nèi)外均已達(dá)“五通一平”，即通水、通電、通路，場地平整；宗地內(nèi)已按規(guī)劃建成廠房、門衛(wèi)室等。 3、綠化狀況廠區(qū)內(nèi)種植有樟樹、桂花樹、梧桐、紅繼木等樹木，分別位于***樓及廠房四周，搭配錯落有致，養(yǎng)護(hù)較好。詳情見下表：序號名稱胸徑（cm）蓬徑（cm）單位數(shù)量 1 桂花樹 5-10 2.2 棵 224 2 桂花樹 12-14 / 棵 44 3 桂花樹 15-18 4.5-6 棵 15 4 桂花樹叢生 2.5-3 棵 3 5 香樟樹 18.5-20 / 棵 358 6 香樟樹 23-25 / 棵 48 7 香樟樹 32-38 / 棵 21 8 梧桐 15-23 / 棵 76 9 紅花繼木 / 1.5-1.6 棵 11 10 松樹 / 1.3 棵 1 11 女貞 / 1.8-2.0 棵 10 12 女貞 / 2.1-2.3 棵 28 13 棗樹苗 / / 棵 2 14 楊梅樹苗 / / 棵 2 15 廠區(qū)綠化 / / 平方 34370.59 4、構(gòu)筑物信息序號名稱結(jié)構(gòu)/規(guī)格單位數(shù)量 1 道路硬化 / 平方米 35950.27 2 籃球場 / 平方米 2041.32 3 圍墻磚混米 1646.35 4 車棚鋼架平方米 657.92 5 路燈 LED 個 80 6 葡萄架防腐木平方米 607.22 7 門禁系統(tǒng) / 套 1 8 門衛(wèi)室磚混平方米 61.15 起拍價***，保證***元，增價*****元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：***666，柳法官）四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)依法辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(戶名: ***，開戶銀行：中國建設(shè)銀行黃梅支行，賬號：***6666)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***user/issue/418-1394.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***666柳法官監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：***86 聯(lián)系地址：***執(zhí)行***樓網(wǎng)址: http*** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 *** 二0二四年十月八日

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