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【安徽,馬鞍山市】含山縣人民法院關(guān)于環(huán)峰鎮(zhèn)環(huán)峰南路8含劇商住樓1幢1單元405號(hào)房（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

含山***鎮(zhèn)環(huán)***路8含劇******元405號(hào)（現(xiàn)門牌編號(hào)***拍賣公告 ***省馬***市***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：拍賣標(biāo)的：含山***鎮(zhèn)環(huán)***路8含劇******元405號(hào)（現(xiàn)門牌編號(hào)***估價(jià)***元（大寫：貳拾***元整）。起拍價(jià)***，保***元，增價(jià)****元。一、拍賣對(duì)象實(shí)物狀況描述與分析 1、估價(jià)***本次估價(jià)***為含山***鎮(zhèn)環(huán)***路8含劇******元405號(hào)房（現(xiàn)門牌編號(hào)***積64.58㎡。本評(píng)估價(jià)****市場(chǎng)價(jià)***屋及合理分?jǐn)偟膰?guó)有出讓土地使用權(quán)價(jià)***與房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的供水、供電、排水等相關(guān)配套設(shè)施及房屋內(nèi)固定裝***市場(chǎng)價(jià)***動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，也不考慮房地產(chǎn)拍賣（變賣）成交后交易的稅費(fèi)以及稅費(fèi)的轉(zhuǎn)移分擔(dān)。 2、估價(jià)***況依據(jù)委托人提供的《不動(dòng)產(chǎn)登記薄查詢記錄》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》，估價(jià)***況如下表：使用權(quán)人李某某權(quán)證號(hào) *** 房屋建筑面積 64.58㎡坐落 ***鎮(zhèn)環(huán)***路8含劇******元405號(hào)房所在層/總層數(shù) 4/4 房屋用途住宅房屋性質(zhì) 市場(chǎng)化商品房結(jié)構(gòu) 混合結(jié)構(gòu) 土地使用權(quán)證含國(guó)用（1996）字第04342號(hào) 土地使用者李必偉用途住宅使用權(quán)類型出讓使用權(quán)面積 57.62㎡使用起止期限 1996-11-15起2046-11-14止其中共用分?jǐn)偯娣e 15.04㎡ 3、估價(jià)***況房地坐落：***鎮(zhèn)環(huán)***路8含劇******元405號(hào)房；宗地四至：估價(jià)***臨其他房產(chǎn)，西臨未開發(fā)空地，東臨***路；基礎(chǔ)設(shè)施完備程度：宗地紅線外“六通”：通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣，土地紅線內(nèi)“一平”，即：場(chǎng)地平整；土地平整度：土地平整度較優(yōu)，起伏<1米；地勢(shì)、地質(zhì)、水文狀況：地勢(shì)平坦、水文地質(zhì)條件優(yōu)，地基承載力較好，無(wú)重大地質(zhì)災(zāi)害隱患；具體位置：估價(jià)*****樓的頂層，為南邊戶； 7）樓棟狀況：***樓為東西朝向，位于***路西側(cè)，且臨***路，整體配套設(shè)施一般； 8）建設(shè)年代：約***； 9）所在層數(shù)/總層數(shù)：4/4； 10）凈高：約2.8m； 11）建筑面積：64.58㎡； 12）實(shí)際用途：住宅； 13）平面布置：兩室一廳一廚一衛(wèi)、西側(cè)有一外檐廊； 14）裝修、設(shè)施設(shè)備：估價(jià)***朝向住宅。大廳地面貼磚，墻面一半木墻裙一半乳膠漆，頂部為木吊頂（有破損）。兩室地面鋪地磚，墻頂乳膠漆（有墻皮脫落、發(fā)霉）、其中一室有連墻吊柜。廚、衛(wèi)地面貼磚，墻面半貼磚半乳膠漆，衛(wèi)生間頂部為扣板吊頂，廚房頂部乳膠漆。廚房?jī)?nèi)有磚砌擺臺(tái)、水池等。西側(cè)外廊檐實(shí)為公共走廊，全室維護(hù)保養(yǎng)狀況較差； 15）工程質(zhì)量：經(jīng)估價(jià)***查，確認(rèn)建筑物結(jié)構(gòu)完好； 16)維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況：估價(jià)***護(hù)保養(yǎng)狀況較差。 4、估價(jià)***狀況 4.1區(qū)域位置 (1)方位：委估對(duì)象位于含山***鎮(zhèn)環(huán)***路8含劇******元405號(hào)（現(xiàn)門牌編號(hào)*****臨其他房產(chǎn)，西臨未開發(fā)空地，東臨***路，周邊商業(yè)門面較多，整體環(huán)境一般，景觀一般； (2)與商服中心距離：估價(jià)***商貿(mào)城中心直線距離不足1km。 4.2區(qū)域繁華程度估價(jià)***內(nèi)商業(yè)主要圍繞在***路兩側(cè)和含山商貿(mào)城，周邊商業(yè)主要以餐飲、服飾等生活服務(wù)業(yè)為主。周邊也有一定的住宅，主要有翰***區(qū)、環(huán)***路19號(hào)院、錦天含山壹號(hào)院、國(guó)際花城等，周邊人流量較大、商業(yè)繁華度較高。 4.3交通狀況 (1)道路及交通便捷度：估價(jià)***周邊有***路、環(huán)***路、環(huán)***路等多條混合型主***道，路網(wǎng)較為稠密，路面養(yǎng)護(hù)情況較好，交通便捷度較優(yōu)； (2)公交便捷度：估價(jià)***內(nèi)通含***路、含***路、含***路、含***路等眾多公***路，公交便捷度較優(yōu)； (3)對(duì)外交通樞紐距離：估價(jià)***汽車站直線距離不足1KM； (4)其他交通狀況：估價(jià)*****道路等級(jí)較優(yōu)，無(wú)特殊交通管制狀況，停車方便程度較好，有地面停車位。 4.4基礎(chǔ)設(shè)施狀況區(qū)域內(nèi)通上水、下水、通電、通氣、通訊、通路，其中通水、通電、通氣保障率均為90%-95%，基礎(chǔ)設(shè)施較完備，保障率較高。 