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【江西,吉安市】萬安縣五云購物中心第9層寫字樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西萬安縣五云購物中心第9層寫字樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

萬安縣五云購物中心第9層***樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價***: JY24JX*** 項目名稱: 萬安縣五云購物中心第9層***樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價***: 五云購物中心第9層***樓,掛牌價******元信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 自動延期項目簡介: 萬安縣五云購物中心第9***產(chǎn)權(quán)，受產(chǎn)權(quán)方委托，***負(fù)責(zé)招租。本次租賃標(biāo)的為五云購物中心第9層***樓，整層面積961.68㎡，框架結(jié)構(gòu)，以基礎(chǔ)裝修（地板瓷磚鋪設(shè)、墻面刮白、簡單吊頂、水電接入及基礎(chǔ)衛(wèi)生間裝修）進(jìn)行交付。五云購物中心第9層***樓整層出租，租賃期為5年（含2個月裝修免租期），裝修免租期2個月，租金單價***·㎡/月。掛牌價***首支付一年半租金，剩余租金支付方式為一年一付），租金第三年上漲5％（租金上浮基數(shù)以前一年租金為準(zhǔn)），交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)，具體情況詳見下表：序號標(biāo)的名稱建筑面積（㎡）***元/月）總租金起拍價******元）裝修免租期（月）競價***五云購物中心第9層 961.68 5000.******月***日上午***時***分開始經(jīng)營范圍及相關(guān)要求：（1）承租方須合法安全經(jīng)營，不得從事以下經(jīng)營活動，否則取消中標(biāo)資格并沒收競買保證金： A.不得經(jīng)營酒店賓館類行業(yè)； B.不得用于從事非法、犯罪活動，以及其他國家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè)； C.不得經(jīng)營鋼筋、水泥等高空氣污染、高噪音擾民以及建材加工等易造成環(huán)境污染和噪聲污染的品類； D.不得用作生產(chǎn)、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險的物品。（2）租賃合同簽訂后改為經(jīng)營上述行業(yè)的，出租方有權(quán)收回房屋、解除合同，并沒收履約保證金，同時承租方需補(bǔ)繳已享受的免租期租金，由此造成的其他損失由承租方自行承擔(dān)。（3）承租方所銷售產(chǎn)品品質(zhì)、市場準(zhǔn)入應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具備所從事行業(yè)的經(jīng)營許可證。注：放棄中標(biāo)資格的承租方在本次競價***買資格。租賃期間，承租方未能按照以上要求經(jīng)營，經(jīng)出租方書面函告仍不改正的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任（包括但不限于承租方自行投入的裝修及相關(guān)支出）。重要信息披露: 報名須知 1.本次競買無需辦理CA鎖，競買方應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進(jìn)入***省公共資源交易網(wǎng)先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊），然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買方則直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。　　注：第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站（***省公共資源交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。 2.原來已辦理CA鎖并且注冊的單位***，需憑原有賬號或CA鎖在報名截止前進(jìn)入***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。 3.競買方須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***、手機(jī)銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為***市公共資源交易中心萬安分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心萬安分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 4.競買方報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。 5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間***（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 6.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價***束后才能辦理退付。受讓方資格條件: 競買報名條件 1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。 2.具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網(wǎng)站（http***hina.gov.cn/）列入失信主體（責(zé)任人）的。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 標(biāo)的物現(xiàn)場。標(biāo)的展示時間自公告之日起******月***日至******月***日***時。報名時間：自公告之日起******月***日至******月***日***時止。報名地點：登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名。其它需要披露的內(nèi)容: 競買須知 1.競買前注意事項（1）有意競買方一經(jīng)報名，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次競拍標(biāo)的所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨立判斷決定自愿接受拍租公告之全部內(nèi)容,對自己的競買行為負(fù)責(zé)，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險和損失。本次競拍標(biāo)的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競拍，以基礎(chǔ)裝修交付，交付時間以基礎(chǔ)裝修竣工驗收時間或競得方進(jìn)場裝修時間中較早日期作為作為正式交付時間（租期起算期），有意競買方被確定為競得方后，不得以標(biāo)的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積等方面的瑕疵為由，悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價***次交易提出任何異議或除基礎(chǔ)裝修外的其它訴求，驗收交付后競得方不得因房屋任何理由違約，如因競得方自身經(jīng)營需對房屋配套設(shè)施進(jìn)行完善的，經(jīng)出租方同意后，由競得方自行實施并承擔(dān)相關(guān)費用。