東莞市第一人民法院關(guān)于東莞市萬(wàn)江區(qū)共聯(lián)社區(qū)居民委員會(huì)華美新村112號(hào)土地使用權(quán)及地上建筑物（變賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市第一人民法院關(guān)于***市***區(qū)共***區(qū)居民委員會(huì)華美新村112號(hào)土地使用權(quán)及地上建筑物【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：東府國(guó)用字（1998）第特259之三號(hào)、粵房地權(quán)證莞字第***21號(hào)】的變賣(mài)公告 ***市第一人民法院將于******月***日***時(shí)起在***市第一人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***ndorId=641541，戶(hù)名：***市第一人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、本次變賣(mài)的方式 1、本次網(wǎng)******日***時(shí)（共60天，延時(shí)的除外），變賣(mài)期開(kāi)始后，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天變賣(mài)期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)***次出價(jià)***自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可以遞增出價(jià)***買(mǎi)，競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。24小時(shí)和延時(shí)的競(jìng)價(jià)***其他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；24小時(shí)和延時(shí)的競(jìng)價(jià)***其他人出價(jià)***產(chǎn)由競(jìng)價(jià)***時(shí)最高出價(jià)***賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)***時(shí)整個(gè)變賣(mài)期結(jié)束。【舉例說(shuō)明：假設(shè)標(biāo)的物變賣(mài)期為******月***日10:00-******月***日10:00，此期間內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人在******月***日11:00出價(jià)***轉(zhuǎn)為24小時(shí)競(jìng)價(jià)***017年***月***日11:00結(jié)束（延時(shí)除外）?！?2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；本次變賣(mài)不設(shè)保留價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。二、變賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)共***區(qū)居民委員會(huì)華美新村112號(hào)土地使用權(quán)及地上建筑物【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：東府國(guó)用字（1998）第特259之三號(hào)、粵房地權(quán)證莞字第***21號(hào)】。面積：343.53㎡（詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表，自行下載），本次拍賣(mài)按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。變賣(mài)價(jià)***；變賣(mài)預(yù)繳***元（已含保證金6***元）增價(jià)****元三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日***時(shí)前與本院經(jīng)辦法官聯(lián)系。四、咨詢(xún)、集中展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣(mài)結(jié)束為止接受咨詢(xún)（節(jié)假日除外）。集中看樣時(shí)間：******月***日***時(shí)。如需預(yù)約看樣，請(qǐng)至少提前兩個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信（內(nèi)容格式為“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱(chēng)”）發(fā)送至***049作為看樣登記（不逐一回復(fù)）。看樣當(dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。看樣集中地點(diǎn)：***市***區(qū)共***區(qū)居民委員會(huì)華美新村112號(hào)。五、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格或條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合資格或者條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別說(shuō)明：根據(jù)國(guó)家及***市（或其***市）發(fā)布的房屋限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及***市（或其***市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如競(jìng)買(mǎi)人不符合限購(gòu)政策要求而參與競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。六、參與競(jìng)買(mǎi)人如有未能開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)價(jià)***的******月***日***時(shí)到本院南城法庭提交合法有效的證明和辦理委托手續(xù)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院南城法庭辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為京東賬戶(hù)實(shí)名注冊(cè)人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于******月***日***時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、變賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證變賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特別提醒： ①、本次拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣(mài)（不包含室內(nèi)家私家電等物品），法院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)查看再進(jìn)行拍賣(mài)；未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 ②、本次拍賣(mài)成交后法院將出具確權(quán)文書(shū)、協(xié)助過(guò)戶(hù)執(zhí)行通知書(shū)并將送達(dá)相關(guān)權(quán)屬登記部門(mén)，以及買(mǎi)受人。后由買(mǎi)受人持法院送達(dá)文書(shū)，自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 ③、買(mǎi)受人競(jìng)拍本次拍賣(mài)標(biāo)的，須符***市住房限購(gòu)政策要求，具體政策要求請(qǐng)自行咨詢(xún)***市不動(dòng)產(chǎn)登記中心或關(guān)注其公眾號(hào)、小程序進(jìn)行了解。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需將符合購(gòu)房資格的證明材料提交至本院南城法庭，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許，并沒(méi)收保證金，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任及不利后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。 ④、本次拍賣(mài)標(biāo)的有可能存在的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)商處理。拍賣(mài)成交后由買(mǎi)受人自***樓。十一、買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、過(guò)戶(hù)：變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)***院出具的民事裁定書(shū)拍賣(mài)/變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。 1、因本次拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴(yán)重不足，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，該墊付款項(xiàng)不參與案款分配。本次拍賣(mài)款經(jīng)分配后有剩余的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書(shū)面申請(qǐng)代墊稅費(fèi)結(jié)算。如因本次拍賣(mài)分配后剩余款項(xiàng)不足以清償上述代墊稅費(fèi)或買(mǎi)受人因故無(wú)法在期限內(nèi)申請(qǐng)結(jié)算的，視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)。 2、除上述因本次拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)之外的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由買(mǎi)受人自行處理。 3、關(guān)于上述提及本次拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門(mén)、房產(chǎn)部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、供水供電部門(mén)、標(biāo)的物的所在物業(yè)管理處等相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付變賣(mài)預(yù)繳款，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者被凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣(mài)預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。十四、如果成交價(jià)***繳款，則競(jìng)得者無(wú)需額外支付錢(qián)款，變賣(mài)預(yù)繳款會(huì)直接轉(zhuǎn)到法院賬戶(hù)，競(jìng)得者等待法院通知或聯(lián)系法院預(yù)約時(shí)間辦理手續(xù)即可；如果成交價(jià)***繳款，競(jìng)得者須按照以下說(shuō)明支付高出部分的尾款：變賣(mài)余款由競(jìng)得者在變賣(mài)成交之日起***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)[戶(hù)名：***市第一人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行東莞分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***]。本院工作人員核對(duì)變賣(mài)款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，通知買(mǎi)受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市第一人民法院南城法庭辦理成交手續(xù)。司法拍賣(mài)貸款熱線(xiàn)：4008-363-020 十五、關(guān)于拍賣(mài)平臺(tái)提供的銀行貸款信息，為平臺(tái)、銀行提供的服務(wù)，與法院無(wú)關(guān)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)拍前與銀行聯(lián)系，以確定本標(biāo)的物及競(jìng)買(mǎi)人自身是否符合貸款條件，能否獲得貸款，由貸款引起的后果須由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。十六、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，變賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。十八、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***款、保證金、成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***預(yù)繳款、保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***/user/issue/359-1659.html 十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。法院紀(jì)檢電話(huà)：***（舉報(bào)、監(jiān)督）。競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣(mài)須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄自正中聯(lián)行房字[2024]第10050號(hào)評(píng)估報(bào)告書(shū)。溫馨提示：競(jìng)買(mǎi)人成交之后，需耐心等待法院工作人員通知，前往法院辦理成交簽收手續(xù)。拍賣(mài)咨詢(xún)聯(lián)系方式：京東司法拍賣(mài)客服熱線(xiàn)：4006-229-586（咨詢(xún)競(jìng)拍流程及保證金繳納相關(guān)操作） 4008-363-020（咨詢(xún)標(biāo)的物詳情）法院咨詢(xún)電話(huà)：***（咨詢(xún)標(biāo)的物詳情、成交手續(xù)辦理）南城法庭代大輝法官：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)西平南城人民法庭網(wǎng)址：http***ov.cn/ ***市第一人民法院二〇二四年十月八日

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