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***省***市***區(qū)人民法院

公告

（2021）川0116執(zhí)383號

本院定于2022年***月***日***時起60天內(nèi)（變賣）在京東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣財產(chǎn)：

關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：

1、本院已將本標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價***為10.0008詢價***件上傳，請競買參與人認(rèn)真查閱。

2、變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費由被執(zhí)行人和買受人依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)稅、費部分，先由買受人墊付，再從變賣款中優(yōu)先向買受人支付）。房屋所涉及欠繳的物業(yè)費、水、電等各項費用均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)管理部門自行查詢。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。

3、本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查變賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

4、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理過戶手續(xù)的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)管理部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次辦理過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費。

二、變賣流程：

1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***結(jié)束，競價***變賣期結(jié)束）。

2、競買人報名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價***報名且出價***價***

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行變賣。

司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有***市購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。

本次網(wǎng)***與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、變賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。在變賣競價***意向競買人均可報名交費取得競買資格。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在2022年***月***日前向本院提交合法有效的證明（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競買活動視為報名人的競買人行為。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2022年***月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本院根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上記載的當(dāng)事人地址***，在本次確定變賣日的***日前已通知雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)購買人本公告發(fā)布時間及變賣時間?，F(xiàn)對于以上無法確定通知雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)購買人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿***日視為已經(jīng)通知。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日***時至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請通過案件標(biāo)的咨詢電話與本院聯(lián)系組織安排看樣。本院已委托“***”在變賣期間對上述標(biāo)的物開展變賣咨詢、組織看樣等網(wǎng)拍輔助服務(wù)工作，熱線電話：***867（牟老師）。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務(wù)熱線：400-622-9586。

七、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款。如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：***雙流分行，賬號：***372)，款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院，并在交付尾款后十五日內(nèi)（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)棠***路一段59號雙流法院執(zhí)行局）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。

八、買受人按規(guī)定付清成交款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，需辦理《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

九、重要提示：

1.買受人只要未按期未支付全部價***有權(quán)裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人悔拍后從所交納變賣價***本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在參與變賣前須向京東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示。確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在變賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告及詢價***span>

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

案件、標(biāo)的咨詢電話：***

京東咨詢電話：***86

監(jiān)督電話：***（不接受咨詢）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)棠***路一段59號

網(wǎng)址:http***

變賣信息可在“京東網(wǎng)”上查詢。

***市***區(qū)人民法院

二二一年十二月二十一日