東臺(tái)市人民法院關(guān)于東臺(tái)市海陵北路222號(hào)玖隆·錢江觀邸12幢301室及12幢1室的不動(dòng)產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-09

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告 ***市人民法院關(guān)于***市海***路222號(hào)玖隆·錢江觀邸12幢301室及12幢1室的不動(dòng)產(chǎn)（第二次拍賣）的公告 ***市人民法院在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0515——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市海***路222號(hào)玖隆·錢江觀邸12幢301室及12幢1室的不動(dòng)產(chǎn)。房屋所有權(quán)證號(hào)：S***，土地證號(hào)：東國(guó)用（2012）第140924號(hào)，房屋規(guī)劃用途：12幢301室為住宅、12幢1室為車庫(kù)，房屋建筑面積：12幢301室為127.49平方米、12幢1室為19.27平方米，12幢301室***樓層/總樓層：3/6。土地用途：住宅，土地權(quán)屬類型：出讓。土地使用權(quán)結(jié)束時(shí)間：至******月***日。場(chǎng)次事項(xiàng) 第二次拍賣拍賣時(shí)間 ******月***日***時(shí)-***月***日***時(shí) 起拍價(jià)******元保證金 1***元增價(jià)***元財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)****元若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消。特別提醒：1、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作瑕疵擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人充分行使看樣權(quán)益，相關(guān)法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)*** 拍賣成交后，法院出具成交確認(rèn)書(shū)，無(wú)法提供發(fā)票。 3.競(jìng)買時(shí)間：根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止或撤回拍賣。法院變更拍賣時(shí)間的，將在本院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。 4.競(jìng)買條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。對(duì)有限購(gòu)要求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢有關(guān)部門能否辦理過(guò)戶手續(xù)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)請(qǐng)于開(kāi)拍前5個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因買受人不符合競(jìng)買條件導(dǎo)致無(wú)法完成拍賣的，買受人將依法承擔(dān)悔拍的法律后果。特別提醒：如果需要以單位（法人、非法人組織等）購(gòu)買，必須以單位（法人、非法人組織等）等名義委托個(gè)人（***股東、法定代表人等）參與競(jìng)拍，且應(yīng)于開(kāi)拍前5個(gè)工作日前向本院提交書(shū)面委托手續(xù)，否則視為競(jìng)買人（***股東、法定代表人等）的個(gè)人競(jìng)買行為，相關(guān)法律后果由競(jìng)買人（***股東、法定代表人等）個(gè)人承擔(dān)。 5.現(xiàn)場(chǎng)勘查:本次拍賣以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)競(jìng)拍標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買人充分行使看樣權(quán)利。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必看樣后再行競(jìng)拍，未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的完全了解，由此產(chǎn)生的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)、費(fèi)用及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 6.水、電、燃?xì)?、有線電視、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等開(kāi)戶及過(guò)戶更名等手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 7.《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。近親屬的范圍為配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 8.買受人付清全部款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“***”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作（統(tǒng)一看樣時(shí)間由“***”安排，咨詢預(yù)約電話：***206，電話咨詢時(shí)間：上午8:30-12:00下午14:30-18:00），也可關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信公眾號(hào)了解詳細(xì)情況。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，則視為完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀、已知的、未知的及將來(lái)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵、缺陷等。六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅由買賣雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等過(guò)戶更名手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。特別提醒：為幫助買受人進(jìn)一***省過(guò)戶成本，確定稅費(fèi)繳納規(guī)則：買方稅費(fèi)(請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān))均由買受人自行承擔(dān)；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過(guò)戶所涉各種費(fèi)用（欠繳水、電、物業(yè)費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前5個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，請(qǐng)于開(kāi)拍前5個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開(kāi)戶銀行：***東臺(tái)支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***）。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、受標(biāo)的物本身價(jià)***法拍賣起拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法完成支付的情況。請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***次仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本院已委托“***”在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)變賣標(biāo)的物相關(guān)信息咨詢、組織看樣及輔助變賣工作。所有變賣過(guò)程與房產(chǎn)中介、其他房產(chǎn)銷售單位、組織和個(gè)人無(wú)關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“***”，也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)咨詢電話：***206 法院咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市人民法院二〇二四年十月九日

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