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【江西,鷹潭市】鷹潭市殘疾人康復(fù)托養(yǎng)（綜合服務(wù)）中心內(nèi)聾兒語訓(xùn)樓租賃權(quán)的公開拍賣

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招標(biāo)公告詳情

***市殘疾人康復(fù)托養(yǎng)（綜合服務(wù)）中心內(nèi)聾兒***樓租賃權(quán)的公開拍賣項目編號******市殘疾人康復(fù)托養(yǎng)（綜合服務(wù)）中心內(nèi)聾兒***樓租賃權(quán)的公開拍賣標(biāo)的名稱: ***市殘疾人康復(fù)托養(yǎng)（綜合服務(wù)）中心內(nèi)聾兒***樓的租賃權(quán)（五年租賃權(quán)）,掛牌價*****元信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 否項目簡介: 拍租公告受委托，***定于******月***日下午15:***時在***市公共資源交易中心對***市殘疾人康復(fù)托養(yǎng)（綜合服務(wù)）中心內(nèi)聾兒***樓的租賃權(quán)（五年租賃權(quán)）舉行拍賣會，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項公告如下: 一、拍賣標(biāo)的概況、起拍價***金： 1.拍賣標(biāo)的為***市殘疾人康復(fù)托養(yǎng)（綜合服務(wù)）中心內(nèi)聾兒***樓的租賃權(quán)（五年租賃權(quán)）。該標(biāo)的坐落于***市***區(qū)四青楊碧詹家村，建于***，為二層混合建筑物，第一層建筑面積為390平方米、第二層建筑面積為415平方米，所占土地所有權(quán)面積為415平方米。 2.起拍價******元/年租金。 3.競拍保證金：10,0***元。 4.特別說明：（1）拍賣標(biāo)的如只有一人報名，可競價***或兩人以上報名則按價***。競價***的不成交。（2）原承租人同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。二、拍賣方式:采用增價*** 三、標(biāo)的物展示咨詢時間、報名時間、拍賣時間及拍賣地點(diǎn): 展示、咨詢及報名時間：自公告之日起至******月***日下午 17:***時整止。網(wǎng)上報名，不接受現(xiàn)場報名，現(xiàn)場只審核相關(guān)報名材料；報名以競拍保證金到賬為準(zhǔn)（保證金必須在******月***日下午17:***時前到賬）。競租人在******月***日下午15:***時前到***市公共資源交易中***樓，憑相關(guān)證件辦理競拍手續(xù)，領(lǐng)取號牌后方有資格參與競拍。標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。拍賣時間：******月***日下午15:***時整。拍賣地點(diǎn)：***市公共資源交易中***樓。四、報名條件及報名應(yīng)提交的資料： 1.凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競拍。 2.意向競租人應(yīng)提交相關(guān)證件的原件（核驗(yàn)）并留存復(fù)印件。委托他人參加競拍的應(yīng)提供有效、合法的授權(quán)委托書及委托人、受托人身份證件原件（核驗(yàn)）并留存復(fù)印件。上述留存的復(fù)印件及參加本次拍賣活動的相關(guān)材料復(fù)印件須簽名或加蓋公章。五、網(wǎng)上報名須知 1、未注冊的競買（租）人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前登錄***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/web/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買（租）人則在報名時間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。 2、競買（租）人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。競買（租）人的競買保證金轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 3、競買（租）人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間***賬戶繳納競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競拍保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競拍保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 6.