如因上述原因，競得方悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價***方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收競買保證金；合同履約過程中，競得方涉及違約的，出租方有權(quán)沒收競得方的履約保證金且補(bǔ)繳已享受的裝修免租期租金，本次競買標(biāo)的不設(shè)保留價***同等的價***先權(quán)，但必須報名參加競價***租賃期間，承租方享有房屋的使用權(quán)，房屋的日常管護(hù)維修和承租方使用期間人為造成損壞由承租方負(fù)責(zé)，費用由承租方承擔(dān)；如因自然災(zāi)害等不可抗力造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負(fù)責(zé)，費用由出租方承擔(dān)。（3）承租方須自覺接受自然資源、住建、消防、市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)法律規(guī)章制度，合法合規(guī)安全經(jīng)營。　　2.競買方在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價***本次網(wǎng)上（電子）競價***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競買方自行負(fù)責(zé)。　　3.網(wǎng)上競價*********月***日上午9：00。標(biāo)的自由競價***分鐘，延時周期為120秒，報價***報價***報價***價***價***價***（詳見標(biāo)的詳情和說明），競價***元或其整數(shù)倍。 4.成交后，由競得方繳納交易服務(wù)費。　?。?）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費〔2017〕922***省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規(guī)定向競得方收取交易服務(wù)費。收費標(biāo)準(zhǔn)：按成交金額***25%收取協(xié)議交易服務(wù)費。　　（2）成交后，競得方須在成交公示3個工作日后到***市公共資源交易中心萬安分中心簽署《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。（3）競得方須在競拍成交公示后5個工作日內(nèi)憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》與業(yè)主簽訂合同，簽訂合同后3個工作日內(nèi)一次性付清首一年半租金并繳納二個月租金為履約保證金，履約保證金待租賃期結(jié)束***路無息返回，剩余租金一年一付。簽訂合同時須帶有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、法人身份證的原件及復(fù)印件，如法定代表人不能到場，還應(yīng)出具授權(quán)委托書原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競得方的競買保證金沒收。若競得方未按時付清所有款項或未按時簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金或競買保證金不予退還，出租方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此造成的一切損失由競得方全部承擔(dān)。　（4）裝修時不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)。出租方提供經(jīng)驗收合格的消防安全設(shè)施（一次消防）后，自交付使用之日起，競得方需保證消防安全設(shè)施的完整及維護(hù)，保證消防安全設(shè)施的正常使用，若競得方因裝修需要對消防安全設(shè)施進(jìn)行改造，需以書面形式通知出租方并到有關(guān)部門辦理好相關(guān)手續(xù)，以確保上述資產(chǎn)消防安全設(shè)施符合國家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗收不合格而發(fā)生的一切安全事故、財產(chǎn)損失或第三人損失均由競得方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。若因此導(dǎo)致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向競得方追償。承租方對消防安全設(shè)施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費用均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不承擔(dān)任何費用。　?。?）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費等一切費用均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費用。租賃期間，承租方是租賃場地的實際管理人，租賃期間租賃場所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃?xì)狻⑷松戆踩龋┧斐傻膿p失，均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場所的使用情況，但不承擔(dān)承租方在承租經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和安全等法律責(zé)任。（6）租金僅為房屋租賃費用，不含物業(yè)、裝修、水電等其他因租賃所產(chǎn)生的費用。（7）在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)從地方政府公共設(shè)施服務(wù)部門接入租賃標(biāo)的供電、供水、電視及網(wǎng)絡(luò)信息等，水、電、暖、稅金、物業(yè)費及其他社會性的收費，由承租方自行負(fù)責(zé)。本標(biāo)的租賃到期后或提前終止后 7個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將場地按現(xiàn)狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應(yīng)當(dāng)共同驗收場地、附屬設(shè)施設(shè)備，對因承租方原因造成的損壞部分承租方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標(biāo)人對場地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求出租方償還其對場地的改善、增設(shè)他物時所支付的任何費用（包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費用），亦不得要求出租方支付搬遷費等。　　（8）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后***道退還；競得方在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出租方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。　?。?）交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。聯(lián)系方式： 1.***市公共資源交易中心萬安分中心：胡女士　***； 2.***：王女士***.國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000。建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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