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【福建,泉州市】南安市人民法院關(guān)于福建省南安市美林辦事處江濱防洪堤內(nèi)盛世龍城6號(hào)樓5層501B室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：閩（2018）南安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1505433號(hào)】（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建南安市人民法院關(guān)于福建省南安市美林辦事處江濱防洪堤內(nèi)盛世龍城6號(hào)樓5層501B室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：閩（2018）南安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1505433號(hào)】（第二次拍賣）的公告南安市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***市人民法院關(guān)于拍賣***市美林辦事處江濱防洪堤內(nèi)盛世龍城***樓5層501B室的公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http***1648，戶名：***省***市人民法院），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***省***市美林辦事處江濱防洪堤內(nèi)盛世龍城***樓5層501B室的房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：閩（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】。（一）標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)范圍拍賣標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（包含室內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、可搬遷的設(shè)備設(shè)施、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。（二）標(biāo)的物基本狀況： 1、名稱：***市美林辦事處江濱防洪堤內(nèi)盛世龍城***樓5層501B室住宅房地產(chǎn)。 2、坐落：***市美林辦事處江***道與***路交叉口處西北側(cè)。 3、規(guī)模：建筑面積為84.16平方米。 4、用途：法定與實(shí)際用途均為住宅。 5、其他房地產(chǎn)狀況：標(biāo)的物***樓房為總11層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻面馬賽克貼磚，鋁合金窗，大廳地面鋪瓷磚，墻面貼磚，天棚木作吊頂，房內(nèi)地面鋪瓷磚，墻面、天棚水泥漆粉刷，廚房地面鋪磚，墻面貼瓷磚，天棚鋁板吊頂，廚具、燈具配備齊全，配備成品門。目前，標(biāo)的物與隔壁501A室打通，標(biāo)的物現(xiàn)戶型布局為2廳1房1廚；南北朝向；配套電梯；消防、環(huán)保、人防等綜合配套完整；***樓房約于***建成。 6、權(quán)屬：權(quán)屬人為黃文發(fā)。（三）土地基本狀況土地基本狀況說明表 1、小區(qū)四至東臨江***道、***道路、南臨***路、***道路 2、土地使用權(quán)類型出讓 3、土地使用期限剩余使用期限為51年（取整） 4、小區(qū)宗地形狀呈較規(guī)則多邊形，較有利于規(guī)劃設(shè)計(jì) 5、土地開發(fā)程度紅線外“五通”(通路、供電、供水、排水、通訊)，紅線內(nèi)已建有多幢建筑物（四）建筑物基本狀況建筑物基本狀況說明表 1.權(quán)屬文件《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》閩（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 2.房屋所有權(quán)人黃文發(fā) 3.建筑結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土 4.所在層次/總層數(shù) 5層/共11層 5.建筑面積(㎡) 84.16 6.設(shè)計(jì)用途住宅 7.實(shí)際用途住宅 8.建成時(shí)間約*** 9.朝向南北 10.層高 2.8米 11.戶型 2廳1房1廚 12.設(shè)施設(shè)備配備電梯 13.裝飾裝修外墻面馬賽克貼磚，鋁合金窗，大廳地面鋪瓷磚，墻面貼磚，天棚木作吊頂，房內(nèi)地面鋪瓷磚，墻面、天棚水泥漆粉刷，廚房地面鋪磚，墻面貼瓷磚，天棚鋁板吊頂，廚具、燈具配備齊全，配備成品門。 14.維護(hù)狀況維護(hù)及保養(yǎng)狀況良好（五）標(biāo)的物相關(guān)資料摘錄如下：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào) 閩（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 權(quán)利人黃文發(fā) 共有情況單獨(dú)所有坐落 ***市美林辦事處江濱防洪堤內(nèi)盛世龍城***樓5層501B室***元號(hào) ***3210GB00161F*** 權(quán)利類型國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) 權(quán)利性質(zhì) 出讓/商品房用途住宅用地/成套住宅面積宗地面積36677.00㎡/房屋建筑面積84.16㎡使用期限國有建設(shè)用地使用權(quán)2005-11-01起2075-11-01止權(quán)利其他狀況房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 有建筑面積：84.16㎡房屋總層數(shù)：11 所在層：5 產(chǎn)權(quán)購買商品房登記機(jī)構(gòu) ***市國土資源局登記日期 ******月***日評(píng)估總價(jià)***拾壹***元整（RMB：5***元）。起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向法院提交合法有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自 ******月***日***時(shí)***分起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者自行于******月***日上午***時(shí)***分至***時(shí)前往***市美林辦事處江濱防洪堤內(nèi)盛世龍城***樓5層501B室現(xiàn)場看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***）。五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。六、競價(jià)***拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。每次增價(jià)***元。八、特別提醒： 1、本宗拍賣的標(biāo)的物501B室與相鄰501A室共用一個(gè)入戶門，且501B室與501A室已打通，鑒于房產(chǎn)現(xiàn)已打通，請(qǐng)競買人務(wù)必進(jìn)行實(shí)地看樣辨認(rèn)拍賣標(biāo)的物的范圍。若拍賣成交，拍賣人以現(xiàn)狀移交，不負(fù)責(zé)現(xiàn)狀移交以外的定界、分隔等，買受人應(yīng)自行與501A室的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商解決入戶通行事宜，并且自行處理501A室產(chǎn)權(quán)人協(xié)商解決房屋的砌墻等問題，自行通過合法途徑解決可能出現(xiàn)的糾紛。