請競買（租）人自行登錄***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/web/）下載本場拍賣文件資料，拍賣會現(xiàn)場不再發(fā)放紙質(zhì)拍賣文件資料。 7.取得競拍資格的競租人持身份證明在拍賣會開始前到拍賣地點(diǎn)***，領(lǐng)取競價***競價***人。進(jìn)場時，單位***、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位***），委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件（蓋公章）。 8.成交后，成交結(jié)果公示期滿（公示5個工作日）、且競得人按照約定付清拍賣價***金后委托人將出具競拍保證金退款函，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程5個工作日內(nèi)***道退回競得人所繳納的競拍保證金(不計息)。未競得標(biāo)的的競租人，交易中心收到委托人出具的競拍保證金退款函后，按保證金退付流程5個工作內(nèi)***道退回未競得人所交納的競拍保證金(不計息)。六、聯(lián)系咨詢電話：業(yè)主咨詢：鄧華 ***866 ***：******國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線） *** ******月***日重要信息披露: 競買須知 ***遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和委托人提供的相關(guān)資料，特制定本競買須知。本競買須知將作為拍賣人、委托人與競得人簽訂拍賣成交確認(rèn)書的內(nèi)容。一、拍賣標(biāo)的為***市殘疾人康復(fù)托養(yǎng)（綜合服務(wù)）中心內(nèi)聾兒***樓的租賃權(quán)（五年租賃權(quán)），本次拍賣的標(biāo)的坐落于***市***區(qū)四青楊碧詹家村。拍賣標(biāo)的的概況、起拍價***金、拍賣方式等詳見拍賣公告、評估報告及相關(guān)資料。二、拍賣會時間：******月***日下午15:***時整。三、拍賣會地點(diǎn)：***市公共資源交易中***樓。四、參與競拍注意事項 1.競租人必須在規(guī)定時間內(nèi)持合法有效證件，簽署競買（租）承諾書、交納競拍保證金、取得競買號牌，方有資格參與競拍。 2.競租人領(lǐng)取競買（租）號牌后，應(yīng)妥善保管好自己的競買（租）號牌，不得借給他人使用。因競租人出借、遺失、泄露競買（租）號致使他人使用的后果由報名人本人承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 3.競租人須遵守拍賣會場內(nèi)秩序及相關(guān)規(guī)定。競租人不得阻擾其他人競價***拍賣師正常的拍賣工作，更不能有串價***斷等違法行為，否則，拍賣人及拍賣師有權(quán)拒絕其參加競買（租），并不予退還競拍保證金，情節(jié)嚴(yán)重的，追究相關(guān)法律責(zé)任。 4.拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。競拍人報名前有責(zé)任自行或者委托專人到標(biāo)的物現(xiàn)場踏勘、認(rèn)證分析，了解拍賣標(biāo)的情況，并自行對拍賣標(biāo)的狀況及瑕疵等承擔(dān)投資風(fēng)險。***所提供的拍賣標(biāo)的的情況及介紹資料僅供參考，競拍人自主決定應(yīng)價***應(yīng)價***人知曉并認(rèn)可拍賣標(biāo)的狀況（包括但不限于存在的相關(guān)瑕疵），并對自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任。拍賣人及委托人對拍賣標(biāo)的物的狀態(tài)、品質(zhì)以及任何瑕疵等不作任何擔(dān)保。 5.拍賣標(biāo)的如只有一人報名，可競價***或兩人以上報名則按價***。競價***的不成交。 6.原承租人同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 7.拍賣成交后，競得人應(yīng)當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并于拍賣成交之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》(合同樣本附后)。拍賣標(biāo)的交付后，競得人在運(yùn)營期間應(yīng)遵守《租賃合同》的約定。五、拍賣會 1.