4.5外部配套設(shè)施 (1)教育設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有環(huán)峰小學(xué)、含山縣環(huán)峰第二小學(xué)等，教育設(shè)施條件一般； (2)醫(yī)療設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有含山縣中醫(yī)院環(huán)峰分院、含山縣中醫(yī)院城南分院、民康口腔門診、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，區(qū)域內(nèi)醫(yī)療設(shè)施條件較優(yōu)； (3)體育設(shè)施：估價(jià)***區(qū)域有體育設(shè)施； (4)文化設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有文化設(shè)施； (5)金融設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、農(nóng)商行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、含山農(nóng)村商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)，金融設(shè)施狀況較好； (6)***市場(chǎng)：區(qū)域有含城***市場(chǎng)、水心亭***市場(chǎng)等。 4.6環(huán)境因素環(huán)境因素包括大氣環(huán)境、視覺(jué)環(huán)境、聲覺(jué)環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境等多方面因素。估價(jià)***樓棟臨***路，往來(lái)車輛較多且人流量較大，故有一定的環(huán)境污染和噪音污染外，無(wú)其他特殊污染源。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意競(jìng)買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向馬***市***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣競(jìng)價(jià)******分鐘有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***六、過(guò)戶事項(xiàng)。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。特別提醒： 1.拍賣標(biāo)的騰空時(shí)間較長(zhǎng)，具體時(shí)間不能確定，競(jìng)買人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍； 2.拍賣標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告假設(shè)事項(xiàng)包括土地性質(zhì)為出讓，評(píng)估價(jià)***出讓金，競(jìng)買人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍，如實(shí)際情況與假設(shè)情況不一致，需繳納土地出讓金的，該費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)； 3.在本院處置的拍賣財(cái)產(chǎn)頁(yè)面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無(wú)關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)***視為買受人悔拍。 4.該不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載身份信息與實(shí)際被執(zhí)行人身份信息有一個(gè)數(shù)字出入（據(jù)核查應(yīng)為初始登記筆誤），若買受人競(jìng)買后無(wú)法過(guò)戶，可在收到成交裁定書***日內(nèi)申請(qǐng)退還競(jìng)拍金額***本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人在拍賣開始前應(yīng)向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)《買受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)（土地出讓金除外），由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付》。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。九、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)（******7)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本次拍賣對(duì)符合條件的競(jìng)買人可提供貸款，詳情請(qǐng)咨詢馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行含山支行孫經(jīng)理，電話***300，有貸款意向的競(jìng)買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競(jìng)拍的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔(dān)期間利息，并由法院直接退給貸款賬戶”。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十、拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。說(shuō)明：網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。本院通過(guò)本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、聯(lián)系地址：***省含山縣***鎮(zhèn)褒禪***路1號(hào)***執(zhí)行局。（僅限于工作日接受咨詢【工作時(shí)間上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）拍賣咨詢電話：*** 本院監(jiān)督電話 *** ，聯(lián)系人：*** *** 二〇二四年十月十日

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