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【上海,上海市】上海南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司部分資產(chǎn)（龍漕路135弄3號凱翔小區(qū)207室）

標簽：招標公告上海上海南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司部分資產(chǎn)（龍漕路135弄3號凱翔小區(qū)207室）上海南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

圖片地圖 ***部分資產(chǎn)（***路135弄3號凱***區(qū)207室）項目編號***一掃：微信里點“發(fā)現(xiàn)”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。新手指南本項目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉讓底價***.47***元標的所***區(qū)：上海 ***區(qū) 資產(chǎn)類別：不動產(chǎn) 信息披露起始日期： 2024-10-11 信息披露期滿日期： 2024-10-16 交易機構業(yè)務聯(lián)系人:***　聯(lián)系電話:***929 業(yè)務負責人:黃威昌　聯(lián)系電話:***、***606 轉讓方承諾資產(chǎn)公告信息標的基本信息轉讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項附件轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述上海***路135弄3號凱***區(qū)207室資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 地理位置 ***市***區(qū)***路135弄3號凱***區(qū) 不動產(chǎn)登記證號滬房地徐字（2013）第006715號實際用途公寓居住共有宗地面積(平方米) 19535 房屋建筑面積(平方米) 55.12 房屋總層數(shù) 18 所在層數(shù) 2 戶型一室一廳房屋朝向東南建成日期 1994-01-01 標的基本信息抵債、租賃等他項權利情況租賃中重要信息披露 1、本次轉讓價*** 其他披露內(nèi)容 1、目前處于出租狀態(tài)，承租人放棄優(yōu)先購買權。根據(jù)原租賃協(xié)議有效期至******月，本項目受讓方須與承租方簽訂租賃合同變更協(xié)議或新的租賃合同。 2、因本標的為國有資產(chǎn)，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程約180天左右。轉讓方簡況轉讓方基本情況轉讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)***路53號3層303室經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） ***（內(nèi)資）產(chǎn)權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構國務院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** 中國南山開發(fā)（集團）*** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉讓相關其他條件 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，同時在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準），按產(chǎn)權轉讓公告的約定遞交交易保證金（詳見交易保證金設定）***指定銀行賬戶。意向受讓方遞交交易保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，無論采取協(xié)議轉讓或競價***，該交易保證金在《產(chǎn)權交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后轉為部分交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后，自競買人申請返還之日起3個工作日內(nèi)全額無息返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價***產(chǎn)權，并按照上海聯(lián)交所的通知要求，通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價***或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方完成報價***受讓方后，應在3個工作日內(nèi)與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡競價***）的競價***受讓方后和受讓價***讓方被確定為受讓方后，應按照競價***要求簽訂《產(chǎn)權交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。 3、本項目采用一次性支付的付款方式。（1）無需貸款的：受讓方應當在《產(chǎn)權交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后5個工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價***務費支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶。受讓方須同意，上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所在出具產(chǎn)權交易憑證并經(jīng)轉讓方申請后3個工作日內(nèi)將交易價***讓方指定銀行賬戶。（2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價***的首付款（含交易保證金）不得少于購房合同總價***。首付款（含交易保證金）和交易服務費須由受讓方在簽署《產(chǎn)權交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》后5個工作日內(nèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶，并同意上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具交易憑證并經(jīng)轉讓方申請后3個工作日內(nèi)將交易價***讓方指定銀行賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日后30個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等手續(xù)），按揭貸款部分直接轉入轉讓方指定銀行賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價***分，受讓方需得到貸款金額***個工作日內(nèi)將該不足部分支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶。若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉讓方原因導致銀行貸款不成或貸款不足的，由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉讓方有權以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應的賠償責任，退還已付價***證金）并另行公開處置標的。 4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金，即成為競買人，并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，轉讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產(chǎn)權交易機構***，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價***確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內(nèi)簽署《產(chǎn)權交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網(wǎng)絡競價***提交競買文件的；②在網(wǎng)絡競價***均未有效報價***人通過網(wǎng)絡競價***讓方后，未按照有關規(guī)則簽署《產(chǎn)權交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費，按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。 6、本次轉讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的房產(chǎn)。辦理權證變更手續(xù)并且完成標的房屋的現(xiàn)狀交接。 7、房屋過戶前相關物業(yè)管理費、水電煤等費用由房屋出售人承擔。過戶后相關物業(yè)管理費、水電煤等費用由房屋受讓人承擔。 8、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽署《產(chǎn)權交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價***為違約。 9受讓方資格條件應符合地方關于購房資格規(guī)定。意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 10、本項目受讓方須按成交金額***繳納交易服務費。受讓方資格條件 1、意向受讓人應為依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或者具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 3、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設定是否交納保證金是交納金額***00***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 5個工作日交易方式網(wǎng)絡競價*** 公告期內(nèi) 展示地點上海***路135弄3號凱***區(qū) 聯(lián)系人季娟聯(lián)系電話 ***905 附件沒有附件

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