天津市紅橋區(qū)人民法院關(guān)于天津市紅橋區(qū)光榮道與勤儉道交口虹都名苑1-1-302房屋（第二次拍賣）的公告

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***道與***道交口虹都名苑1-1-302房屋的拍賣公告（二拍） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/022/碼17,戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的:***市***區(qū)***道與***道交口虹都名苑1-1-302房屋。 1、***市***區(qū)***道與***道交口虹都名苑1-1-302房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號：津（2016）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號，登記日期******月***日；建筑面積為72.85平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：居住，總樓層31層，所在層3層；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用（承包）期限******月***日至******月***日。 2、參考價***元。 3、標的物情況：有查封，有抵押；占有使用情況：已騰空，欠繳稅費和質(zhì)量瑕疵不詳；截至******月***日，供熱無欠費，物業(yè)有欠費，具體金額***位核實；其他欠費情況不詳，買受人需自行到相關(guān)部門查詢。 4、競買人必須具***市購房資格，如因不具備購房資格導致無法過戶的，由競買人自行承擔一切法律后果。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。該拍品的詳細信息請參考附件中的評估報告。本次起拍價***元，保證金：***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機構(gòu)***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始***日前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒，競買人需詳細咨詢拍賣標的物所在地的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之時起至拍賣結(jié)束前接受咨詢。本院已委托智通拍輔（天津）***對上述標的物進行咨詢、組織看樣等相關(guān)事宜，可搜索并關(guān)注公眾號“智通拍輔”，標的物專項咨詢電話400-990-3310。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。本次拍賣的標的物以現(xiàn)狀拍賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后，有關(guān)部門確認或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、買受人付清余款后應及時交接標的物，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生損毀、滅失等后果。標的物權(quán)屬變更辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種稅費）按照規(guī)定由相關(guān)主體各自承擔相應部分，競買人應提前向稅務機關(guān)了解標的物過戶產(chǎn)生的稅費金額***金額***或管理部門收取為準。稅費由原產(chǎn)權(quán)人承擔的部分，先由買受人墊付，后在拍賣款中一并付給買受人。物業(yè)費、水、電、氣、熱等欠費不屬于因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，本次拍賣不予處理。八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前***日與本院聯(lián)系。九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行天津中嘉支行，行號：***2026，賬號：***)，轉(zhuǎn)賬時請備注：虹都名苑1-1-302房屋拍賣款，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***（智通拍輔）監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)子牙***路48號淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月九日

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