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【黑龍江,哈爾濱市】大慶市讓胡路區(qū)人民法院關(guān)于黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)秀水街2818號(hào)恒大名都小區(qū)4號(hào)樓2單元26層2號(hào)(第二次拍賣(mài))的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-10-09 截止日期 立即查看
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***市***路區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)除外)在***市***路區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名:***市***路區(qū)人民法院,法院主頁(yè)網(wǎng)址:sf.taobao.com/0459),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣(mài)標(biāo)的:位于黑***省哈***市***區(qū)***街2818號(hào)恒大名***區(qū)****元26層2號(hào)不動(dòng)產(chǎn),建筑面積:112.21平方米,評(píng)估***元,住宅。起拍***元,保證金:1***元,增價(jià)***元。(具體情況見(jiàn)拍賣(mài)明細(xì)表) 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自******月***日起至******月***日止(節(jié)假日休息)接受咨詢,有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于******月***日10:00--11:***時(shí)安排看樣。 三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。 四、拍賣(mài)方式:設(shè)有保留價(jià)***方式,保留價(jià)***,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 五、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。拍賣(mài)圖片僅供參考,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于辦證費(fèi)、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、 出讓金、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前自行至相關(guān)單位***,與拍賣(mài)人無(wú)涉。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)以物抵債的適用此條規(guī)定。 特別提醒:辦理產(chǎn)權(quán)登記或者過(guò)戶手續(xù)需要雙方全部完稅,如果被執(zhí)行人無(wú)法完稅,應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的相關(guān)稅(費(fèi)),需要由買(mǎi)受人先行墊付,在向本院提供由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等資料,申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并交納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi),在收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)后30個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的,將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣(mài)款項(xiàng),不再退還該部分稅費(fèi)。 七、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。 八、標(biāo)的物成交后,本院只負(fù)責(zé)出具拍賣(mài)成交裁定、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn),按現(xiàn)狀交付。 九、關(guān)于稅費(fèi)數(shù)額,(包括賣(mài)方稅費(fèi)是否欠繳稅費(fèi))、是否限購(gòu)等情況,物業(yè)費(fèi)、水電欠費(fèi)具體情況等,請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)、房管部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、教育部門(mén)、***等相關(guān)部門(mén)了解。 十、買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、供暖等欠費(fèi),由買(mǎi)受人自行解決,拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。 十一、競(jìng)買(mǎi)人資格應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策,并按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行,因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (一)競(jìng)買(mǎi)人條件: 1.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 (1)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)房屋的,應(yīng)當(dāng)事先確定在拍賣(mài)標(biāo)的物所在地具有購(gòu)房資格。在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前,經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的,視為悔拍,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。 (2)買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交,當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的,經(jīng)人民法院予以支持,買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 2. 如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但應(yīng)在競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向本院提交合法有效的委托手續(xù),且經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 3.不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (二)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不能保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 (三)競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將生成載明買(mǎi)受人真實(shí)身份、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》進(jìn)行公示。 (四)拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,保證金不予退還。重新拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***價(jià)***等,由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,扣除后保證金有剩余的,不予退還,沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)***的,由原買(mǎi)受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行?;谂暮笾匦屡馁u(mài)的,原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。 十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。 十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十四、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:無(wú) 十五、本院已在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式,通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人自身原因?qū)е聼o(wú)法通知的,自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。 十六、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十七、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日前繳納,可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院: 1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名: ***市***路區(qū)人民法院涉案往來(lái)款戶,開(kāi)戶銀行:中國(guó)工商銀行大慶***路支行,賬號(hào): ***) 2、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付, 付款教程: http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1) 3、拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十八、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址: http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc 十九、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。 法院溫馨提醒首次參拍用戶:建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:http***mp 舉報(bào)監(jiān)督電話:*** 本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。 法院咨詢電話:***066(劉助理) 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***路區(qū)人民法院 二〇二四年十月九日

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