凡參與競買即視為已確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀并同意拍賣成交后按現(xiàn)狀移交。 2、本宗拍賣標(biāo)的物不包含室內(nèi)物品。競買人應(yīng)實(shí)地查看并了解清楚，凡報(bào)名參與競買的，皆視為對(duì)標(biāo)的物情況的知悉。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本表的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3、本宗拍賣標(biāo)的物現(xiàn)由被執(zhí)行人家屬自行居住，如拍賣成交后，騰空移交需要一定時(shí)間。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣成交后按現(xiàn)狀進(jìn)行移交；如拍賣成交后，標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)確實(shí)無法完成除權(quán)、騰空等工作，本院可以無條件對(duì)該拍賣標(biāo)的物作不成交處理，拍賣款全額退還買受人（不計(jì)利息）。 4、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)的條件及辦理時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、變更手續(xù)等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn);因標(biāo)的物受相關(guān)規(guī)定、現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣成交后，買受人應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)。 5、拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物上若存在違章，買受人應(yīng)自覺遵守相關(guān)法律的規(guī)定，接受相關(guān)部門的依法處理違章事宜。 6、競買人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。 7、標(biāo)的物能否辦理戶口、入戶情況，請(qǐng)競買人自行向公安機(jī)關(guān)咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。 8、買受人應(yīng)自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的占用、租賃等方面問題。九、稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)登記部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣人在確定起拍價(jià)***方在本次交易環(huán)節(jié)中依法應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等，故辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和實(shí)物移交過程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等情況競買人在參與競拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門以及物業(yè)單位***、了解。本次拍賣標(biāo)的物的成交價(jià)***述稅費(fèi)。競買人報(bào)名參與競買即視為對(duì)上述稅費(fèi)都有充分了解并同意承受。十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價(jià)***請(qǐng)勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對(duì)成交價(jià)***避免權(quán)益受損。競買人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。十一、對(duì)于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前十五日與本院聯(lián)系。十二、拍賣競價(jià)***系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：工商銀行***市支行，賬號(hào)：***592）。十三、重要提示：請(qǐng)注意，司法拍賣有最后繳款期，請(qǐng)自行確認(rèn)資金情況并自行承擔(dān)法律后果。逾期繳納尾款將視為悔拍，本院對(duì)已繳交的保證金將依法收繳。悔拍或者視為悔拍的，已繳交的保證金依法不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。請(qǐng)競買人充分關(guān)注上述風(fēng)險(xiǎn)及法律后果，自行確認(rèn)資金情況并自愿承擔(dān)上述法律后果。拍賣人未授權(quán)或指定任何機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)競買人通過正***道自行向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)***。十四、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后，本院負(fù)責(zé)騰空并組織移交，但騰空交接需要一定時(shí)間，標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)確實(shí)無法完成除權(quán)、騰空等工作，本院可以無條件對(duì)該拍賣標(biāo)的物作不成交處理，拍賣款全額退還買受人（不計(jì)利息）。拍賣過程中，若涉及執(zhí)行異議且執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的，拍賣成交后，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標(biāo)的物，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計(jì)利息）。十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***，保證金往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。十六、競買人是否能以該拍賣標(biāo)的辦理落戶登記，競買人在報(bào)名前應(yīng)自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。十七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。十八、競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評(píng)估報(bào)告，一旦成功繳納保證金，即視為對(duì)本次拍賣活動(dòng)的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。本標(biāo)的物的描述摘自泉州永信房估字（2024）第067號(hào)評(píng)估報(bào)告。咨詢電話：***（謝法官）。監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***省***市***街道***路28號(hào)。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。 ***省***市人民法院 ******月***日

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