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***省***市中級人民法院

公告

（2021）粵04執(zhí)689號

一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院

執(zhí)行依據(jù)：***省高級人民法院（2019）粵民終2301號民事判決書。

執(zhí)行法院：***省***市中級人民法院。

二、房產(chǎn)概況及拍賣標(biāo)的

登記產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)座落、產(chǎn)權(quán)證號碼及登記面積：

登記詳情參見附件

現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記的計稅價***pan>不詳。

當(dāng)前占用使用情況：無租賃

拍賣標(biāo)的：***名下上述房產(chǎn)的100%份額。

三、本場拍賣的網(wǎng)絡(luò)平臺及拍賣時間

網(wǎng)絡(luò)平臺：京東網(wǎng)網(wǎng)址：sifa.jd.com/2584

拍賣時間：2022年3月1日10時00分起至2022年3月2日10時00分止，最后5分鐘如果有競買人出價***自動延長5分鐘。

認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對拍賣房產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條或二百二十七條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請，并及時通知本案梁書記員，聯(lián)系電話：***。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。

四、拍賣主要條件

（一）競買人條件

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。下列機(jī)構(gòu)***：

1.本院；

2.京東網(wǎng)；

3.第1至2項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

strong>（二）拍賣價***span>

本場拍賣的成交價***人***轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)凈得款金額***變更手續(xù)依法需要交納的一切稅、費(fèi)（***因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)或可能負(fù)擔(dān)的增值稅、印花稅、個人所得稅/企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，買受人因受讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)負(fù)擔(dān)的契稅等稅費(fèi)），均由買受人負(fù)責(zé)交納、承擔(dān)。

可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位***。與拍賣房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。

（三）起拍價***價***、保證金

經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)定向詢價***n>，本院確定本次拍賣的起拍價***價***，參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金：

（四）優(yōu)先購買權(quán)人

目前無已知對本拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)的人。

本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

（五）拍賣余款的交納

拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價***款，買受人應(yīng)在2022年3月22日前匯入本院如下賬號：戶名：***省***市中級人民法院，賬號：******，開戶行：***珠海前山支行。匯款時請注明如下字樣：（2021）粵04執(zhí)689號，恒和中心+房號尾款。

買受人交清余款后，應(yīng)及時與本案梁書記員，聯(lián)系電話：***。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

（六）成交裁定

確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認(rèn)拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。

受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

（七）交付

本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。

五、咨詢、看樣時間、方式

拍賣房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以實地看樣。

競買人決定競買的，視為對本拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

咨詢電話：京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：4008-363-020（工作時間內(nèi)接受咨詢、登記）

看樣時間：本次拍賣由競買人自行看樣。

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586。

六、其他

（一）競買人可能的資金保障

部分銀行向本院表示愿為拍賣提供貸款。詳細(xì)聯(lián)系方式及注意事項，詳見附件。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)閱讀競買須知

參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）?！陡傎I須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。

（三）違規(guī)舉報監(jiān)督電話

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：***

附件：

1. 本次拍賣房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件；

2.《有意為拍賣提供貸款銀行一覽表》；

***省***市中級人民法院

二二二年一月二十五日