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【安徽,馬鞍山市】含山縣人民法院關(guān)于環(huán)峰鎮(zhèn)環(huán)峰南路8含劇商住樓1幢1單元405號房（第二次拍賣）的公告

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標簽：招標公告安徽含山縣人民法院關(guān)于環(huán)峰鎮(zhèn)環(huán)峰南路8含劇商住樓1幢1單元405號房（第二次拍賣）的公告含山縣人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

含山***鎮(zhèn)環(huán)***路8含劇******元405號（現(xiàn)門牌編號***拍賣公告 ***省馬***市***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：拍賣標的：含山***鎮(zhèn)環(huán)***路8含劇******元405號（現(xiàn)門牌編號***估價***元（大寫：貳拾***元整）。起拍價***，保***元，增價****元。一、拍賣對象實物狀況描述與分析 1、估價***本次估價***為含山***鎮(zhèn)環(huán)***路8含劇******元405號房（現(xiàn)門牌編號***積64.58㎡。本評估價****市場價***屋及合理分攤的國有出讓土地使用權(quán)價***與房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的供水、供電、排水等相關(guān)配套設(shè)施及房屋內(nèi)固定裝***市場價***動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)權(quán)益，也不考慮房地產(chǎn)拍賣（變賣）成交后交易的稅費以及稅費的轉(zhuǎn)移分擔。 2、估價***況依據(jù)委托人提供的《不動產(chǎn)登記薄查詢記錄》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》，估價***況如下表：使用權(quán)人李某某權(quán)證號 *** 房屋建筑面積 64.58㎡坐落 ***鎮(zhèn)環(huán)***路8含劇******元405號房所在層/總層數(shù) 4/4 房屋用途住宅房屋性質(zhì) 市場化商品房結(jié)構(gòu) 混合結(jié)構(gòu) 土地使用權(quán)證含國用（1996）字第04342號土地使用者李必偉用途住宅使用權(quán)類型出讓使用權(quán)面積 57.62㎡使用起止期限 1996-11-15起2046-11-14止其中共用分攤面積 15.04㎡ 3、估價***況房地坐落：***鎮(zhèn)環(huán)***路8含劇******元405號房；宗地四至：估價***臨其他房產(chǎn)，西臨未開發(fā)空地，東臨***路；基礎(chǔ)設(shè)施完備程度：宗地紅線外“六通”：通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣，土地紅線內(nèi)“一平”，即：場地平整；土地平整度：土地平整度較優(yōu)，起伏<1米；地勢、地質(zhì)、水文狀況：地勢平坦、水文地質(zhì)條件優(yōu)，地基承載力較好，無重大地質(zhì)災(zāi)害隱患；具體位置：估價*****樓的頂層，為南邊戶； 7）樓棟狀況：***樓為東西朝向，位于***路西側(cè)，且臨***路，整體配套設(shè)施一般； 8）建設(shè)年代：約***； 9）所在層數(shù)/總層數(shù)：4/4； 10）凈高：約2.8m； 11）建筑面積：64.58㎡； 12）實際用途：住宅； 13）平面布置：兩室一廳一廚一衛(wèi)、西側(cè)有一外檐廊； 14）裝修、設(shè)施設(shè)備：估價***朝向住宅。大廳地面貼磚，墻面一半木墻裙一半乳膠漆，頂部為木吊頂（有破損）。兩室地面鋪地磚，墻頂乳膠漆（有墻皮脫落、發(fā)霉）、其中一室有連墻吊柜。廚、衛(wèi)地面貼磚，墻面半貼磚半乳膠漆，衛(wèi)生間頂部為扣板吊頂，廚房頂部乳膠漆。廚房內(nèi)有磚砌擺臺、水池等。西側(cè)外廊檐實為公共走廊，全室維護保養(yǎng)狀況較差； 15）工程質(zhì)量：經(jīng)估價***查，確認建筑物結(jié)構(gòu)完好； 16)維護、保養(yǎng)、使用情況：估價***護保養(yǎng)狀況較差。 4、估價***狀況 4.1區(qū)域位置 (1)方位：委估對象位于含山***鎮(zhèn)環(huán)***路8含劇******元405號（現(xiàn)門牌編號*****臨其他房產(chǎn)，西臨未開發(fā)空地，東臨***路，周邊商業(yè)門面較多，整體環(huán)境一般，景觀一般； (2)與商服中心距離：估價***商貿(mào)城中心直線距離不足1km。 4.2區(qū)域繁華程度估價***內(nèi)商業(yè)主要圍繞在***路兩側(cè)和含山商貿(mào)城，周邊商業(yè)主要以餐飲、服飾等生活服務(wù)業(yè)為主。周邊也有一定的住宅，主要有翰***區(qū)、環(huán)***路19號院、錦天含山壹號院、國際花城等，周邊人流量較大、商業(yè)繁華度較高。 4.3交通狀況 (1)道路及交通便捷度：估價***周邊有***路、環(huán)***路、環(huán)***路等多條混合型主***道，路網(wǎng)較為稠密，路面養(yǎng)護情況較好，交通便捷度較優(yōu)； (2)公交便捷度：估價***內(nèi)通含***路、含***路、含***路、含***路等眾多公***路，公交便捷度較優(yōu)； (3)對外交通樞紐距離：估價***汽車站直線距離不足1KM； (4)其他交通狀況：估價*****道路等級較優(yōu)，無特殊交通管制狀況，停車方便程度較好，有地面停車位。 