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【福建,龍巖市】上杭縣人民法院關于上杭縣東山巷5號自建房（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告福建上杭縣人民法院關于上杭縣東山巷5號自建房（第一次拍賣）的公告上杭縣人民法院招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-10

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招標公告詳情

*** 關于拍賣上杭縣東山巷5號自建房的公告 ***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：http***om/0597/06spm=a213w.***.courtList.80.o7PnwN，賬戶名：***），現公告如下：一、拍賣標的：上杭縣東山巷5號自建房評估價***元，起拍價****元，保***元，增價***元。特別提醒、瑕疵說明： 1.房產狀況以實物現狀為準，房產為賴**所有。 2.該房產已出租，不帶租約拍賣。被執(zhí)行人與承租人都已簽騰房承諾書，承諾拍賣成交之后三十日內自行騰退。拍賣成交之后，若涉及到強制騰房，交付時間以實際為準。 3.該房產土地性質為劃撥地，拍賣成交后，買受人在辦理過戶登記時需補交土地出讓金，具體需補繳的土地出讓金數額建議買受人在參與競買前自行向主管部門確認。 4.本次拍賣含室內二次裝修，不包含標的物內的家具、家電等可移動物品。 5.本標的競買人競買成功后，相關過戶、轉讓稅費依照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔，賣方所承擔的稅費由買受人墊付，墊付后在規(guī)定時間內憑單據（發(fā)票）向法院申請予以返還。 6.該標的過戶過程中可能產生較高的稅費問題，購買前請買受人詳細咨詢當地稅務部門。 7.競買人應當在競拍前自行向相關職能部門充分了解咨詢限購、過戶等相關政策。競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購房資格、符合相應過戶等政策及自愿承擔法律后果。若因限購、過戶等政策導致撤拍、悔拍、過戶受限等情況，競買人應承擔相應法律后果，包括但不限于沒收保證金、罰款、拘留等。本院在公告及須知中均對本次拍賣的稅款、費用承擔方式明確表明，參與競買視為接受該稅款、費用承擔規(guī)則，若在競拍后又以不接受該規(guī)則提出異議的，本院將視為故意阻礙拍賣、拖延執(zhí)行行為，并將據此對相應行為人予以罰款、拘留。請競買人在拍賣前必須仔細閱讀公告和須知，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但受房產所在地限購政策約束的人士不得參與競拍，否則相應法律后果由其自行承擔。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托代理人攜帶組織機構***、委托代理人身份證及復印件、單位***，來本院現場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（是否符合條件請自行咨詢相關部門，一旦競買，視為知曉相關政策）。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前接受咨詢（雙休日、節(jié)假日休息），本院已委托本次拍賣的唯一司法拍賣輔助機構：***在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。所有拍賣過程與地方中介、其他機構***，請各意向購買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證等相關職能部門了解、核實?？礃訒r間根據預約情況統(tǒng)一安排，看樣請?zhí)崆邦A約，準時到達，法院不另行安排看樣時間。李女士，聯(lián)系電話：***098。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。拍賣標的物具體情況與產權登記不一致的，以產權登記為準。拍賣標的物上若有違章，不代表本院對違章行為的認可，買受人應自覺遵守相關法律，接受相關部門的依法處理。如果遇所拍賣的拍賣標的物因特殊原因無法移交等，法院有權撤銷拍賣，且凡法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經濟損失。七、拍賣成交買受人付清全部價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。拍賣財產產權轉移產生的稅費由買賣雙方按照法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物已納稅費票據，自本院向買受人送達過戶裁定書之日起十五個工作日內（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付的本次交易產生的稅費。逾期不申請退還稅費的，視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時分配拍（變）賣款，不再向買受人退還該部分稅費。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規(guī)劃和自然資源等相關部門了解。對可能存在的影響標的使用的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人自行協(xié)商解決。八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日與本院聯(lián)系。九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。十一、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。十二、拍賣余款請在******月***日***時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：***，開戶銀行：***營業(yè)部：***023191 ) 2.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 3.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十三、重要提示：請注意，司法拍賣有最后繳款期，請自行確認資金情況并自行承擔法律后果。逾期繳納尾款將視為悔拍，本院依法對已繳交的保證金收繳。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。請競買人充分關注上述風險及法律后果，自行確認資金情況并自愿承擔上述法律后果。司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。咨詢電話：***098（***）經辦法官：巫法官（工作時間:上午8:00—12：00，下午14：30—17：30）*** 法院監(jiān)督電話：0597—*** 淘寶技術咨詢電話：400—822—2870 聯(lián)系地址：***省***執(zhí)行局 ***省*** 二〇二四年十月九日

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