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【浙江】銀川市興慶區(qū)銀橫路14號康民小區(qū)東區(qū)10號樓1單元502室

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招標公告詳情

轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的名稱 ***市***區(qū)***路14號康***區(qū)東區(qū)1****元502室資產(chǎn)來源企業(yè)實物資產(chǎn) 不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號寧（2020）***區(qū)不動產(chǎn)第***號權利類型國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權土地性質出讓房屋性質市場化商品房土地利用現(xiàn)狀分類城鎮(zhèn)住宅用地房屋規(guī)劃用途住宅實際用途房屋坐落 ***區(qū)***路14號康***區(qū)東區(qū)1****元502室共有宗地面積（平方米）房屋建筑面積(平方米) 140.72 專有建筑面積(平方米) 分攤建筑面積(平方米) 房屋結構鋼筋混凝土結構房屋總層數(shù) 戶型（室）戶型（廳）戶型（衛(wèi)）裝修標準房屋朝向建成日期租賃情況無擬售價*** 使用期限說明國有建設用地使用權：******月***日起******月***日止不動產(chǎn)分類住宅用房房屋裝飾情況土地使用權面積(平方米) 配套設施共有情況周邊環(huán)境土地使用證號交通情況地類（用途）使用狀態(tài) 空置物業(yè)管理情況瑕疵情況房屋掛牌核驗統(tǒng)一編號***披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.信息披露期滿后，如未征集到競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，按照4個延期周期數(shù)延期。 3.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價***受讓方在其被確定后的3個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂交易合同。 4.轉讓標的房產(chǎn)目前使用狀態(tài)（空置/出租）及出租房產(chǎn)的原租戶是否放棄優(yōu)先購買權詳見“標的信息-使用狀態(tài)”。 5.轉讓標的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，受讓方不得在受讓后對標的提出任何異議。 6.轉讓標的所涉資產(chǎn)如有滲水或其他各類需維修等情況，均由受讓方自理。轉讓方對房屋外觀及內(nèi)部結構、質量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵均不作擔保,由受讓方自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉讓成交結果及成交價***的相關費用由受讓方承擔，轉讓方不承擔任何費用和責任。 7.標的物以目前的外觀、結構等現(xiàn)狀進行競價***向方在信息披露期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解，標的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向方參考，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險；轉讓方不承擔本次轉讓標的物的瑕疵擔保責任，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的物或拒付價***視為違約。 8.信息披露期間意向方須自行前往標的物所在地進行實地看樣，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實際轉讓范圍及相對應的實物已予以確認。看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：穆經(jīng)理，***762。 9.意向方應自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責任自負。轉讓方簡況轉讓方名稱 *** 注冊地 ***市***區(qū)新***路158號和信商務中心A座***樓證件類型營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證統(tǒng)一社會信用代碼 ***MA76GKR847 交易條件與資格條件交易條件計價*** 轉讓底價***54.47133 是否有保留價***支付方式在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付。與轉讓相關的其他條件 1.意向方競買報名時應按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，***路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價***受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價***分。 2.本次轉讓標的掛牌價***格包含增值稅，轉讓完成后轉讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關機構***，一切以開票時現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。 3.在辦理不動產(chǎn)權證變更登記手續(xù)時，有關職能部門要求提供合同文本的，轉、受讓雙方應按照相關規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉、受讓雙方簽訂的《房屋轉讓合同》（該《房屋轉讓合同》為項目成交后，轉、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關信息及“價***手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉、受讓雙方簽訂的《房屋轉讓合同》為準。 4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。 5.標的按實際現(xiàn)狀進行轉讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次轉讓的成交價***，不多退少補。 6.交付日前的水費、電費及相應的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等由轉讓方承擔，標的交付時，轉讓方負責結清相應費用。交付日后的上述相關費用由受讓方自行解決。未明確繳費義務人的費用也由受讓方自行解決。（本條款適用于使用狀態(tài)為“空置”的項目）或：交付日前的水費、電費及相應的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等依照正在履行的租賃合同執(zhí)行，如《房屋租賃合同》沒有約定的，則：交付日前的水費、電費及相應的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等由轉讓方承擔，交付日后的上述相關費用由受讓方自行解決。未明確繳費義務人的費用也由受讓方自行解決。（本條款適用于使用狀態(tài)為“出租”的項目） 7.物業(yè)管理服務費用由轉讓方向物業(yè)管理企業(yè)結算至交付之日止，自交付之日起的物業(yè)管理服務費用由受讓方承擔，轉讓方已經(jīng)支付的交付日之后對應的物業(yè)服務費，受讓方應當在交付時據(jù)實向轉讓方退還。 8.在轉讓方收到全部轉讓價***工作日內(nèi)，轉讓方將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉讓標的的風險由受讓方負責。 9.房產(chǎn)轉讓的相關過戶登記手續(xù)由受讓方負責辦理，轉讓方僅提供必要的配合，轉讓過程中的產(chǎn)生的交易服務費、所有相關稅費（包括但不限于土地增值稅、增值稅、印花稅、產(chǎn)權過戶相關費用等）按相關法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔。另有約定的，從其約定。 10.意向方報名前應向當?shù)夭粍赢a(chǎn)中心、稅務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由受讓方承擔。 11.房屋以現(xiàn)狀為準，受讓方不得以不了解或不清楚房屋現(xiàn)狀等原因拒絕支付轉讓價***飾裝修物、配套設施及可移動物等不屬于本次轉讓范圍，轉讓方僅能保證按房屋現(xiàn)有結構（不含可拆卸部分）進行移交，房屋裝修（若有）以實際交付為準。 12.標的房屋已出租，標的房屋權屬轉移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對受讓方仍然有效。轉讓方須于轉、受讓雙方辦理完成房屋權屬轉移登記手續(xù)后10個工作日內(nèi)協(xié)助受讓方與承租方簽訂新的租賃合同，同時轉讓方須將承租方已交轉讓方的【保證金】【預交租金】轉交給受讓方，受讓方自新的租賃合同生效之日起享有轉讓方在原租賃合同中的權利義務。（本條款適用于使用狀態(tài)為“出租”的項目） 13.在轉讓方收到全部轉讓價***工作日內(nèi)，轉、受讓雙方向房屋登記機構***。受讓方資格條件 1、意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應符合相應的條件。特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應當符合國家和地方的政策要求。保證金設定交納金額***6.00 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。溫馨提示因技術、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式線上; 信息披露其他事項信息披露期信息發(fā)布公告期自公告之日起10個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，剩余4個周期。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日交易方式動態(tài)報價***

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