4.4基礎(chǔ)設(shè)施狀況區(qū)域內(nèi)通上水、下水、通電、通氣、通訊、通路，其中通水、通電、通氣保障率均為90%-95%，基礎(chǔ)設(shè)施較完備，保障率較高。 4.5外部配套設(shè)施 (1)教育設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有環(huán)峰小學(xué)、含山縣環(huán)峰第二小學(xué)等，教育設(shè)施條件一般； (2)醫(yī)療設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有含山縣中醫(yī)院環(huán)峰分院、含山縣中醫(yī)院城南分院、民康口腔門診、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，區(qū)域內(nèi)醫(yī)療設(shè)施條件較優(yōu)； (3)體育設(shè)施：估價***區(qū)域有體育設(shè)施； (4)文化設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有文化設(shè)施； (5)金融設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有中國郵政儲蓄銀行、農(nóng)商行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、含山農(nóng)村商業(yè)銀行等金融機構(gòu)，金融設(shè)施狀況較好； (6)***市場：區(qū)域有含城***市場、水心亭***市場等。 4.6環(huán)境因素環(huán)境因素包括大氣環(huán)境、視覺環(huán)境、聲覺環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境等多方面因素。估價***樓棟臨***路，往來車輛較多且人流量較大，故有一定的環(huán)境污染和噪音污染外，無其他特殊污染源。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至******月***日***時止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向馬***市***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣競價******分鐘有出價***間自該出價***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***六、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。特別提醒： 1.拍賣標的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹慎競拍； 2.拍賣標的的評估報告假設(shè)事項包括土地性質(zhì)為出讓，評估價***出讓金，競買人需謹慎競拍，如實際情況與假設(shè)情況不一致，需繳納土地出讓金的，該費用由買受人自行負擔； 3.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價***視為買受人悔拍。 4.該不動產(chǎn)登記簿記載身份信息與實際被執(zhí)行人身份信息有一個數(shù)字出入（據(jù)核查應(yīng)為初始登記筆誤），若買受人競買后無法過戶，可在收到成交裁定書***日內(nèi)申請退還競拍金額***本標的物有利害關(guān)系的當事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。優(yōu)先購買權(quán)人在拍賣開始前應(yīng)向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負擔《買受人先行墊付全部稅費，其中應(yīng)由出賣方承擔的稅費（土地出讓金除外），由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付》。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。九、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***營業(yè)部，賬號（******7)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情請咨詢馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行含山支行孫經(jīng)理，電話***300，有貸款意向的競買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產(chǎn)無法辦理過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔期間利息，并由法院直接退給貸款賬戶”。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價***賣價***價***，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。說明：網(wǎng)***認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、聯(lián)系地址：***省含山縣***鎮(zhèn)褒禪***路1號***執(zhí)行局。（僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）拍賣咨詢電話：*** 本院監(jiān)督電話 *** ，聯(lián)系人：*** *** 二〇二四年十月十日

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