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【遼寧,沈陽(yáng)市】東北大學(xué)房產(chǎn)公開(kāi)招租公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-10-11

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招標(biāo)公告詳情

***房產(chǎn)公開(kāi)招租公告（渾***區(qū)文印中心項(xiàng)目）（第1次）（***）根據(jù)《***房產(chǎn)出租、出借管理辦法》和《***房產(chǎn)公開(kāi)招租辦法》的相關(guān)要求，結(jié)合我校房產(chǎn)出租的實(shí)際需求，對(duì)以下房產(chǎn)開(kāi)展公開(kāi)招租工作，現(xiàn)公告如下：一、招租房產(chǎn)的坐落、需求、底價(jià)***及招租方式等信息如下：序號(hào) 項(xiàng)目名稱房產(chǎn)名稱房產(chǎn)坐落分區(qū)及房間號(hào) 面積（㎡）房產(chǎn)出租底價(jià)***） ***元）報(bào)名***元）招租需求出租期限招租方式聯(lián)系人及方式 1 文印中心（2）學(xué)生生活服務(wù)中心 ***市***區(qū)***路195-21號(hào) A107B 46.*** 復(fù)印、、裝訂（畢業(yè)論文、文本等）、制卡、試卷印刷、圖紙輸出等文印業(yè)務(wù) 三年公開(kāi)競(jìng)價(jià)***大學(xué)渾***區(qū)管理委員會(huì) 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路195號(hào)，生命學(xué)館B311室聯(lián)系電話：*** 二、承租人資格及要求 ⒈承租人必須是獨(dú)立法人企業(yè)或個(gè)體工商戶，具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），具備一定經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有良好商業(yè)信譽(yù)。 ⒉承租人必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法律、法規(guī)和***的各項(xiàng)規(guī)章制度。 ⒊本次招租的房屋為***所有公用房產(chǎn)，如遇政府行為改造和遷移、***規(guī)劃的擴(kuò)建及征用相關(guān)事項(xiàng)以及房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，承租人應(yīng)無(wú)條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。 ⒋房屋的一切情況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)參加公開(kāi)招租的單位***。參加公開(kāi)招租者一旦報(bào)名，即表明已了解并認(rèn)可所招租房屋的品質(zhì)及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)?jiān)诤炗喎课莩鲎夂贤爸?jǐn)慎考慮。 ⒌承租人在租用房屋期間須嚴(yán)格遵守報(bào)名時(shí)所持的營(yíng)業(yè)執(zhí)照中包含的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得擅自更改或增加，如在租期內(nèi)更改營(yíng)業(yè)項(xiàng)目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)招租，原承租方納入失信承租人管理。三、報(bào)名要求及必備要件 1.承租人應(yīng)有正在經(jīng)營(yíng)的復(fù)印社項(xiàng)目。 2.承租人必須嚴(yán)格遵守《印刷業(yè)管理?xiàng)l例》等行業(yè)規(guī)定，不得承印非法材料；不得私自留存和售賣顧客所印制的材料。 3.承租人承租該項(xiàng)目后，應(yīng)配置專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，必須設(shè)置擁有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的駐校項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（店長(zhǎng)）1人，及時(shí)有效處理師生投訴，落實(shí)校園安全責(zé)任。 4.承租人未經(jīng)招租人允許，不得銷售招租需求以外的商品，不得以中介服務(wù)的方式超范圍經(jīng)營(yíng)。四、租金支付、水電費(fèi)和其他費(fèi)用 1.租金支付。本次公開(kāi)招租的房產(chǎn)采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃合同時(shí)付清第一年租金，并按照約定繳納足額的履約保證金，之后每年須嚴(yán)格按照約定日期繳納租金。如不按約定繳納租金，合同自動(dòng)終止，沒(méi)收履約保證金且將視該租戶為信用不合格租戶，不再享有以后年度的房屋公開(kāi)招租報(bào)名權(quán)。租金及履約保證金必須由承租人賬戶采用電匯或轉(zhuǎn)賬方式支付。 2.水電費(fèi)和其他費(fèi)用。租賃期間，承租方需承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租賃房屋的通訊費(fèi)、電費(fèi)等。例如：租賃期間房屋電費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生數(shù)額，根據(jù)***市電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況（電費(fèi)采取安裝計(jì)量表的方式），完全由承租人負(fù)責(zé)支付，不得拖延或拒絕。根據(jù)租賃場(chǎng)地實(shí)際情況，經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的管理費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用等由承租人自行承擔(dān)。 3.報(bào)名誠(chéng)意金。（1）本次招租報(bào)名按照項(xiàng)目情況收取誠(chéng)意金，具體詳見(jiàn)“招租信息表”。報(bào)名承租人需使用有效結(jié)算賬戶將款項(xiàng)匯入學(xué)校指定賬戶，報(bào)名初審時(shí)提供轉(zhuǎn)賬匯款憑證。沒(méi)有匯入報(bào)名誠(chéng)意金的，無(wú)資格參與競(jìng)租。（2）報(bào)名誠(chéng)意金的繳納視為承租人對(duì)參與本次招租項(xiàng)目的誠(chéng)意，招租人有權(quán)對(duì)違反相關(guān)規(guī)則的情形做如下處置：若承租人報(bào)名初審?fù)瓿珊鬅o(wú)故退出，將扣除報(bào)名誠(chéng)意金的30%，余款十日內(nèi)無(wú)息退回。若完成招租評(píng)審并確定成交承租人后，其無(wú)故退出或存在惡意競(jìng)租行為，報(bào)名誠(chéng)意金不予退回。