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【廣東,茂名市】信宜市人民法院關(guān)于拍賣(mài)信宜市東鎮(zhèn)街道六運(yùn)社區(qū)坡尾村的不動(dòng)產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東信宜市人民法院關(guān)于拍賣(mài)信宜市東鎮(zhèn)街道六運(yùn)社區(qū)坡尾村的不動(dòng)產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告信宜市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-09

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招標(biāo)公告詳情

***省***市人民法院拍賣(mài)公告（2024）粵0983執(zhí)恢435號(hào) ***省***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0668/05 ，戶名：***省***市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的物拍賣(mài)被執(zhí)行人梁郁林名下的位于***市***街六***區(qū)坡尾村的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，土地面積：171.60㎡】。起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元及其倍數(shù)。二、競(jìng)買(mǎi)人條件（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：參與競(jìng)買(mǎi)房地產(chǎn)的競(jìng)買(mǎi)人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資格，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。***委托個(gè)人競(jìng)買(mǎi)，須在拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。如當(dāng)事人下落不明等，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式執(zhí)行依據(jù)法律文書(shū)編號(hào)***號(hào)。 ***和華資國(guó)有（***市）***負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買(mǎi)人可撥打電話***808進(jìn)行咨詢或預(yù)約。看樣時(shí)間：需要看樣的請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約時(shí)間。看樣地址：被拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)。特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、拍賣(mài)方式本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)***不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。五、特別提示（一）標(biāo)的物按評(píng)估時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。（二）因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（三）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起***日內(nèi)，持墊付的稅費(fèi)票據(jù)至本院，由本院從拍賣(mài)款中優(yōu)先償付的稅費(fèi)。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u(mài)款中優(yōu)先償付，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。3.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位***（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)***料），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位***。最終應(yīng)繳納稅費(fèi)及費(fèi)用的種類(lèi)及金額***部門(mén)出具的明細(xì)為準(zhǔn)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。（四）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起十日內(nèi)將村委會(huì)出具的買(mǎi)受人系本村村民的證明、股權(quán)證復(fù)印件提交至***省***市人民法院執(zhí)行局。逾期提交或者經(jīng)審核買(mǎi)受人不具備集體成員資格條件（購(gòu)買(mǎi)人必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，符合農(nóng)村“一戶一宅”條件）的，本院不出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)。（五）受限購(gòu)政策約束的房地產(chǎn)，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起十日內(nèi)將本人具備購(gòu)房資格的證明材料提交至廣東***市人民法院執(zhí)行局。逾期提交或者經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院不出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)。（六）涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《成交確認(rèn)書(shū)》在十五日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。（七）瑕疵說(shuō)明 1.法院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保； 2.土地按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，成交后本院負(fù)責(zé)交付土地； 3.待拍賣(mài)土地欠費(fèi)情況不詳，具體費(fèi)用按實(shí)際結(jié)算時(shí)為準(zhǔn)，欠費(fèi)情況由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)核實(shí)并自行處理； 4.本院不對(duì)過(guò)戶作任何承諾（此風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎考慮）。六、保證金及成交款拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍賣(mài)（變賣(mài)）系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人（支付寶/其他）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行***市支行，賬號(hào)：***。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鳎?024）粵0983執(zhí)恢435號(hào)拍賣(mài)款。成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系電話：***（陳法官）另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***的差價(jià)***等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)熱線電話：0668—***。華資拍賣(mài)：***808。監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***省***市城***道。二〇二四年九月二十七日

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