拍賣會當(dāng)天，競租人憑競買號牌進(jìn)入拍賣廳。 2.拍賣人、委托人在拍賣開始之前有權(quán)依法更正拍賣設(shè)備、信息，撤除、撤回拍賣標(biāo)的，并且不受競租人追索。 3.本次拍賣采用有保底價***式。拍租時，先由拍賣師報出起拍價***，競租人可以憑競買（租）號應(yīng)價***受此時的價***回。當(dāng)拍賣現(xiàn)場最高應(yīng)價***次確認(rèn)再無人加價***敲擊拍賣槌表示拍租成交。 4.拍賣師有權(quán)調(diào)整增價***對現(xiàn)場出價***在出現(xiàn)糾紛時對競得人進(jìn)行確認(rèn)。 5.拍賣成交后，競得人須當(dāng)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，且競得人應(yīng)按合同付清拍賣價***金；交易中心于成交結(jié)果公示期滿（公示5個工作日）、收到委托人出具的競拍保證金退款函后，按保證金退付流程5個工作日內(nèi)***道退回競得人所交納的競拍保證金(不計息)。 6.未競得標(biāo)的的競租人，交易中心收到委托人出具的競拍保證金退款函后，按保證金退付流程5個工作內(nèi)***道退回未競得人所交納的競拍保證金(不計息)。六、成交價***金的付款方式及拍賣標(biāo)的物的交付。 1.競得人應(yīng)于拍賣成交之日起2個工作日內(nèi)一次性付清成交總價***份額，拍賣成交款由競得人匯入出租人的指定賬戶。成交總價****5年）中第二至第五年份額應(yīng)分別在下一租賃年度開始前的一個月內(nèi)一次性匯入出租人的指定賬戶。 2.競得人應(yīng)按成交總價****5年）及傭金比例（5.0%）計付拍賣傭金，并于拍賣成交之日起2個工作日內(nèi)一次性付清拍賣傭金。 3.拍賣成交價***價***份額）交清之日起3個工作日內(nèi)由委托人將拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給競得人。七、違約責(zé)任 1.競得人拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《租賃合同》，不依本規(guī)則及拍賣會資料中的說明按時足額支付拍賣價***競得人違約。委托人、拍賣人有權(quán)依照《拍賣法》等法律法規(guī)的規(guī)定追究競得人的違約責(zé)任，委托人、拍賣人無需違約人同意即可重新拍賣，重新拍賣時，原競得人不得參加競買（租）。重新拍賣的價***賣成交價***價***及原拍賣中競得人需交納的拍賣傭金，由原競得人承擔(dān)。 2.成交總價****5年）中的第二至第五年份額，競得人如逾期繳納成交款，經(jīng)出租人限期七個工作日催繳一次無效后，出租人有權(quán)單方面終止合同，由此造成的損失由競得人自行承擔(dān)。八、特別說明： 1.本次拍賣標(biāo)的的承租期為五年。承租期限屆滿后，標(biāo)的物內(nèi)（外）的裝修由出租人無償收回，競得人應(yīng)無條件服從。 2.競得人在簽訂《租賃合同》前須支付履約保證金計***元整（￥1,0***元）。合同履行期限內(nèi)，如競得人未出現(xiàn)違反本合同約定的行為，合同期限屆滿后經(jīng)競得人申請，由出租人將競得人所繳納的履約保證金無息退還給競得人。如競得人在合同履行期限內(nèi)出現(xiàn)違反《租賃合同》約定的行為，出租人有權(quán)要求競得人按合同履行義務(wù)，如競得人不予履行，出租人將代競得人履行相關(guān)義務(wù)，履約保證金將抵扣出租人應(yīng)支出的費(fèi)用，不足部分出租人有權(quán)要求競得人補(bǔ)足，剩余部分退回競得人。 3.競得人（承租人）、委托人（出租人）的權(quán)利與義務(wù)及租賃期間的責(zé)任等條款按競得人（承租人）、委托人（出租人）簽訂的《租賃合同》的相關(guān)條款執(zhí)行（詳見《租賃合同》樣本）。 *** ******月***日受讓方資格條件: 1.凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競拍。 2.意向競租人應(yīng)提交相關(guān)證件的原件（核驗(yàn)）并留存復(fù)印件。委托他人參加競拍的應(yīng)提供有效、合法的授權(quán)委托書及委托人、受托人身份證件原件（核驗(yàn)）并留存復(fù)印件。上述留存的復(fù)印件及參加本次拍賣活動的相關(guān)材料復(fù)印件須簽名或加蓋公章。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 拍賣規(guī)則　　為規(guī)范拍賣行為，***市場秩序，保障國家利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本規(guī)則。