（3）招租會(huì)議結(jié)束后，非成交承租人的報(bào)名誠(chéng)意金十日內(nèi)無(wú)息退回，資金退至原匯款賬戶。（4）報(bào)名誠(chéng)意金可作為房屋租金進(jìn)行抵交。 4.***匯款信息（詳細(xì)備注參與競(jìng)租項(xiàng)目及付款類型）：名稱：*** 開(kāi)戶行名稱：中國(guó)銀行沈陽(yáng)***支行銀行賬號(hào)：***0001 銀行聯(lián)行號(hào)：***6023 五、裝修要求承租人如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定： 1.改造、裝修方案需提前以書(shū)面形式報(bào)招租人審批，所發(fā)生的費(fèi)用自理。 2.改造、裝修必須符合學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響校容校貌。門前廣告牌匾應(yīng)遵守***市及甲方的相關(guān)規(guī)范規(guī)定。 3.房屋內(nèi)部改造裝修、設(shè)施配備的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對(duì)房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止并沒(méi)收履約保證金。六、其他事項(xiàng) 1.承租人實(shí)行三包。“包衛(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要求，并與學(xué)校簽訂相關(guān)安全協(xié)議書(shū)或責(zé)任書(shū)。 2.營(yíng)業(yè)活動(dòng)僅限***區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不得擅自擴(kuò)大至室外，對(duì)于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達(dá)要求的，將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止并沒(méi)收履約保證金。 3.租期內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)或從事餐飲烹飪（動(dòng)明火）、娛樂(lè)、排煙污染環(huán)境、占道經(jīng)營(yíng)等相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人不得在租賃房屋內(nèi)居住、做飯。嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為承租方違約，合同自動(dòng)終止并沒(méi)收履約保證金。 4.承租人必須自營(yíng)，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)***給他人經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約，合同自動(dòng)終止并沒(méi)收履約保證金。 5.承租人及其所有工作人員與我校無(wú)隸屬關(guān)系，承租期間，承租方應(yīng)最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項(xiàng)安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。 6.承租人不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人承擔(dān)全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止。 7.承租期滿，店面裝修產(chǎn)權(quán)歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內(nèi)撤離。 8.承租人必須嚴(yán)格遵守《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《***安全管理規(guī)定》，不得出售劣質(zhì)、過(guò)期、臨期和“三無(wú)”產(chǎn)品等。 9.承租人必須無(wú)條件接受國(guó)家工商、衛(wèi)生監(jiān)督、招租人等部門對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍等方面的檢查和監(jiān)管。 10.承租人經(jīng)營(yíng)期間不得以打折促銷或存款等方式辦理儲(chǔ)值卡或其他會(huì)員卡，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止。 11.承租人所銷售的商品價(jià)***學(xué)校所在的***區(qū)域或***南***區(qū)的同類、同規(guī)格、同品質(zhì)商品價(jià)***報(bào)名須知 1.凡有意參加本次公開(kāi)招租的單位，須由法人或法定授權(quán)委托人員代表在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定報(bào)名地點(diǎn)***《報(bào)名確認(rèn)承諾書(shū)》，逾期視為棄權(quán)。相關(guān)報(bào)名表格須提前登錄***渾***區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站下***區(qū)（http***《填表說(shuō)明》填寫和蓋章，以便初審查驗(yàn)。 2.辦理報(bào)名時(shí)，單位***、法人證明、法人委托書(shū)、公章等，以及《公告》所要求提供的材料進(jìn)行辦理。另如為原租戶申請(qǐng)本次招租，還須攜帶最后一期的交費(fèi)發(fā)票（復(fù)印件）或交費(fèi)證明材料以證明原租戶為繳費(fèi)信用合格租戶，否則不接受報(bào)名。 3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照須明確經(jīng)營(yíng)范圍：文印中心：含有復(fù)印、打字、美工制作等。 4.參加公開(kāi)招租的單位***，將視為已充分了解以上公開(kāi)招租的各項(xiàng)要求，并認(rèn)可和遵守本次公開(kāi)招租的各項(xiàng)要求，一經(jīng)獲得承租資格將嚴(yán)格遵守以上要求，并嚴(yán)格履行簽訂的房屋租賃合同和相關(guān)安全協(xié)議。 5.參加公開(kāi)招租的法人或法定授權(quán)委托人員，必須遵守初審及公開(kāi)招租相關(guān)要求和現(xiàn)場(chǎng)工作秩序，如故意擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序或不尊重招租評(píng)審工作人員的，評(píng)審組有權(quán)取消其資格，報(bào)名誠(chéng)意金不予退回，并記錄在案，不再接受該單位（法人）承租我校房產(chǎn)。 6.報(bào)名時(shí)間：******月***日至******月***日，每個(gè)工作日上午9:00-11:30，下午14:00-16:30。 7.公開(kāi)招租工作，將于報(bào)名截止日后盡快組織完成，具體時(shí)間及地點(diǎn)***。渾***區(qū)管理委員會(huì) ******月***日

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