一、拍賣是以公開競價***格遵照公開、公平、公正、價***，將物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價***式，一切活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的競拍人應(yīng)遵守本規(guī)則。二、競拍人競價***認(rèn)真咨詢、看樣和查閱拍賣資料等，并對拍賣標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量等現(xiàn)場踏勘驗(yàn)證；競拍人一旦參加競價***拍人已完全了解拍賣標(biāo)的的情況，認(rèn)可本次標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量等，接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)同本拍賣規(guī)則及本次拍賣會相關(guān)拍賣文件的陳述，并承諾對自己的競買行為自愿承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和相關(guān)法律責(zé)任。本次拍賣會所提供的拍賣資料及口頭介紹僅供參考，拍賣人、出讓（租）人、委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。三、競拍人必須具備法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件，并符合本次拍賣會公告的競買條件。競拍人進(jìn)入拍賣會現(xiàn)場前，須攜帶繳納的競拍保證金憑證，辦理報名登記手續(xù)，領(lǐng)取競買號牌后方可進(jìn)場參加競買。競拍人進(jìn)入拍賣會現(xiàn)場，***拍賣程序和相關(guān)拍賣規(guī)定。四、競拍人應(yīng)遵守場內(nèi)秩序，講究文明禮貌，不得與他人串通競買，不得干擾他人競買。五、本次拍賣會采用設(shè)有保留底價***方式，擊槌成交。成交后，競得人還須按成交價***支付傭金。六、拍賣開始，由拍賣師宣布拍賣標(biāo)的起拍價***價***增價***各競拍人舉牌應(yīng)價***價***（不受加價***。競拍人一經(jīng)舉牌應(yīng)價***。當(dāng)其他競拍人更高應(yīng)價***才喪失約束力。七、拍賣中，競拍人的最高應(yīng)價***三次叫價***更高價***賣師以擊槌方式確認(rèn)拍賣成交。八、拍賣成交后，競得人應(yīng)當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并按照約定和委托人（出讓人或出租人）簽訂合同。逾期或競得人反悔的行為，視為競得人違約，已交保證金沒收，并按《拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定追究競得人的違約責(zé)任。九、競得人須遵守本次拍賣會制訂的《拍賣公告》、《競買須知》、《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件的規(guī)定，按時交付拍賣成交價***金，領(lǐng)?。ń邮眨┡馁u標(biāo)的，按時辦理資產(chǎn)過戶（交付）手續(xù)。十、***及委托人有權(quán)根據(jù)本規(guī)則和相關(guān)法律規(guī)定，解釋和處理拍賣過程中出現(xiàn)的爭議和本規(guī)則未盡事宜。 *** ******月***日其它需要披露的內(nèi)容: 1.本次拍賣標(biāo)的的承租期為五年。承租期限屆滿后，標(biāo)的物內(nèi)（外）的裝修由出租人無償收回，競得人應(yīng)無條件服從。 2.競得人在簽訂《租賃合同》前須支付履約保證金計***元整（￥1,0***元）。合同履行期限內(nèi)，如競得人未出現(xiàn)違反本合同約定的行為，合同期限屆滿后經(jīng)競得人申請，由出租人將競得人所繳納的履約保證金無息退還給競得人。如競得人在合同履行期限內(nèi)出現(xiàn)違反《租賃合同》約定的行為，出租人有權(quán)要求競得人按合同履行義務(wù)，如競得人不予履行，出租人將代競得人履行相關(guān)義務(wù)，履約保證金將抵扣出租人應(yīng)支出的費(fèi)用，不足部分出租人有權(quán)要求競得人補(bǔ)足，剩余部分退回競得人。 3.競得人（承租人）、委托人（出租人）的權(quán)利與義務(wù)及租賃期間的責(zé)任等條款按競得人（承租人）、委托人（出租人）簽訂的《租賃合同》的相關(guān)條款執(zhí)行（詳見《租賃合同》樣本）。聯(lián)系方式：業(yè)主咨詢：鄧華 ***866 ***：******國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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